环球
墨尔本房价1年内跌9% 悉尼房价大涨后停滞
[caption id="attachment_137561" align="aligncenter" width="400"] 分析发现，墨尔本房价将下跌9%，而悉尼房价将在继续攀升后停滞[/caption]
《经济纪录》（Economic Record）的审查文件发现，悉尼房价“将继续攀升至2015年末，然后开始停滞不前，但预测没有急剧下跌。”
斯威本科技大学（Swinburne University）的Abbas Valadkhani、西悉尼大学的Ronald Ratti和科廷大学（Curtin University）的Greg Costello分析了大量月度房价纪录，最远可以追溯至1995年。
墨尔本平均房价在截至今年4月份的12个月内攀升了7.6%，创下了历史新高750,130元，后来开始下跌1.6%至737,870元。悉尼平均房价攀升15.5%至历史高位951,960元，后来下跌0.2%至949,800元。
“如果未来2或3个月房价重新上涨并强劲增长，某种程度上说明我们的模型有问题。但如果房价继续按我们的模型预测般变动，我们可以每个月补充信息，进一步改善模型的准确性。”Valadkhani博士说。
作者们认为他们的模型是第一个可以在每个月轻松更新的模型，可以提前知道房价的转折点。
目前这个模型只覆盖独栋屋的价格，进一步完善后将可以覆盖公寓并精确到特定的城区。
被问到为何悉尼房价会在继续攀升后停滞，而墨尔本房价为何会下跌时，Valadkhani说这个模型并不能说明理由，但它的预测符合实际情况，即悉尼缺乏土地和公寓，而墨尔本的公寓供大于求，澳洲墨尔本房价走势上升快速。
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
来都来了，关注一下吧！
精明买家养成中心
全能顾问服务区
标签
澳大利亚房价 悉尼房价 澳洲房价 墨尔本房价免费咨询
澳大利亚资讯排行——2024年05月
居外精选
更多 >
6卧4卫的独栋别墅
新南威尔士州, 悉尼
4卧4卫特别设计建筑的公寓
澳大利亚首都领地
总占地500平方米的商业用地
维多利亚州, 墨尔本
维多利亚州的商业转让
维多利亚州, 墨尔本
总占地1277平方米的办公室
昆士兰, 迈尔斯
6卧4卫新房的独栋别墅
新南威尔士州, Gresford
总占地140平方米的零售
维多利亚州, Somerville
5卧4卫最近整修过的独栋别墅
维多利亚州, Goornong
3卧2卫新开发的联排别墅
昆士兰, Gold Coast
8卧5卫新开发的独栋别墅
新南威尔士州, Bellevue Hill
总占地60124平方米的住宅用地
维多利亚州, Deanside
昆士兰的公寓
昆士兰, Gold Coast
总占地3143平方米的住宅用地
昆士兰, Paradise Point
3卧2卫的独栋别墅
西澳大利亚州, 珀斯
4卧3卫特别设计建筑的独栋别墅
新南威尔士州, Cronulla
9卧7卫特别设计建筑的独栋别墅
新南威尔士州, Robertson
4卧5卫特别设计建筑的独栋别墅
昆士兰, Hamilton
5卧4卫特别设计建筑的独栋别墅
昆士兰, Hamilton
10卧8卫的独栋别墅
昆士兰, Springbrook
新南威尔士州的新建房产
新南威尔士州, Hallidays Point - Black Head
总占地2158平方米的新建房产
新南威尔士州, 悉尼