环球

中国买家首当其冲!澳大利亚维州上调外国人购房税率

中国买家颤抖吧!维州政府将从7月份开始针对海外购房客上调税率!

在过去1年的时间里,海外投资者在维州房地产市场的投资额已经翻了1倍。维州政府即将在5月5日公布的财政预算案当中,专门针对海外买家征收额外的印花税和土地税。此外,如果外国人在澳洲进行非法投资,他也将面临更多的联邦罚款和更高的刑期。

维州财政部长Tim Pallas表示,海外买家并没有为公共服务和基础设施建设做出任何贡献,这一点是非常不公平的。

据悉,从7月1日开始,所有的外国投资者将会被多征收3%的印花税。从2016年开始,所有的外国投资者将会被多征收0.5%的土地税。维州政府将于5月5日的财政预算案当中,正式公布这2条规定。

以房屋中位价64.5万澳元为例,从7月1日开始,外国买家在购房时将会多缴纳19350澳元的印花税。

在4年时间内,维州政府将在印花税和土地税上多征收2.79亿澳元和5350万澳元。但是此项规定并不包括新西兰公民和拿到了永久居留权的外国人。

在2013至2014年,外国投资者共向维州房地产市场投入了140亿澳元。在这其中,购房的主力军为中国人。

Pallas表示“购房客之所以对墨尔本趋之若鹜,都是看中城区及其周边郊区的优美环境。如果你想在这里定居,你就必须为此做出相应的贡献。这些额外征收的费用就是一种补偿。”

但是居民行动小组Planning Backlash的Mary Drost表示,额外增加的这些费用实在太少了,根本不会对海外买家构成影响。Drost表示“政府因该把税率定高一点。比如说新加坡,他们针对外国投资者的税率就会增加15%。”

[caption id="attachment_126061" align="aligncenter" width="400"] 中国人对墨尔本房产趋之若鹜[/caption]

查看更多墨尔本优质房源

据悉,联邦政府将于今日公布更多措施,以打击海外买家的非法投资行为。针对此类行为的惩罚措施将变得更加严苛。

如果个人进行非法投资,他将被处以12.75万澳元的罚款和3年监禁。如果是公司进行非法投资,那么公司将面临63.75万澳元的罚款。此外,海外买家还将至少被征收5000澳元的申请费。

澳洲税务局将会负责执行这项新的惩罚措施,他们将会利用复杂的数据匹配系统和专门的工作人员,打击在澳非法投资行为。

艾伯特表示,这些新的措施将会帮助人们实现在澳洲置业的梦想。“我个人非常清楚,在澳洲买房并不是一件轻松的事情。我将尽全力打击非法投资行为,以此给澳洲楼市减压。”

艾伯特还表示,虽然外国投资对于澳洲而言是一件好事,但是他不会让澳洲购房者为外国资金带来的负面影响买单。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

标签
澳洲买房 墨尔本房产 澳洲印花税 澳大利亚房产投资 澳洲房产税

免费咨询

买家服务热线

周一至周五 9:00 - 18:00 400 041 7515

咨询线上客服

周一至周五 9:00 - 18:00 立即咨询
我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。
  • 我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。
  • 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。
  • 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。