环球

2015年4月美国房租最高的50座城市 租不租就看你了

想到美国留学、就业吗?或是到美国其他城市找工作、念书?瞭解当地房屋租金讯息就相当重要。一份最新的报告显示,全美住房租金最贵的城市是旧金山,其一房租金中位数是3460美元;纽约波士顿分别是全美住房租金第二和第三贵的城市。

提供全美公寓租赁信息Zumper网站最新发布报告中指,2015年4月全美房租最高的前50个城市以旧金山最高,其一房租金中位数是$3460;其次是纽约的$3100和波士顿的$2350。

旧金山一房租金是排名第50名的堪萨斯州威奇托(Wichita,其月租金为$530)的6.5倍,而美国共有21个主要城市的一房月租金超过$1010。

[caption id="attachment_128922" align="aligncenter" width="550"] 2015年4月美国房租最高的50座城市 租不租就看你了[/caption]

旧金山居住大不易

在上榜的全美房租最高的前20个城市,以加州的城市最多,共有6个,而旧金山湾区的租金近几个月来一直不断上扬,在排行中,湾区就占了3个城市,分别是旧金山、圣荷西和奥克兰。

旧金山的索玛(又称:市场街南区,South of Market,简称SoMa)和俄罗斯山(Russian Hill)这两区的房租中位数是该城市最高的,分别为$3600与$3599。

房贷利率信息网站HSH.com近日发布的一项研究也指,旧金山的房价中位数高达$742,900,其购置不动产的最低家户年收入为全美之冠,达$14.25万,也就是说家户年薪必须是这个数字以上才能负担得起30年固定利率的每月房贷。

纽约:全美第二,与旧金山的差距越来越小

纽约是全美房租仅次于旧金山,为全美第二高的城市,今年4月的租金持续攀升,比3月增长了3.3%;且与旧金山租金差距缩小。另外,纽约的两房月租金中位数是$3600,也比3月份高。

NoMad和Tribeca这两地是全纽约市租金最昂贵的区域,和3月份相比,房租分别涨了5.2%和6%,其一房租金中位数分别为4490和4450美元。

90%的美国主要城市房租皆上扬

从 Zumper的这份报告中,可以看到今年第一季和2014年第四季相比,全美只有5个主要城市的一房租金下滑,它们是波士顿(-2.1%)、达拉斯 (-1.8%)、休士顿(-6.5%)、克里夫兰(-2.6%)以及德州的埃尔帕索(El Pas,-3.0)。也就是说,有90%的美国主要城市房租皆上扬。其中以加州长滩增加的幅度最高,平均一房租金中位数比上一季增加了13.6%,达到$1250。

纽约是全美房租仅次于旧金山,为全美第二高的城市,今年4月的租金持续攀升,比3月增长了3.3%;且与旧金山租金差距缩小。另外,纽约的两房月租金中位数是$3,600,也比3月份高。

NoMad和Tribeca这两地是全纽约市租金最昂贵的区域,和3月份相比,房租分别涨了5.2%和6%,其一房租金中位数分别为4490和4450美元。

田纳西州的纳什维尔(Nashville)平均一房租金中位数比上一季增加了10.5%,首度晋级全美前25名,为第23名,一房月租金达950美元。此外,加州的圣荷西(10.3%)和沙加缅度(12%)都是月租金涨幅超过10%的城市。比起3月份,洛杉矶的租金排行也晋升2名,成为全美租屋第7昂贵的城市

以下是一房租金中位数美国主要城市的排名

  1. 旧金山(加州):$3460
  2. 纽约(纽约州):$3100
  3. 波士顿(麻萨诸塞州):$2350
  4. 圣荷西(加州):$2,040
  5. 华盛顿DC:$2,040
  6. 奥克兰(加州):$2000
  7. 洛杉矶(加州):$1800
  8. 迈阿密(佛罗里达州):$1800
  9. 芝加哥(伊利诺州):$1720
  10. 西雅图(华盛顿州):$1640
  11. 圣地牙哥(加州):$1530
  12. 费城(宾夕法尼亚州):$1400
  13. 丹佛(科罗拉多州):$1320
  14. 波特兰(奥勒冈州):$1300
  15. 明尼亚波利斯(Minneapolis,奥勒冈州):$1280
  16. 长滩(加州):$1250
  17. 亚特兰大(乔治亚州):$1160
  18. 巴尔的摩(马里兰州):$1120
  19. 达拉斯(德州):$1120
  20. 奥斯丁(德州):$1040
  21. 休士顿(德州):$1010
  22. 密尔瓦基(Milwaukee,威斯康辛州):$980
  23. 纳什维尔(Nashville,田纳西州):$950
  24. 维吉尼亚海滩(维吉尼亚州):$940
  25. 夏洛特(Charlotte,北卡罗来纳州):$940
  26. 沙加缅度 (Sacramento,加州):$930
  27. 罗里(Raleigh,北卡罗来纳州):$870
  28. 杰克逊维尔(Jacksonville,佛罗里达州):$840
  29. 路易斯维尔(Louisville,肯塔基州):$840
  30. 圣安东尼奥 (San Antonio,德州):$830
  31. 沃思堡(Fort Worth,德州):$790
  32. 奥马哈(Omaha,内布拉斯加州):$780
  33. 克里夫兰 (Cleveland,俄亥俄州):$750
  34. 哥伦布(俄亥俄州):$750
  35. 凤凰城(亚利桑那州):$740
  36. 堪萨斯城(密苏里州):$730
  37. 科罗拉多斯普林斯(Colorado Springs,科罗拉多州):$730
  38. 弗雷斯诺(Fresno,加州):$700
  39. 拉斯维加斯(内华达州):$700
  40. 梅萨(Mesa,亚利桑那州):$690
  41. 阿灵顿(德州):$660
  42. 曼非斯(Memphis,田纳西州):$660
  43. 艾尔帕索(El Paso,德州):$640
  44. 阿布奎基(Albuquerque,新墨西哥州):$630
  45. 印第安纳波利斯(Indianapolis,印第安纳州):$620
  46. 奥克拉荷马市(奥克拉荷马州):$620
  47. 图尔撒(Tulsa,奥克拉荷马州):$600
  48. 底特律(密西根州):$550
  49. 图森(Tucson,亚利桑那州):$550
  50. 威奇托(Wichita,堪萨斯州):$530

浏览居外【名家专栏】栏目之美国,瞭解美国房产投资独家专业解读

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

标签
美国房地产 美国房产 美国房租

免费咨询

买家服务热线

周一至周五 9:00 - 18:00 400 041 7515

咨询线上客服

周一至周五 9:00 - 18:00 立即咨询
我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。
  • 我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。
  • 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。
  • 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。