新州政府上周公布了悉尼6个新火车站的选址，悉尼下北岸、CBD及内西区这些新车站周边城区的房价势必大涨，当地居民和房地产中介已经兴奋雀跃，准备从这一“地铁效应”中大赚一笔。

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据《每日电讯报》报道，新州政府本周宣布，乌鸦巢（Crows Nest）、北悉尼、巴兰加鲁（Barangaroo）、皮特街、悉尼大学或滑铁卢（Waterloo）的新车站将于2018年开工，但尚处于筹建阶段的基础设施已经开始让附近的房市升温。

乌鸦巢的房地产中介布朗（Heidi Brown）称，乌鸦巢车站对房市的影响在政府宣布这一消息的几小时后就开始显现。一套离车站入口700米的单元房以102万澳元的价格成交，而近期卖出的类似单元房都在85万-95万澳元之间。预计这波涨价潮将持续下去。
 
Raine& Horne公司的一份研究预计，在未来6个月到1年里，新车站周边地区由于住房需求暴增，房价增幅将高达10%。该公司主席Angus Raine表示：“这种重大基础设施项目的建设会引发房价暴涨。”

预计这些新车站的效应将和当年的西北铁路连线（North West Rail Link）相似，Castle Hill、Cherrybrook和其他6个城区都因为兴建了车站而令房子升值。Core Logic RP Data数据显示，这8个城区的平均房价在2013年确认车站选址后的一年内增长了15万或以上。

中立湾（Neutral Bay）Belle Property的Jane Garwood表示，火车站对房价影响巨大是因为临近公交是买家买房时的首要考虑因素。

据悉，这条耗资数十亿澳元的铁路线将于2024年投入运营，每小时预计可以多承载10万人通勤。对于是否让新铁路线经由悉尼大学达灵顿（Darlington）校区或滑铁卢直达悉尼南部，政府仍未作出最后决定。

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（据新快网）