据有关消息称，英国退欧后，其房贷利率大跌，甚至降到了1%，再这样购房成分下降的前提下，中国投资者开始大量买入英国房产。

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英国退欧公投后房贷利率下跌

根据Moneyfacts的最新数据显示，已经处于历史低位的英国房贷利率在今年上半年下跌，并料将跌势不减。

该金融信息服务公司称各种类型的固定利率房贷自1月份以来的平均利率都有所下跌。它认为这一形势主要是由竞争造成。

然而，即使贷款成本下降，英国很多首次购房者仍难以筹得所需资金。

根据上周英国政府所公布的数据显示，过去10年来英格兰首次购房者已经减少1/3。

此外，7月23日，来自英国最大房贷商Halifax的报告指出，在包括Brent和北伦敦在内的全英国买房最困难地区，房价平均为当地收入的12.5倍。报告还表明对于首次购房者，房价最高的是伦敦，他们平均需要支付38.4万英镑以购买自己的第一处住宅，而在北爱尔兰，这仅需11万英镑。

一旦进入房产供需链，房屋拥有者通常都会寻找更低成本的住宅贷款。Moneyfacts称，现在寻找贷款的买家可获得比6个月前显著优惠的房贷。

举例来说，如果一个购房者现在借20万英镑的房贷，5年固定利率，25年还款期，他将比1月份借同类贷款少还款240英镑。

2年、5年、10年固定利率的房贷自今年年初开始利率均有所降低。其中最为普遍的2年期固定利率为创历史新低的2.52%。

“随着市场中的竞争愈演愈烈，房贷利率在2016年上半年下跌并不出乎意料，最近其已经再抵历史低位，而且下降趋势并没有停止的迹象。”Moneyfacts的Charlotte Nelson表示，“可以确定的是，房贷市场的竞争如今将继续如火如荼。”

寻求英国地产的中国买家增多

根据权威房地产网站消息称，英国退欧公投后的一个月中寻求英国地产的中国买家平均增加40%。

另外，据某知名地产公司的报告显示，伦敦西区的中国买家占5%。英国是最受中国投资者欢迎的欧洲地产市场之一。而他们在英国购买的地产中，伦敦地产的数量占超过半数。其它受中国买家青睐的英国城市还包括曼彻斯特、伯明翰、剑桥和牛津。

除此之外，由于英国政府的“北方经济引擎计划”，英国北部地区城市也具有一定吸引力，当地房屋具有较高的房租受益，并且新屋建设也受到支持。而教育也是中国买家在英购房的原因之一，很多父母会为在英留学的子女购买公寓。

据悉，在公投之前，中国买家对英国房产的兴趣已连续数月下跌，特别是在今年一季度中国经济显现增速放缓迹象以来。但是业界人士Bernie Morris却表示，根据数据显示，退欧公投致使英镑兑美元和人民币的下跌，明显使得中国买家增多。

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（据英中网）