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极端租售比的实例——美国纽约
美国纽约曼哈顿是寸土寸金。一般来讲，土地越稀缺，美国房产租售比越低。而中央公园南路则是纽约的黄金地段。位于中央公园南路一号著名的纽约广场饭店之上的豪宅“The Plaza”可谓是纽约顶尖的豪宅。当年促使日元升值，从而对日本房地产泡沫有着重大影响的著名的“广场协议”就在这个饭店签署。
位于中央公园南路一号著名的纽约广场饭店之上的豪宅“The Plaza”可谓是纽约顶尖的豪宅
这个豪宅里一个使用面积约为120平米，折合建筑面积为150平米的四居室售价450万美金。这相当于3万美金一建筑平米，约合人民币20万一平米。这样 一个豪宅的租售比为多少呢？查阅出租资料，每月的租金为13000美金，相当于年租金15.6万美金。这相当于年租售比1:29左右，折合月租售比 1:346左右。这栋豪宅的这种4居室每月物业费1214美金，物业税1830美金，共3044美金。因此净租售比为1:38左右，折合月租售比为450 左右。而目前北京五环外的房产租售比已经达到了1：43左右。纽约最顶尖的豪宅还比不上目前北京五环外的一些房产。北京地产泡沫的水平可见一斑。
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（据财新网）
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