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澳洲 | 澳需借鉴加拿大房市现状:疑背后是中国买家
最近彭博社Nanos研究中心称，加拿大经济信心指数指出，有1/5的受访加拿大人认为房价将要下降。澳洲专家认为澳洲和加拿大的经济一样，之前是依赖出口资源，之后转向房地产，《澳洲金融评论报》称在低利率和背后中国买家的推动下，两国的房价都屡破新高，开始对外国买家多征税。专家称澳洲经济也要提防房市的冷却。
据《澳洲金融评论报》报道，彭博社Nanos研究中心称，加拿大经济信心指数指出自从温哥华引入15%的外国买家税以来，对加拿大房地产有悲观前景的人几乎翻倍了。温哥华房地产协会称，新税生效以来的两周内，房屋销售数量下降了51%。该研究中心的主席Nik Nanos称：“如果房地产业信心明显下降，那就会立刻对加拿大经济产生负面效应，因为现在加拿大的经济，已经不能够和以前一样依赖能源了。”
[caption id="attachment_190227" align="aligncenter" width="550"] 自从温哥华引入15%的外国买家税以来，对加拿大房地产有悲观前景的人几乎翻倍了[/caption]据悉，加拿大最大的出口是石油，这与澳洲依赖矿业的情形类似。而与悉尼和墨尔本一样，加拿大的温哥华和多伦多近几年房价也一路飙升。《澳洲金融评论报》称加拿大为了限制推高了房价的中国买家，推出了外国买家税，而且比澳洲的新州、维州、昆州的类似税收都要高。
虽然目前加拿大的房价还没有下降，但是已经有1/5的受访加拿大人认为房价将要下跌了，而且这甚至发生在宣布征收外国买家税之前。而与澳洲一样，国际货币基金组织此前也曾指出，加拿大火热的房产市场可能也会带来金融风险。专家称澳洲应该借鉴加拿大房产市场的现状，继续观察加拿大房市中越来越浓的悲观因素是否会进一步转化为房价的下降。
（据今日澳洲）
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