美国房屋销售五月份猛增到五年半来的最高点。就业市场的改善和人们对利率上升的担忧促使房屋销售比去年同期上升了9%。

房屋销售五年最高

据美国之音全美房屋经济人协会说，如果全年销售维持在五月份的水平，就会有将近540万房屋易主。

分析人士说，失业率下降和更多人找到工作使得买主们对他们能够负担房屋贷款更有信心，这促进了销售，特别是自金融危机以来一直人数较少的首次购屋者。

房屋贷款利率，也是影响月付款以及总房价的主要因素，维持在历史较低水平，但是一直在上升。大多数经济学家表示，利率将持续上升一段时间。这促使一些买主签订购房合约，希望避免由于高利率带来的更高买方开销。

房屋开工回落

另据路透社，美国商务部上周称，5月房屋开工回落11.1%，经季节性调整后年率为104万户。这部分回吐了4月的巨大涨幅。4月房屋开工年率被上修至117万户，为2007年11月以来最高，前值为114万户。

分析师之前预计，5月房屋开工年率降至110万户。

独栋房屋开工上月回落5.4%，年率为68万户。独栋屋在楼市的占比最大。波动性较大的多户房屋开工上月急跌20.2%，年率为35.6万户。

四个地区的房屋开工均下滑，东北部地区房屋开工在4月劲扬后骤降26.5%。房屋建筑活动最活跃的南部地区回落5.0%。

建筑许可猛增

不过，5月建筑许可猛增11.8%，年率为128万户，为2007年8月以来最高水平。5月建筑许可连续第二个月增长，且自去年7月以来一直保持在100万户之上。

5月独栋屋建筑许可攀升2.6%，至去年12月以来最高水平。多户房屋建筑许可猛增24.9%。

五户或以上房屋的建筑许可增至1990年1月以来最高。租房需求推动多户房屋建筑许可急增，因更多的人放弃购房的打算。

上周公布的一项调查显示，6月房屋建筑商信心增强，触及九个月高位，衡量当前房屋销售和购房者流量的数据稳健增长。

分析师预计，楼市的增长将足以吸收因制造业成长停滞所造成的部分闲置，并支撑经济成长。