在澳洲的外国房产投资者中，中国人名列前茅，美国、新加坡、马来西亚的需求也很强劲。

在澳洲，外国人买房产是个极具争议性的话题，澳人担心外国人出价更高，把他们赶出了房产市场。近来，政府针对外国买家已经引入更严格的政策。

自从2015年12月以来，所有外国投资者必须在申请投资之前交费，否则申请不会得到处理，澳洲税务局也会对那些违规的人施以更严格的处罚措施。

在维州，包括首府墨尔本，上述费用并不包括在该州征收的税务（买价的3%）之内，而那些长期不居住在所购房屋内的外国屋主，还需另外交纳空置税，相当于房屋价值的0.5%。

尽管如此，2014/2015财年，中国人购房申请数量在外国买家中仍然最多，维州更是超越新州，吸引了最多的居住房产计划投资申请。

根据国际房地产公司莱坊（Knight Frank）的数据，澳洲居住和商业房产中的外国计划投资在2014/2015财年上涨了30%，达到969亿元，占据所有获批投资的49.8%。

来自中国的获批投资额达到244亿元，上涨97%。紧随其后的是美国，获批71亿元，然后是新加坡39亿元，马来西亚34亿元和韩国25亿元。

个人新居住房产的计划投资在2014/2015财年增长了86%，达到144亿元，获批投资达20,551份。而在此之前的2012/2013财年，获批投资仅价值29亿元，只有4,499名个人投资者获批。

莱坊的报告显示，非澳洲居民目前只能购买新房或期房，申请购买时还要交费给外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）。2014/2015财年期房投资额达287亿元，几乎是前一年164亿元的2倍。

相比之下，已建商业房产获批额跌了10%，至285亿元。

（据澳洲新快网）

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