一份由特许测量公司e.surv发布的报告显示，有8成买房人在购买房屋时没有进行相关的验屋工作，这导致很多隐藏的受潮、沉降问题不为买家所知，由此带来的维修费用更是平均高达5750镑。

英国购房嫌麻烦不验屋？ 烦心又失财

包括沉降在内的结构变动是验房报告中最常见的问题。其他问题还包括木材和受潮问题、老化电路、屋顶瓦片问题和有缺陷的取暖系统等等。

去年，由于买房人没有购买验房服务而为后期维修支出的费用高达35.6亿镑。2014年一共有77.34万户家庭获得了房贷，但只有15.47万户选择购 买了Home Condition Report, HomeBuyers Report或Building Survey 验房报告。

东南地区的买房人为此支出的最多，总额约为8.2亿镑。北爱尔兰地区买房人损失最少，总额刚刚超过了6800万镑。

正确地检查房屋可以揭示房屋出现的主要问题。验房报告可以成为买房人要求降低要价的依据，甚至会成为放弃购买的决定因素。
该公司主管塞克斯顿（Richard Sexton）表示，在如今房价上涨的情况下，很多买家希望能省则省，不愿出钱购买验房报告。虽然费用最低只需250镑，不少买家还是不希望看到自己好不 容易看中的房子会有什么隐患。但一旦交房，为省钱而跳过事先的验房往往会让买家付出沉重的代价。

他指出，很多买家都有一种错误的观念，认为有房贷评估中关于房屋的信息就足够了，但事实上评估报告并不会强调房屋的潜在危险。其中最常见的问题是渗入墙壁 的湿气、室内凝水和霉菌问题，出现比例约为3%。对于评估员来说，他是为房贷公司而不是贷款人服务的，因此房贷评估仅会评估房子本身的价值而不是房屋状况 和潜在问题。因此他建议在买房时，特别是购买年代较早或者不同一般的房屋时，还是要进行验屋工作。

如果你想了解房屋的状况，不妨在看房的时候注意下这些细节：

室内——房屋裂缝、是否有受潮痕迹、厨房和卫生间是否有凝水问题、木材有无虫蛀

室外——砖块勾缝是否完整、有没有防潮层、屋顶瓦片是否完整、外墙有无裂缝、周围有没有大树、门窗有无腐烂痕迹