泰国为国人热门旅游国，近年经济高速发展，加上泰铢汇价低水，吸引投资者进军当地买楼作收租或度假。其中，投资重点城市除了首都曼谷之外，还可考虑两大热门旅游名城芭堤雅及泰北清迈，两地交通网络逐步完善，楼价远较曼谷亲民，住宅租金回报高达6厘，为投资者带来全新机遇。

泰国是一个多姿多采的旅游国家，拥有丰富的历史文化，生活指数低廉，该国的主要旅游城市包括曼谷丶芭堤雅丶布吉岛丶苏梅岛丶泰北的清迈与清莱等，每个城市各有特色，每年全国吸引逾2,500万名旅客到访，作短暂充电或享受阳光与海滩。

泰国近年经济持续向好，部分地区失业率不足1%，前景乐观。因为旅游业兴盛，为泰国带来投资机遇，政府大力发展基建，进一步完善交通网络，有助经济及贸易上的竞争力。近年除了首都曼谷之外，不同的城市亦开始受投资者注意，吸引国际企业进驻，带动住屋需求，刺激楼价直线向上，发展潜力优厚。

KC Property 投资董事黄俊杰早前表示，泰国房价正稳步增长，去年至今已按年上升10% 。有数据显示，过去10年，泰国整体楼价已累升20至25%，即使楼价起飞，仍较其他东南亚国家如马来西亚丶菲律宾及新加坡等大为低水，收租回报潜力可观。

泰国众多城市中，曼谷及邻近的芭堤雅人气向来高企，而北部城市则历史悠久，古城及特色寺庙林立，充满浓厚文化味道。以清迈为例，是泰北的政治及经济中心，生活水平大大落後於曼谷，投资成本划算。

泰国政府为提升城市竞争力，积极兴建大型基建设施，以邻近曼谷的度假胜地芭堤雅为例，大型基建发展一日千里，配合曼谷经济发展，附近将兴建新机场丶高速公路及高铁，令两地的交通距离进一步缩短。高铁建成後，两地车程将由原本约两小时大减至仅半小时，势将成为投资新热点。

清迈是泰国北部的主要政治及经济中心，单是环境及文化均与城市化的曼谷及其他海岛大有不同，是一个充满历史味道的城市。清迈市内居住密度不算高，市中心旧城区寺庙林立，地方色彩浓厚。

事实上，清迈的旅游业不逊於其他城市，曾被选为世界25大旅游胜地之一，虽然人口仅25万，惟与整个泰北及其他城镇，形成了独立生活圈。与此同时，清迈有不少华人聚居，语言不成障碍，倍感亲切。

清迈因生活水平落後於曼谷等地，楼市逐步起飞，吸引投资者在该市买楼，赚取租金回报。目前，清迈的分层公寓，楼价已较3年前上涨逾3成，一些坐落市中心的1房户，实用面积300馀方呎，售价仅约50万港元。

至於一些屋苑式设计的单位，有会所及屋苑管理，单位开则较大，实用面积约1,500方呎起，售价逾80万港元起步，较曼谷的公寓更亲民，租金回报有逾6厘。

随着高铁丶新机场及高速公路的基建陆续落成，由度假胜地芭堤雅来往首都曼谷甚至其他地区将会更加方便。芭堤雅离将落成的新机场仅约37公里，相信在当地置业，拥有“第二个家”，对投资者有一定吸引力。

KC Property黄俊杰续称，芭堤雅楼价较曼谷落後，平均低水逾四成，置业成本较低，买家享更高的租金回报。芭堤雅楼市发展一日千里，市内分三个部分，有两个着名海滩，当中以中天海滩（Jomtien Beach）发展得较快，该区集优质物业於一身，部分公寓近望海滩景致，景观优越。

中天区位於芭堤雅中区，为该城发展得最快的区域，各项配套发展成熟，主要旅游景点均近在咫尺，如步行街及大型购物中心等。至於中天海滩一带，因格调及公寓设计高尚，形成一个小豪宅区，惟个别分层公寓新盘，一些开放式单位，实用面积350方呎，售价仅约80万港元起，相当“亲民”，料租金回报可逾5至5.5厘。

（据东方日报）

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