据美国知名公寓信息网站CityRealty数据报告显示，纽约公寓平均价格在5月份出现大幅增长。其中，曼哈顿房产市场成为了最大赢家，当地平均房价突破190万美元（约1180万人民币），再次创造历史最高纪录。

购买美国中高端房产的中国客户在第二季度有了明显增加，涨幅高达10%；高端公寓的销售量也同步上升，面积选择也倾向于中-大户型。

[caption id="attachment_139022" align="aligncenter" width="550"] 纽约曼哈顿[/caption]

纽约曼哈顿房屋“昂贵指数”达历史之最 共管公寓均价突破250万美元

CityRealty报告指出，在4月份平均房价180万美元的基础上，5月份曼哈顿房产销售价格大幅增长5%，而月度销售总量为876套，与上月持平。在销售量没有增长的前提下，这意味着5月份房屋销售单价有了显著提高，高端房产市场在角逐中大放异彩。

报告也认为，对纽约房产市场 来说，5月是一个具有标志性意义的月份，纽约市中心房产的昂贵程度已经达到历史之最。从物业类型来看，曼哈顿中心区共管公寓平均价格达到250万美元，而 合作公寓的平均价格则为140万美元；共管公寓5月销售量为367套，环比微增0.5%，而合作公寓的销售量为509套，与上月基本持平。

曼哈顿最高房屋成交价破￥2亿 房天下直销高端美国房源“性价比”吊炸天

5月达成最高成交记录的房屋是位于纽约Mercer街158号新博物馆建筑（The New Museum Building ）12层的一套豪华公寓（拥有5个卧室和5个卫生间），成交价格高达3400万美元（约2.1亿人民币）。

报告还强调，曼哈顿的中心地段是“票房”最高的地区，公寓销售总额为323亿美元；而位于中城区的房产销售总额则排名第二，大约为2.27亿美元。

此外，曼哈顿中心区每平方英尺达到1982美元（约为13.24万人民币/平方米），成为纽约地区平方单价之最；名流聚集的纽约上东区排在第二位，每平方英尺价格为1788美元（约为11.94万/平方米）。

尽管曼哈顿很多地段的高端房产已超过1000万人民币，但仍有不少中高端公寓的价格较为适中，成为买家既能投资又可自住的最佳选择。例如，纽约中城区高端项目“莱辛顿公馆”，坐落在曼哈顿中城区中心地带，距离中央车站只有三个街区，但平均价格却仅为 83.5万美元（约510万人民币）。

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