据《澳洲金融评论》报道，澳洲国民银行（National Australia Bank）现在也加入了其他三大银行的行列，对非国内收入来源的海外房产买家进行贷款限制。

继联邦银行、澳新银行和西太银行相继在上两个月内修改贷款规定后，澳洲国民银行成为最晚一个进行海外贷款限制的主要银行。

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西太银行自四月下旬停止了海外借贷后，澳洲国民银行曾表示它将根据具体情况继续审核海外贷款申请，不过将会把针对海外贷款者的贷款价值比（LVR）严格维持在最小范围内，由80%下调至60%。

6月27日，澳洲国民银行向《澳洲金融评论》表示，现在它将只会考虑向收入来自澳洲国内的海外申请人发放住房贷款。发言人表示：“澳洲国家银行对自己的政策进行检查，确保我们继续进行负责任地借贷，并对不断变化的市场条件和法规要求作出回应。”

“我们最近修改了针对海外申请人的贷款政策，新政策已于6月18日生效。澳洲国民银行减小了针对这部分借贷的兴趣，现在它仅占银行借贷量中很小的比例。”

“在这些修改之下，申请人将需要提供现有的澳洲收入证明才有资格进行住宅贷款申请。”

澳洲国民银行表示，居住在海外的澳洲和新西兰公民，以及永久居留人士申请贷款的贷款价值比（LVR）为70%。

在四月上旬，有些向澳新银行提交的申请其收入来源100%来自海外，这些草率的申请提交了缺页的护照，工资支付方是模糊不清难以查证的海外公司，相关证明文件翻译马虎，这类申请都被澳新银行拒绝了。

联邦银行，澳洲最大的家庭贷款借贷者也紧随其后，不再向收入来自海外的澳洲临时居民发放贷款。

一些住房贷款中介表示，这一限制的作用是遏制海外物权，有许多小型海外房产买家已经停购。中介称他们仍然有一些备用计划，可以继续为海外客户服务。

住房贷款中介Mortgage Choice的执行总裁弗拉维尔（John Flavell）称：“有很多住房贷款中介的同行都是这样做的。”

“Mortgage Choice拥有一大组借贷方，所以当不同的借贷方在不同时段改变市场方针时，我们仍能够很好地相应客户需求。”

上市住房贷款中介N1 Loans的执行总裁王（Ren Wong）表示，即使现在有着这些限制，海外贷款仍不会因此减少。

“他们可以用现金结算，或者从海外银行贷款。”

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（据澳洲新快网）