3月16日中午，英国财政大臣奥斯本召开了2016新财年预算案，对新的财年（每年4月1日起）中英国各领域财政方面进行了政策指引。

1、经济适用房

• 庞大住宅计划：40万套经济适用房建设继续推进。
• Starter Homes计划：政府拨款23亿英镑在未来5年内建设20万户Starter Homes住宅，并且为40岁以下的首次购房者提供低于市场价格20%的购房优惠。

2、个人储蓄

年轻的上班族不必将个人储蓄（ISA）选定为是用于住房还是退休养老，取而代之的是新的终生个人储蓄账户（Lifetime ISA），该账户用途广泛，既可以用于储蓄，也可以用于股票等投资，每年还可获得至多1000英镑的政府补贴。

• 如何获得补贴： 储户每年每存储4英镑存款，即可获得政府给予的1英镑额外补贴福利，既25%的存款福利，存款上限为4000英镑，因此每年政府补贴上限为1000英镑。此补贴发放截止到储户50岁。

• 受惠人群：18-40岁公民，只要在这个年龄段，如果已经您已经拥有房产也可以开户。

• 关于1000英镑补贴：储户可将这些政府补贴部分或全部取出，用于购买第一套房产（价值45万英镑以内），也可以一直存下这笔钱直到60岁以后免税取出。若不用于购买房产，储户也可以在60岁之前将此部分储蓄提现取出，但是如果采取此做法储户将无法享受此存款的增长利息，并且每次提现需要被收取5%的手续费。

• 正式实施时间：新个人储蓄规则将于2017年4月开始实行。

• 注意：若您已经是购房救助项目（Help to Buy）的受惠者，既拥有Help to Buy ISA储蓄账户的人，可以将已有的存款转到此Lifetime ISA账户，也可以在两个账户分别存款。但是，当购买房产时只可以使用其中一个账户的存款储蓄付款。另外，Help to Buy ISA储蓄账户将于2019年11月到期。

3、税收

• 个人所得税：起征点将从今年4月的11,000英镑调整到明年4月起的11,500英镑，而40%较高税率的起征点也由2016年4月起的42,385英镑提升至2017年4月的45,000英镑。待到2020年起征点或将调整至12,500英镑。

• 印花税：商业地产交易印花税减免调整，即低于15万英镑的商业地产交易的印花税减免为0；15万－25万之间的部分按照2%征税；超过25万英镑的部分按照5%征税。

• 资本利得税：将从28%税率大幅削减至20%，从18%下降到10%。针对房产方面的资本利得税仍将维持不变，即40%个人所得税纳税人出售房产的资本利得税仍然按照28%缴税。20%个人所得税纳税人仍按18%的资本利得税缴纳。自住房产出售获利仍豁免资本利得税。

• 软饮糖分税：今后小伙伴们喝可乐恐怕要多掏钱啦，奥斯本宣布自2018年起每罐高糖分饮料要在原价基础上加收5-25便士（5p-25p），即为软饮糖分税（Sugar Tax），旨在抑制肥胖和糖尿病人群增多。该项税收主要用于支持医疗和教育。

• 烟酒类税费：冻结啤酒（beer），苹果酒（cider），和苏格兰威士忌税（Scotch whisky），其它品类酒精饮料税按照通胀率上调；烟草税按照通胀率额外的2%上调。

4、交通 

• HS3：曼彻斯特－利兹城际高铁（HS3）计划公布，届时从曼彻斯特（Manchester）到利兹（Leeds）仅需30分钟。此高铁的终极目标是打通英格兰西海岸城市利物浦（Liverpool）到东岸城市纽卡斯尔（Newcastle）的道路交通。

• 高速路：拨款3亿英镑用于升级M62，M60，A69，和A66道路，重点发展英格兰北部城市道路建设。

• Crossrail 2：为伦敦第二城际铁路（Crossrail 2）开绿灯，财政支持会更多。详情及周边房产热点区域分析请见本人第二篇文章。

5、教育 

英格兰所有学校将在2020年转型为独立学院制（Academies）。

按照惯例，本次财政预算案自然也是几家欢喜几家愁。其中最大的争议还是在房产上，尤其是伦敦地区的房产。曾经引用过“毛主席红宝书”的Jeremy爷爷表示可能只有奥斯本大臣与他的朋友们认为45万英镑的房子才是“物美价廉的经济适用房”。下一任伦敦市市长候选人Sadiq Khan大叔则认为这份预算从始至终也没有顾及到伦敦人买不起房的残酷现状，这样的话伦敦的住房危机仍然得不到解决。

奥斯本新财年预算案推出的若干新政策，大部分旨在利民惠民。但是，不论什么样的优惠政策有一部分人受益必定也会有另外一部分人受到损失。如果您属于以下这13类人群，那么请您一定要留意。

“欢喜人群”

1、高收入人群

在个人所得税方面，40%的高税率起征点将由2016年4月起的42,385英镑提升至45,000英镑。在英国，年薪大于30,000英镑就可以算作中高层收入人群了，一些公司的管理级别员工年薪通常在35,000 - 40,000英镑，因此如果今年您的年薪收入在42,385英镑以下便会少缴纳不少个税，此政策变动的受惠人群大约会有50万人。

2、定期存款人群

如果您习惯攒钱并且定期存钱，不属于“月光族”，那么恭喜您您也可能成为此次受惠人群之一。新推出的18-40岁人群Lifetime ISA个人储蓄账户，储户每存款4英镑存款，即可获得政府给予的1英镑额外补贴福利，存款上限为每年4,000英镑，因此每年您至多可获得1,000英镑的政府补贴，此补贴可以购房使用也可以提现（60岁以前提现需缴纳5%手续费）。

3、网店个体商家

一些微企业家（Micro entrepreneurs）尤其是通过开设网络商店进行经营的个体商家每年将会获得政府发放的1000英镑免税津贴。这是政府鼓励广大创业者自营营生，以及减少失业率的措施之一。

4、机动车驾驶者

今年燃油税继续被冻结，不做上涨，这使很多开车通勤尤其是年轻人倍感欣慰。一名20岁开车上学的学生表示，燃油税冻结对他来说是个非常好的消息，他不用担心每个月的“油钱”占据过多助学金。

5、超低收入人群

还是个人所得税，对于超低收入人群也算是个福音。个税的起征点在今年4月起将提升至11,000英镑；到2017年将会提升至11,200英镑。如果今年您的年薪少于11,000英镑那么就可以获得免税资格。 

6、3类酒饮爱好者

如果您去酒吧或者餐厅最喜爱点喝啤酒（Beer），苹果酒（Cider），以及苏格兰威士忌（Scotch）这三种饮品那么您也算是这次新预算案的赢家之一了。此三类酒品的税费今年仍然被冻结，也就是说这类酒的价格不会涨价（其它品类的酒精饮品会随通胀率上涨税率），这在物价飞涨的今天实在是令人欣慰。其实房姐认为主要是这三类酒精饮品在英国实在是太受欢迎了…本买不起房就很郁闷了，如果还不让人跑到酒吧喝酒解闷未免也太不通人情了…

“失落人群”

7、吸烟者及喜高糖软饮人群

喜欢吸烟的小伙伴们注意了，4月起烟草税费会根据通胀率额外的2%－3%进行上调。买盒香烟要花更多银子了…另外，奥斯本宣布自2018年起每罐高糖分软饮要在原价的基础上加收2-25便士，即为软饮糖分税。本来也是嘛，吸烟有害健康，高糖助长肥胖，建议如果喜欢用吸烟和高糖饮料解闷的小伙伴可以转喝啤酒和苹果酒…

8、房车险投保人

房主和车主请注意，4月起房主保险和车辆保险的保险费用将会上调，上调幅度在每年9.5%－10%之间。不过这个上调幅度要比之前预测的10%以上略低。

如果您或者您的家人朋友属于以上几类人群那么请您相互告知，让大家对新财年新政策变动互相打好“警示牌”！

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