墨尔本是澳大利亚第二大城市、维多利亚首府、繁华的国际大都市之一。这里绿化面积达40%，有“花园之州”美誉，先后十多次在全球宜居城市评比中摘得桂冠。澳洲房产速来以稳健著称，全球经济危机之时，澳洲房产彰显出无可比拟的抗跌性和保值性，墨尔本更是最稳健的城市之一。投资墨尔本房产的优势十分明显，而如果您想在这里找到“投资”与“自住”两相宜的优质项目，那么Southbank Place “南岸嘉园公寓”无疑是上佳之选！

墨尔本投资优势之一——世界最宜居城市，全球学习环境最好的城市之一

从自住者的角度来说，墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永久产权物业的优势，不失为墨尔本的第一大诱惑。很多国内买房者由于澳洲的教育优势，在墨尔本房产投资学区房。

墨尔本素来以世界级的一流大学和职业教育闻名於世，城市获选为澳大利亚最佳的大学城市（2016年澳大利亚就学城市排行），在全球排名第二，仅次于巴黎（2016年QS最佳就学城市）。维多利亚州的大学入学率和毕业率是亚洲地区最高，政府以教育作为促进经济发展及社会进步的重要途径。（相关阅读：墨尔本别墅）

墨尔本市中心南岸Southbank，作为一个国际化区域，集中体现了墨尔本国际大都市的生活方式

Southbank Place 墨尔本南岸嘉园公寓，高52层，位于墨尔本市中心南岸优越位置，为您开启理想的优质墨尔本都市享受

客厅时尚而又典雅，大面积的落地窗使室内外融合，浪漫迷人

Southbank Place 南岸嘉园公寓户型多样，1、2、3居室可选，可满足不同人士的需求

Southbank位置绝佳，横跨景色优美的雅拉河，既是墨尔本繁忙的中央商务区，仅几步之遥既可抵达墨尔本的商业、工作和购物中心

而墨尔本市中心南岸Southbank，作为一个国际化区域，集中体现了墨尔本国际大都市的生活方式。这里聚集了墨尔本的艺术中心、餐饮娱乐、休闲公园和文化机构，逐渐成为了大家争相前往的居住之地，促进了使其人口的增长。Southbank地理位置优越，横跨景色优美的雅拉河，既是墨尔本繁忙的中央商务区，仅几步之遥既可抵达墨尔本的商业、工作和购物中心。

墨尔本投资优势之二——远景规划欲赶超悉尼成澳洲最大城市，就业机会大大增加

强调维持墨尔本“适宜人类居住”是非常重要的，墨尔本规划把保持墨尔本是一个非常适合居住的城市作为领导方向；在此同时，该规划将要为城市创造更多的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。过去10年，维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资，这使墨尔本的吸引力大增。另外，人口数量的激增，是当地房产发展的基础条件之一，也是墨尔本房产投资的第二大优势。

《墨尔本规划》报告主要涉及政府截至2050年的大都市发展方案，是投资者必读的规划。《墨尔本规划》（Plan Melbourne）由纳普辛政府（Napthine Government）制定，该文件规划了墨尔本未来40年的发展前景，随着墨尔本的人口逐渐超过悉尼，墨尔本内城区将成为全澳最大的就业中心，随之而来的墨尔本顶层豪宅也逐渐增多。墨尔本未来40年远景规划，预计到了2050年，墨市人口将超过650万人，需要额外创造出120万个工作岗位。

墨尔本投资优势之三——人口快速增长，对土地需求强烈，房价、租金不断上扬

Urbis在2015年的研究报告《住宅市场和经济展望: Melbourne CBD》中指出，目前墨尔本市居住有126,000人口，自2002年来增加了118%。Urbis住宅的副董事Mark Dawson说，预计到2035年，墨尔本的人口会再增加135,000人。

随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限，据统计，澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。就目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长潜力可见一斑。土地是不可再生的稀缺资源，人们购置一亩土地的同时，也是在享受与日俱增的价值。

与此同时，墨尔本的房屋租赁市场也时常供不应求。而且，在过去几年间，墨尔本空置率始终很低，可见人们对于房屋的需求空前热烈，也成为墨尔本房产的第三大诱惑。

墨尔本投资优势之四——墨尔本2030发展规划，多样性化经济发展趋势良好

墨尔本市对未来十年的建筑和房地产业的发展制定了包括重新开发、更替现有的公共房屋建设等一系列的计划纲要，以加快墨尔本市中心到临近城镇铁路营运的速度。因此，墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势，房产投资前景也变得可观。

墨尔本吸引购房者的驱动因素有很多，工作是最主要的。墨尔本具有经济多样性，不依赖任何单一行业的特点。人们也被墨尔本相对的购买力吸引——大墨尔本的公寓要比大悉尼便宜。同时，墨尔本的新住宅供应量也更大。

这里视野开阔，大气典雅的设计带给你舒适的生活空间

卧室精致而又温馨，居住于此将城市美景尽收眼底

公寓配备大面积生活配套设施，包括游泳池、健身房、瑜伽房等

宽敞的健身房配备高级健身器材，闲暇之余，在这里挥洒汗水，开启健康的生活方式

此物业设有露天烧烤台、电影院、用餐区等等，给您的休闲时间提供更多选择，在世界最宜居城市——开启理想的优质都市生活！

Southbank Place——畅享墨尔本都市生活，投资优质之选

Southbank Place 墨尔本南岸嘉园公寓，高52层，位于墨尔本市中心南岸优越位置，为您开启理想的优质墨尔本都市享受！Southbank Place 南岸嘉园公寓户型多样，1、2、3居室可选，可满足不同人士的需求。大气典雅的设计带给你舒适的生活空间。公寓配备大面积生活配套设施，包括游泳池、健身房、瑜伽房等。在公寓的41层，有为居民打造的“南岸地平线俱乐部”，设有露天烧烤台、电影院、用餐区等等，给您的休闲时间提供更多选择。

Southbank Place的优势之一是——可以与澳洲资深本土开发商直接洽谈！首付仅10% （余款竣工后付），并且无阶段性付款！海外买家在7月1日前购买，还可另外节省高达4.5万澳元的维州政府置业印花税（费用将于今年7月1日上调）。

Central Equity（澳洲中正房地产集团）是资深的澳洲本土房地产开发商, 已有近30年的历史, 迄今已成功开发并售出超过1.2万套澳洲公寓、别墅及土地，逾70个项目，遍布墨尔本各地。Central Equity 为客人提供 “一站式” 物业售后管理服务，涵盖物业出售，维护管理, 租赁及转售等，另客人可以安心澳洲置业。

澳洲开发商直线: (+613) 9278 8856（中/英文）

公寓中文网址: http://www.cemelb.com/sbp（可直接在线咨询）

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