提到别墅，很多人会把它和“天价”联系在一起。其实，只要会挑，普通人也能负担起别墅的价格，并从中获取不菲的收益。美国亚特兰大全新经济型联排别墅瑞藤雅苑（Fairington Enclave）正是这样的别墅房产，售价仅在13万美元至15万美元之间，但地理位置极佳，周边配套齐全，且包租6年，每年净回报率高达6%，非常值得关注。

城市环境：经济繁荣，教育发达

亚特兰大（Atlanta）是美国佐治亚州（GA）的首府和最大的工商业城市，也是美国第九大都市区，经济十分繁荣，生活着众多身价千万美元以上的大富豪。许多世界500强企业的总部或分部设在这里，如可口可乐（Coca-Cola）、达美航空公司（Delta）、保时捷（Porsche）等。2013年，亚特兰大被《时代》杂志评为美国富人最想创业的大城市。

亚特兰大的电影工业和体育产业也非常兴盛。自2007年以来，有包括《美国队长：内战》、《X战警：启示录》在内的1000多个节目在这里拍摄，是美国效率最高的电影和电视制作城市之一。亚特兰大有很多大型体育场，曾在1996年举办过奥运会，未来几年将会陆续举办2018年大学生橄榄球冠军季后赛决赛、2019年“超级碗”和2020年NCAA男子1/4决赛，届时必会吸引成千上万的体育爱好者前来观看比赛。

美国亚特兰大全新经济型联排别墅瑞藤雅苑（Fairington Enclave）别墅，售价仅在13万美元至15万美元之间，但地理位置极佳，周边配套齐全

该项目为全新房产，共建有144套联排别墅，每套面积在130-195平方米之间，生活便利

瑞藤雅苑位于亚特兰大东南部的利索尼亚市（Lithonia），临近402号公路，驾车前往市中心仅需20分钟车程,交通便捷

亚特兰大的教育资源也极为发达，每年都会吸引世界各地的留学生前来求学。这里汇集了“新常春藤”院校之一且素有“南部哈佛”美誉的埃默里大学（Emory University）、与麻省理工学院齐名的“常春藤”名校之一佐治亚理工学院（Georgia Institute of Technology）、全美公立大学排名中位居前茅的佐治亚大学（University of Georgia）等28所高校及美国国家疾病预控中心等研究机构。

除了这些以外，亚特兰大最大的优势便是生活成本较低。这里气候温和，森林覆盖率超过60%，吸引了近600万人口定居，但住房、服装、食品等日常支出成本都低于美国平均水平。2014年，亚特兰大被商业杂志《Business Facilities Magazine》评为投资成本最低的第一城市。

周边配套：交通快捷，生活便利

瑞藤雅苑位于亚特兰大东南部的利索尼亚市（Lithonia），临近402号公路，驾车前往市中心仅需20分钟车程，前往亚特拉大国际机场仅需30分钟车程，交通非常便捷。

该项目为全新房产，共建有144套联排别墅，每套面积在130-195平方米之间，周边配套齐全，生活便利：

餐饮方面，10分钟车程之内就有多间美食餐厅，如麦当劳、American熟食店、Bourbon Street咖啡馆、Olinas墨西哥餐馆、唐尼咖啡馆等，风味各异，口味齐全；医疗方面，美国疾病预防和控制中心总部就在附近，同时还拥有大型医疗机构下辖的两家社区诊所Panola Road和Stonecrest East Dekalb 健康中心；教育方面，15分钟车程内分布着8所小学、4所中学和5所高中，比如Fairington小学、Boule Theme小学、Salem中学、马丁路德金高中等；购物方面，5分钟车程就可到达大型购物中心Stone Crest，该中心拥有众多零售商店以及餐厅，包括杰西潘尼零售（JC penney）、科尔士百货（Kohls）、梅西百货（Macys）、希尔斯百货（Sears）等，同时该中心还拥有一家美国第二大院线AMC电影院；休闲娱乐方面，附近分布着众多公园、图书馆和健身中心。你可以前往阿拉伯山地自然保护区亲近大自然，也可以到Brownsmill公园、Klondike森林公园、MillerGrove公园和Lithonia公园里漫步，还可以到帕诺拉山高尔夫球俱乐部和Before& After健身中心体验运动的乐趣。对于喜欢安静热爱阅读的人来说，乔治亚图书馆会是不错的选择。

精致装修：温馨雅致，拎包入住

虽然是经济型别墅，但瑞藤雅苑的室内装修毫不含糊，整体风格温馨雅致，电器家具配置齐全，住户随时可以拎包入住。该项目共有ABCD四种联排别墅可供选择，主力户型为3室2.5卫和4室3.5卫，其中AD型别墅另外配有23平方米的车库。

别墅为两层或三层结构，外观简约大方，砖形装饰传达出一种古朴的气息。走进别墅，温暖简约的格调让人倍感舒适。每套别墅都配备了电器和家具。宽敞的厨房为开放式布局，与餐厅紧密相连，功能齐全的厨房能够满足家人的日常所需；客厅通透方正，地面为石材，相向放置的布艺沙发简约而舒适，让全家人都有足够的空间休憩和交流；卧室均铺有厚实的地毯，宽大的窗户设计不但能让阳光和自然风轻松进入房间，而且还将户外的绿色迎入室内；卫生间则采用了高品质的石材进行装饰，拥有浴缸、淋浴等完善配置。

别墅为两层或三层结构，外观简约大方，砖形装饰传达出一种古朴的气息。走进别墅，温暖简约的格调让人倍感舒适

虽然是经济型别墅，但瑞藤雅苑的室内装修毫不含糊，整体风格温馨雅致，电器家具配置齐全，住户随时可以拎包入住

卫生间则采用了高品质的石材进行装饰，拥有浴缸、淋浴等完善配置

对比售价与品质，瑞藤雅苑可说是一处性价比非常高的别墅项目，非常适合移民家庭或是留学生家庭居住。这里交通快捷，生活便利，教育资源丰富，离亚特兰大市中心仅26公里，不管是地理位置还是配套设施都有着自身独特的优势。

投资优势：包租6年，可减免多项费用

对于投资者来说，瑞藤雅苑也是不错的置业选择。前文已经提到，作为佐治亚州最大的工商业城市，亚特兰大公司云集，全美500家大公司中有430家在该市设立了分公司，大量的高薪职员拉高了亚特拉大租房市场的价格，促使更多的就业人员向租金较低的周边城市聚拢。而利索尼亚正是亚特兰大最大的卫星城之一，距离市中心仅十几分钟的车程，深受租客们的喜爱，完全不愁出租。这也是为什么瑞藤雅苑敢于提出包租6年的原因。投资者购买别墅以后，6年时间内完全不需操心出租问题，由瑞藤雅苑相关管理房全权代理出租事务，业主只需坐收每月租金。根据利索尼亚以往的租金情况，每年净租金回报率高达6%。

不但如此，现在购买瑞藤雅苑还可享受多重优惠和减免多项费用，如包全屋精装修、包10年房屋结构保养、包10年木地板保养、包10年中央冷暖气保养，以及免房产税、免管理费、免保险费、免维修费等。

由此可见，不管是用于自住还是用于投资，瑞藤雅苑都具备无限的潜力，是亚特兰大值得考虑的置业机会。

该物业的销售由知名海外房产品牌美亚置业集团（Premier Capital Group）全权代理。美亚置业集团1988年创建于中国香港，是国内首家成立的海外房产投资机构，经过28年的耕耘，目前已成为亚洲久负盛名的国际房地产咨询、投资公司，更是国内海外房产机构中的第一品牌。美亚置业在全球开展业务，相继在澳大利亚、美国、新西兰、新加坡开设公司。1996年，美亚置业进军中国市场，已在北京、上海、广州等11个主要城市开设分公司。2016年9月，美亚置业正在举办美国房产购房狂欢节活动，精选全美优秀物业，同时提供免费咨询服务，想要投资美国房产的客户千万不要错过！

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