利嘉阁地产总裁廖伟强表示，农历新年后住宅成交续淡，一、二手成交合计比去年近5.6万伙少近一成。中国香港置业高级执行董事伍创业表示，楼市跌势持续，租金将随之下跌。某些屋苑已开始出现“租平过供”的现象，预料今年租金将跌约10-15%。

廖伟强预期，今年住宅楼价跌幅至少跌一成，全年或跌15%至20%，其中，中小型单位跌幅较平均更甚；豪宅从高峰期到现在跌幅不多，超级豪宅不跌或会升。预期新年后至3月份部份积累的购买力有望释放，或出现“小小阳春”。

廖伟强又指，今年商业楼价或升5%至10%，料“一带一路”等国家政策有望带动需求，其中，甲级写字楼及全幢物业仍有较好表现；唯零售商铺表现则较疲弱。

伍创业也表示，今年新盘供应料将有逾2.6万伙，随着新盘供应增加、经济下滑及美息上升等因素影响，楼价将回落，相信今年楼价跌势持续，料将有逾一成跌幅。

楼价现跌势，租金亦会随之下调。据差饷物业估价署资料显示，各类私人住宅单位租金指数由去年9月份开始回落。当中431至752平方尺的单位租金指数跌幅最大，约4.6%。

中国香港置业行政总裁李志成说，租金下滑的原因众多，其一是新年前后为租务淡季；其二，港股大幅下挫，市场对经济前景抱不明朗态度；其三仍因楼市下挫，部份不愿低价卖的业主“转卖为租”，加上多个新盘陆续推出，租盘涌现，令租金受压。

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