加汉拿（Gahanna）是俄亥俄州哥伦布市的一处近郊，当地的克拉克礼堂康芒斯购物中心（Commons at Clark Hall）正在出售，为您带来难得的投资机会。这座新购物中心面积为22796平方英尺（约2117.8平方米），位于加汉拿（Gahanna）市，距哥伦布市中心仅数分钟路程。优越的位置、繁忙的人流、稳定的租户，都是该购物中心的独特优势！

位置优越的购物中心、满足当地居民生活购物所需

克拉克礼堂康芒斯购物中心拥有良好地段，距离哥伦布市中心非常近。哥伦布市是美国俄亥俄州政府所在地，位于俄州的中心地带，也是该州最大的城市。哥伦布市在美国位置居中，交通便利，许多公司企业都把它选作市场开拓、销售集散和物资囤置的中心。另外，哥伦布市也是美国航空、高速公路、铁路交通枢纽。

克拉克礼堂康芒斯购物中心是一个地段良好、人流密集，且拥有稳定租户的优质商业物业。能够抢占这一投资先机，将为您带来稳定收入回报，商场的升值潜力更加会令财富翻倍指日可待。这里入驻的商业租户品类繁多：包括Panera Bread面包房、Chipotle、AT&T、Supercuts、Menchie冷冻酸奶、Smashburger、Rusty Bucket和Gahanna Vision Center（加汉拿视觉中心）。这些租户都颇受附近居民欢迎，生意兴隆，业务发展很好。

本物业97%的面积已经租出，而购物中心65%的可出租总面积已带有10年期租约。拥有这一购物中心，不用费心费力去全面开拓新客户，而可以立即享有稳定收入。所有租户分摊其各自应摊份额的税收、保险和公共区域的费用。

本交易将享受到高额折旧（不分摊至土地上）利益和避税好处

优越的位置、繁忙的人流、稳定的租户，都是该购物中心的独特优势

这座新购物中心面积为22796平方英尺（约2117.8平方米），位于加汉拿（Gahanna）市，距哥伦布市中心仅数分钟路程

购物中心65%区域的租约是10期租约

集多重优势于一身，享受到高额折旧利益和避税好处

这个购物中心（Commons at Clark Hall）位置优越，坐落在一块2.64英亩的土地上，毗邻克拉克礼堂（Clark Hall）——克拉克礼堂是一处教育设施，是林肯高中（Lincoln High School）的扩展建筑，而林肯高中主校区就在汉密尔顿路（Hamilton Road）/格兰维尔街（Granville Street）交叉口的对面。

与传统带永久产权的土地相比，本购物中心所占据的土地为租用地，因此，本交易将享受到高额折旧（不分摊至土地上）利益和避税好处。土地租约的原租期为85年，现还剩下82年，因此该土地的新业主可控制土地超过80年。

克拉克礼堂康芒斯购物中心于2012年开始施工，集多重优势于一身，为您带来珍贵的投资机会。目前，本地专业的管理团队已经到位。这里距离哥伦布市中心及哥伦布港国际机场（Port Columbus International Airport）仅数分钟路程。

在购物中心周边3英里的区域内，居民家庭收入平均有81390美元，具有一定的消费能力。而这处购物中心正好也能满足当地居民的生活和购物所需，带来便捷舒适的购物生活。门前北汉密尔顿路（North Hamilton Road）的交通流量为29774人次，人来人往的客流也让购物中心颇受当地人的欢迎，租客生意良好，发展前景相当乐观。购物中心65%区域的租约是10期租约。

千万不要错过这一千载难逢的投资良机，克拉克礼堂康芒斯购物中心将给您带来超乎预想的收入回报！

这处购物中心正好也能满足当地居民的生活和购物所需，带来便捷舒适的购物生活

土地租约的原租期为85年，现还剩下82年，因此该土地的新业主可控制土地超过80年

克拉克礼堂康芒斯购物中心于2012年开始施工，集多重优势于一身，为您带来珍贵的投资机会

这里距离哥伦布市中心及哥伦布港国际机场（Port Columbus International Airport）仅数分钟路程

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/16899163.htm

（本文内容资料由客户提供）