据goldenemperor.com报导，房地产专家称，中国买家对澳洲房产的投资额不会减少，但增速将放缓。

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Savills和仲量联行（JLL）的驻中国香港专家称，中国经济的结构性调整、反腐和资本控制及低廉交易减少等都在使中国人重新考虑在澳洲投资。

Savills Hong Kong的高层史密斯（Simon Smith）说，“他们正在反思和观望，但这不是一种长期趋势。他们肯定会把握机会，但现在多了一些限制。”

外国投资审查委员会（FIRB）称，在2013-14财年，中国超越美国成澳最大外国投资来源地，投资额为277亿，房地产投资占近一半，为124亿。

但瑞士信贷的分析师Damien Boey和HasanTevfik最近称，中国买家对全球房地产的需求在2015年已下滑，包括澳洲房地产。JLL中国香港研究主管马丹尼斯（Denis Ma，音译）对此并不赞同，认为只是趋缓，非下跌。

史密斯说，中国的一些房地产商将投资多样化，因为，如若把所有都放在中国，风险大。“他们希望在伦敦、纽约和悉尼这样的成熟、资金易于流动的城市投资，分散风险。”

目前碧桂园正在悉尼和墨尔本建公寓，但也取消了一项海外投资预算。碧桂园的首席财务官吴建斌说中国政府也鼓励资本往外走。但吴说，碧桂园将谨慎开发，墨尔本和悉尼是重点。

有消息称，国有房地产公司，如万科集团也推迟了在澳的开发。中国的反腐行动也使个人投资减缓。

据瞭解，从9月下旬开始，为限制资金外流，中国政府收紧了外国换汇的规定。

马说，中国买家对房市并不那么担忧只是担心如何取钱。与中国香港，他们认为悉尼的房产更便宜。

虽然增速减缓，史密斯说，新一年，中国买家将会将目标转移到酒店和知识产权上。

他说，在未来20到30年，中国在海外投资将是不争的事实。

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（据新快网）