新加坡中部社区大巴窑七年来的第一个私人公寓项目Gem Residences，在正式推出公开售卖前一天便已卖出逾半单位。该项目有接近580个单位，但在淡静的房市却能有如此高的买气，表现非常亮眼。

Gem Residences位于大巴窑4巷和6巷交界处。它前天举行贵宾预售活动时已卖出300单位，5月28日上午11时正式推出公开销售，至中午时分售出单位已增至310个，意即已卖出53.6％的单位。

欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣受访时说，据知该项目在一个月前开始收集买家的兴趣，它在一个月内便卖出53.6％的单位，这是相当好的成绩。

麦俊荣指出，大巴窑已相当多年没有新私宅项目面市，市场有不少积压购买需求（pent-up demand）。而且，负责销售的都是较大的房地产代理公司，它们一直非常积极地在行销。

他说，除了Gem Residences，也有其他项目取得好成绩，最重要的是地点丶价格以及行销。这个项目不见得很便宜，但有不少一卧房和二卧房的单位，这使到更多人负担得起。

Gem Residences的单位平均尺价每平方英尺1426元。据《海峡时报》报道，ERA产业主要执行员林东荣指出：“这个项目是在大巴窑，那里已相当久没有新项目面市。大巴窑是个发达丶成熟的组屋区，那里对新项目有强劲的需求。吸引人的售价也是一个因素。”
Gem Residences47％的单位售价在100万元以下，73％售价在140万元以下。价格最低的是一间452平方英尺的一卧房单位，售价57万8000元。

该项目的联合发展商毅雅地产（Evia Real Estate）管理合伙人王维升说：“我们相信Gem Residences能受到欢迎，这归功于它的优良地点以及其独特的‘俱乐部公寓概念’。一卧房和二卧房单位非常受买家欢迎，这并不让人感到意外，它反映我们过去数个星期收集到的反馈。较让人意外的是，三卧房丶四卧房和五卧房的单位也取得很好的反应。”
这个项目的另两个联合发展商是马来西亚公司金务大（Gamuda）和大地控股（Greatearth）的子公司Maxdin。负责联合销售的代理是ERA产业以及博纳（PropNex）。

一个星期前，高文（Kovan）地铁站旁的综合发展项目Stars of Kovan举行贵宾预售活动，共卖出60个单位。整个项目共有390个公寓单位，价格介于每平方英尺1227元至1554元，平均价格则为每平方英尺1408元。

（据联合早报）

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