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美国独栋房年销量增5%,人民币汇率降低再促购房热潮

 

今年下半年,人民币一直跌个不停,美国房产销量每年增4%-5%成为国人配置海外资产的主要着眼点,下面居外通过介绍10月份的行情来为你详细的介绍一下美国目前的大好房市。

[caption id="attachment_158966" align="aligncenter" width="550"] 美国独栋房年销量增5%,人民币汇率降低再促购房热潮[/caption]

人民币跌跌不休配置美国房产刻不容缓

在岸市场上,昨日人民币对美元即期创下近三个月新低,中间价也回吐涨幅并创下近三个月来新低。人民币对美元中间价昨日报于6.3985,较上一交易日下跌134个基点。离岸市场上,人民币对美元汇率亦下跌明显,最低下探至6.47关口,创下近三个月来新低。

下周美联储将召开货币政策会议,目前市场普遍预期,人民币对美元将会面临一定程度的贬值压力。配置美国房产已经成为国人海外转移资产的一个重要手段之一。

2015全美新建独栋将达495,000栋

[caption id="attachment_158967" align="aligncenter" width="550"] 美國獨棟房年銷量增5%,人民幣匯率降低再促購房熱潮[/caption]

据美国商业部上周公布的数据,美国10月份新建独栋住宅销售比9月增长约10.7%,与去年同时期相比增加4.9%。随着这一增长,美国新建独栋住宅销售量 创下了2007年以来的最好记录。按此增长估计,预期美国2015年全年的新建独栋住宅销售总量将达到495,000栋。

新建住宅市场供给也从九月份的6个月降到十月份的五个半月。新房中间价位十月份为$281,500,九月份则为$299,600。

2015全美二手房销量达536万套

同期,二手房的销售量十月比九月下降3.4%。美国国家房地产协会公布的数字,十月份经季节调整的年销售量达到536万套。

美国二手房的销售占市场总销量的90%,2015年预期将达到近8年来的最高年销售水平。二手房市场近几个月受到房价和低库存的影响,月销售量有略微下降趋势。

美国房产销量每年增4%-5%

与此同时,美国房屋销售价格在经历了金融危机后的快速增长阶段,现保持每年4%-5%增长速度稳步上涨。经济学家提醒,美国房价增长速度是收入增长速度的2倍,使得年轻购房人群感到市场房价过高。

经济学家Mr. Blitzer表示强劲的美国就业市场和稳步的经济复苏,以及市场二手房供给紧缺,使得房价将持续小幅增长,房地产市场也持续回归正常水平。稳健的美国就业市场和适度的工资增长,将继续支持美国房地产市场的行情和水平。

其他经济学家分析,美国这轮房价的增长虽然过高,但还没有达到房价泡沫的程度。不同于上一轮次贷危机,这次房价的上涨主要取决于市场房屋供给的短缺。

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(互联网资讯综合整理)

 

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