环球
极端租售比的实例——美国纽约
美国纽约曼哈顿是寸土寸金。一般来讲，土地越稀缺，美国房产租售比越低。而中央公园南路则是纽约的黄金地段。位于中央公园南路一号著名的纽约广场饭店之上的豪宅“The Plaza”可谓是纽约顶尖的豪宅。当年促使日元升值，从而对日本房地产泡沫有着重大影响的著名的“广场协议”就在这个饭店签署。
位于中央公园南路一号著名的纽约广场饭店之上的豪宅“The Plaza”可谓是纽约顶尖的豪宅
这个豪宅里一个使用面积约为120平米，折合建筑面积为150平米的四居室售价450万美金。这相当于3万美金一建筑平米，约合人民币20万一平米。这样 一个豪宅的租售比为多少呢？查阅出租资料，每月的租金为13000美金，相当于年租金15.6万美金。这相当于年租售比1:29左右，折合月租售比 1:346左右。这栋豪宅的这种4居室每月物业费1214美金，物业税1830美金，共3044美金。因此净租售比为1:38左右，折合月租售比为450 左右。而目前北京五环外的房产租售比已经达到了1：43左右。纽约最顶尖的豪宅还比不上目前北京五环外的一些房产。北京地产泡沫的水平可见一斑。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据财新网）
来都来了，关注一下吧！
精明买家养成中心
全能顾问服务区
标签
美国房产 美国房市 美国房产租售比免费咨询
居外精选
更多 >
3卧2卫历史建筑改造的独栋别墅
加州, 贝克斯菲尔德
11卧10卫最近整修过的独栋别墅
佛罗里达州, 萨拉索塔
5卧6卫曾经整修过的独栋别墅
加州, 奇诺岗
4卧6卫的独栋别墅
加州, 拉斐特
3卧3卫的独栋别墅
加州, 拉古纳海滩
8卧10卫最近整修过的独栋别墅
加州, 拉斐特
总占地161837平方米的农业用地
北卡罗莱纳州, North Wilkesboro
4卧7卫的独栋别墅
加州, 蒙罗维亚
5卧3卫的独栋别墅
马萨诸塞州, 美德福德
7卧9卫新房的独栋别墅
加州, 兰乔圣菲
2卧2卫曾经整修过的公寓
纽约州, Long Island City
3卧3卫原装保留的独栋别墅
佛吉尼亚州, 费尔法克斯
6卧9卫的独栋别墅
夏威夷, 基黑
6卧7卫历史建筑改造的多单元
加州, 旧金山
3卧4卫的公寓
夏威夷, 檀香山
6卧7卫新开发的独栋别墅
马萨诸塞州, 韋爾斯利
6卧7卫特别设计建筑的独栋别墅
纽约州
6卧6卫特别设计建筑的独栋别墅
加州, 半月湾
4卧5卫特别设计建筑的独栋别墅
加州, 伍德赛德
4卧5卫的公寓
马萨诸塞州, 波士顿
9卧9卫曾经整修过的独栋别墅
加州, 阿拉莫
5卧6卫新房的独栋别墅
加州, 洛杉矶