根据周二发布的报告，全美20个城市的标准普尔房价指数（The Standard & Poor's/Case-Shiller price index）比一年前上涨了5.8%，其中大于5.5%的上涨出现在十月份。在20个城市里，波特兰增长最多——超过11.1%，它在十月和十一月增长了0.3%个点。

美国的房价于11月更加快速上涨，其促进的因素有固定利率的增长、历史性的低房贷率和市场上房源短缺。

由于房地产市场慢慢地从大萧条的房地产泡沫中恢复，全国房屋价值已经基本恢复到2006年7月的顶峰了。一些大城市区域已完全从经济衰退中反弹回来了。四个大都市区——波特兰，达拉斯，丹佛和旧金山——要么达到了它们的历史高点，要么已经超过了历史最高点。

去年买房者又重新挤回了房市。现有房产的销售比去年上升了6.5%。根据全美地产经纪人协会，更多的美国人买房子，并在某种程度上成为了“雇主”，增加了 2.7百万的就业岗位，并且借贷成本很低。但是房源比一年前减少了3.8%，因此引发了不断升高的价格。房价的上涨和有限的房屋选择可能最终成为阻止 2016年地产销售量增长的因素。

“库存的短缺已经造成了房屋市场的损失。”经纪公司雷德芬（Redfin）首席经济学家内拉•理查德森（Nela Richardson）说：“买房者在今年会受到激励而不是绝望，而且他们拒绝多付钱买房。”

价格上涨造成了一定的经济负——-首付已经下降为购买价格的份额，即使首付的绝对值增加。

根据在线贷款LendingTree公司周一发布的报导，对于一个常规的30年抵押贷款来说，十月份到十二部月份这一季里，平均首付是房价的17.46%，那就低于上一季度的17.63%。

抵押贷款买家佛梅迪•马克（Freddie Mac）表示，约一周前，一个30年固定利率的抵押贷款从3.92%下降到3.81%。历史平均抵押利率为6%，这意味着现在的贷款利息负担对于买房者来说很低。