美国豪华房地产的买家与卖家应如何选择最好的房地产经纪人呢？ 

你的时间丶私隐和住所都是十分宝贵的。但是，买卖房屋或公寓的整体过程还是其中一件最费时及欠缺效率的事。那豪华房地产的买家和卖家应如何稳选一个专业的经纪人，去确保一个顺利并最能迎合他们需要及品味的有效益交易呢？

基础入门  

很多经纪人都十分努力工作，找“一位”房地产经纪人并不是那麽困难。但当有成千上万的经纪人在脸书上翻墙拉客，到哥尔夫球会所接触富豪，又以自己的面孔作招徕时，是你应如何选择适合你的那个呢？

• 网络搜寻
• 别人推荐
• 寻找专门处理你所需交易类型的
• 与他们会面

谢绝销量的炒作。询问有关他们的价值观丶经营手法，和看看他们是否用心关注对你最重要的要素。 

寻找一个在这个行业受欢迎和被受尊重的房地产经纪人。找一个行动性和经验有适当平衡的经纪人。确定你知道你将会和一个怎样的人合作。 一些具名气的代理拥有庞大的团队，假如你会被安排与公司的新手共事，那单靠广告牌上的面孔去选择并非一个好主意。

升级技巧：你也要明确表现你作为优秀顾客的角色。列一张清楚说明你所需所想的清单，显示你已准备充足丶有能力及认真行动。

给豪宅买家

找一个欣赏你挑房品味的经纪人是关键。如果你会从远处购买物业，或者要飞往纽约丶洛杉矶丶中国香港，或摩洛哥当地视察，你的经纪人一定要精挑细选，紧慎策划看房名单。如果他们从一开始已经挣扎，那之後亦难以改善。

给豪宅卖家

准备检阅所有将用於销售你的豪华房地产的推广资料。有些经纪人和房地产代理会做的比别人多，而且有更高质量的营销队伍丶工具以及其他材料。确保推广资料提及到你具体的邻里环境，包括针对你物业所作出的详细比较。即使是这个星球上最宏伟的住所，我们都需要付出努力丶投入丶专业知识和人际网络，才会带来成功及有效益的销售。

因此，如果经纪人的人际网络是成功的要素，豪华房地产的卖家如何确保他们所选的代理人拥有合适买家的联系呢？

参考符合你的价格范围和地段的详细成交纪录，以及准备该社区长期参与纪录。此外，你会想你的经纪人拥有全球性的网络，所以请询问你的经纪人有关他们与其他市场的代理商和公司的合作关系。例如，作为经纪人我会每年透过众多的房地产活动与潜在买家交流。此外，透过与一个精英房地产网站合作，它将我和所有豪华房地产市场最顶尖的经纪人联系起来，我的未来买家可能来自那里。

精明的业主也知道销售楼盘只是经纪人工作的一部分。经纪人在筛选潜在的买家上，并在此过程中保护您的个人财物和资料安全都担当相当重要的作用。试问您的经纪人有一个系统处理这方面吗？

给豪宅租户

或许你还未准备好置业，或者只是有特别需要暂时租住豪华房屋一年。你的时间丶私隐丶和低压力指数的重要性，可能对你现在和买一间一千万的房屋无异。可惜，并非所有高端房地产经纪人都想处理租户个案，或者起码对租户的服务质素和投入度会有所不同。找一个对任何工作性质一视同仁，并会投放同等努力的经纪人。

给豪宅投资者

越来越多高素质的人仕、基金经理，甚至名人以房地产作为一种投资，一些正在参与非常活跃的房地产投资和高档住宅炒卖。然而，没有多少房地产经纪人乐意与投资者工作，尤其是在豪华住宅的市场；其他的经纪人则纯粹跟不上最新的趋势丶现今投资者所使用的工具和策略。针对性寻找一个欢迎投资者的经纪人去处理你想进行的买卖，甚至可以作为顾问为你带来额外的收益。

现在了解过如何挑选最出色的房产经纪助你达成美国购房梦，那麽【到美国置业的五大注意事项】你又听说过吗？居外【名家专栏】的另一位专家Kai Wong为你撰文解析！

原文由Malte的合作伙伴Jade Mills撰写。拥有超过40亿美元的房地产销售的事业，Jade是比华利山（Beverly Hills）丶贝莱尔（Bel Air）丶 荷李活（Hollywood）丶 和马利布（Malibu）——令人梦寐以求的洛杉矶一带领导的房地产经纪人。Jade一直与顶尖的名人丶科技公司创办人及商界领导人共事，她以优秀的销售纪录丶国际性的成功丶还有诚信和专业态度而世界知名。若想与Jade合作，请发邮件至 homes@jademills.com 。

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