环球
环球经济虽放缓 美国房价房租仍逆市上升
环球经济近月虽明显放缓，但美国的房市似乎独善其身，不受外围环境影响，房价和房租仍节节上升，主要受惠于求过于供的市况。
[caption id="attachment_153163" align="aligncenter" width="550"] 美国房市[/caption]根据标准普尔/Case-Shiller周二公布的20大城市房价指数报告，截至8月止前的12个月，房价升幅为5.1%，虽然并非2014年初录得的双位数字升幅，但不少经济分析师认为升幅收窄，反代表房价升势有望持续下去。
而在9月份，全美中位房租较一年前上升3.7%，与房价一样，升幅已从双位数字显著回落。
目前来说，房价上升的最大得益城市仍是高科技业重镇，旧金山和丹佛市的房价都按年上升10.7%，冠绝其他城市，俄勒冈州波特兰市以9.4%排第三。
根据Zillow提供的数字，上述都会地区的房租也领先其他城市，但与此同时，受房租高企带动，也刺激当地有更多新公寓发展项目动工，在公寓单位供应增多下，房租升幅在近月有所回落。
旧金山目前的中位房租是每月3,348元，较去年同期上升13.3%，8月的升幅更高，达14.2%。
美国房市的上升，可说与环球经济放慢逆市而行，在商品价格下跌、中国经济增长减弱、欧洲经济面临困境，以及新兴经济波动下，全球不少地区其实仍然挣扎着从2008年的金融危机中走出来。
整体而言，美国房市在2015年大致稳步上扬，美国房地产经纪协会上周表示，9月的二手屋销售较去年上升4.7%，至555万宗，9月的新屋建筑也较去年同月上升12%，当中以公寓和共渡公寓为主，独立屋的兴建数字则与去年相若。
这代表有越来越多美国民众选择租住物业，而非置业，目前美国民众的置业比率已降至63.7%，为48年来新低。
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