美国城市土地学会(ULI)近期公布了一份欧洲房产研究报告，《Emerging Trends in Real Estate® Europe 2015》即《欧洲2015年房产投资趋势》。这份报告是ULI学会联手PWC普华永道对众多地产相关领军人物进行调查采访，征询专家意见后得出的结论报告。

报告指出，欧洲的房地产行业预计将在2015年更加活跃繁忙。其中来自亚洲地区的投资者将在今年对欧洲房产走势发挥更大的影响力，而来自北美地区的投资也会持续增长。在今年最具有地产投资吸引力的欧洲城市中，排名第一位的是柏林，其次为都马德里，汉堡，而希腊首都雅典从之前的23位一下跃至第5位,除此之外，葡萄牙里斯本涨幅也同样强劲，从去年的26位跃升了17位，名列今年榜单第九位，成为房地产市场走势最被看好的欧洲城市之一。

（注：Berlin 柏林、Dublin 都柏林、Madrid 马德里、Hamburg 汉堡、Athens 雅典、Birmingham 伯明翰、Copenhagen 哥本哈根、Amsterdam 阿姆斯特丹、Lisbon 里斯本、London伦敦）

该份调查报告中指出，自葡萄牙去年退出由欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织(IMF)组成的“三驾马车”的国际救助计划后，葡萄牙国内经济环境正在逐步改善，在里斯本的市中心，写字楼的租金已经企稳，投资收益逐步稳固，除此之外，葡萄牙零售业也是一个亮点，零售销售增长推动了店铺租金的走高，使得里斯本市中心和购物中心的投资前景被进一步看好。

除此之外，该份报告还指出，国际投资者的进入是推动葡萄牙房地产市场的一大动力，根据葡萄牙政府2012年出台的“黄金居留许可计划”规定，非欧盟公民在葡萄牙投资50万欧元以上的房产即可获得拥有葡萄牙居留权的“黄金签证”，该政策吸引了以中国投资者为首的众多国际投资者。

浏览居外【名家专栏】栏目，了解各国房产投资独家专业解读。