住宅信贷在5月进行大幅增长,投资者贷款上涨3.9%,创下一年来最大单月涨幅记录。澳洲统计局(ABS)发布的最新数据如上显示。
澳洲日报报导,该月投资者信贷数额从4月的113亿元增长至117亿元,在三个月里首次出现增长。
瑞银(UBS)经济学家George Tharenou说道,住宅信贷的增速减缓主要是由投资者推动的,因为贷款机构收紧了借贷,但现在投资者藉贷显示出来稳定迹象。
数据公布后,Tharenou在研究简报中写道,“去年一年住房贷款增速放缓了。也就是说,今天(周一)的数据显示出了稳定迹象(尤其是投资者贷款),表明接下来一年房价增长可能降温,但并非预示了房价会崩盘。”
其他专家也赞同该观点。“这是一个令人鼓舞的结果,说明(住房信贷增长)正在软着陆,”联邦证券经济学家Savanth Sebastian说道。
有人越来越担心的一个问题是,因公寓供应过剩,尤其是墨尔本和布里斯本,澳洲房市是否会遭遇价格下跌。
5月新发放的房贷数额为323亿元,比4月的320亿元高出1%。自住业主贷款(排除现有贷款的再融资)上涨0.4%至135亿元。
5月初,澳储行(RBA)将现金利率削减至历史新低1.75%。
上周发布的数据显示,新屋营建许可数在5月下降2.5%,主要是因为公寓、联排别墅和半独立住宅的营建许可减少11.3%,这类住宅通常受投资者青睐。
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(据钜亨网)
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