据全球商业地产代理及咨询公司高力国际（Colliers International）的报告，受商业税重大改革影响，伦敦20座最高的摩天大楼的入驻企业或需额外支付5000万镑商业税。

英政府或将于9月30日发布新的2017税率清单草案，为每一家公司匹配其“应纳税价值”

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在6月30日发布的数据分析中，高力国际评估了正在推进的商业税改革对于伦敦20座最高大楼的入驻企业带来的可能性影响。

就整体而言，在未来三年的时间，商业税将由1.94亿英镑上升至2.43亿英镑，企业将需额外支付5000万英镑来应对。

最左竖行：2017年税率重估之后可能额外产生的商业税，单位：百万

在有着“对讲机（Walkie Talkie）”之称的Fenchurch Street 20号，大厦内目前已经招商“满员”，该摩天大楼相比同类将产生最大的商业税增幅，入驻此地的办公企业及豪华空中餐厅至2019年将面临超 过1900万英镑的商业税账单，与此前的商业税相比提高510万英镑。

花旗大厦（Citi Tower）——花旗集团在金丝雀码头的大本营，是花旗集团唯一的使用者，总商业税账单将接近2700万英镑，为20座摩天大楼之最。

碎片大厦（The Shard）的商业税增长百分比则最高，总商业税账单从500万英镑上升至将近800万英镑，税改后，该大厦中仅香格里拉（Shangri-La Hotel ）这家奢侈酒店就单独支付了将近170万英镑的商业税。

曾经是工党和保守党总部的Millbank Tower是20座摩天大楼中唯一一座商业税下降的大厦，商业税降幅约为1%，约合2.3万英镑，但Millbank Tower商用改为住宅的开发计划预计不会早于2019年之前推进。

安永会计师事务所的大本营Churchill Place 25号将迎来实际意义上的最低商业税增。即便商业税提高了54.3万英镑，这座大厦的总商业税账单在20座最高摩天大楼中依旧排在次低，约为370万英镑。

高力国际商业税部门负责人韦博（John Webber） 认为，伦敦市中心的地方议会将会因额外产生的5000万镑商业税收感到欢欣鼓舞。但对于这些摩天大楼的入驻企业来说，2017年的税率重估将带来商业税在 百年内的最大变革，即便把交易税减免政策考虑进来也是如此。伦敦以外的地方议会或将对商业税收减少的普遍态势感到紧张，而伦敦各议会倒是可将一笔额外收入 安放囊中。

“失败的政府政策导致错误决定，将商业税率重估延期，受评估的地产之间的时间差距长达 7年，商业税的显著提升便成为了一项附加结果。在税务系统中的30万个引人注目的商业税申诉案中，这样的延迟将引致上诉之风盛行。若没有明确直接的应对措 施和有意义的改革，这些商业税账单将让伦敦的摩天大厦难以负荷。”John Webber如是说。

英政府或将于9月30日发布新的2017税率清单草案，为每一家公司匹配其“应纳税价值”。对商业税率负责的机构Valuation Office Agency (VOA)或将对估值进程引进修正案，对入驻更高建筑且楼层居顶的企业征课更高税率。

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（据英中时报）