美国商业物业一向颇受投资者青睐，尤其是位置优越、发展潜力大的物业，更是难能可贵，十分抢手。如今在West Virginia州有一块商业地产正在出售，其所在位置属于美国知名的科技中心，净租户为Burger King, 租约长达20年。该店平均年营业额达192万美金，拥有极大的发展潜力，很适合经美国认证的投资者和外国投资者购入。

带有长期租约的优质商业物业，拥有稳定增长的收入

RealtyWealth.com很荣幸销售这处优越独立的、具备机构投资品质的汉堡王（Burger King）商业物业和快餐店，其位于美国西弗吉尼亚州费尔蒙特（Fairmont）市境内。该店平均年营业额达192万美金，目前铺位建于1996年，2011重建过，其租金每五年上涨一次，对投资者来说非常具有吸引力。

这处商业物业的售价为285.2万美元，为您带来珍贵的投资机会。物业的建筑面积为3731平方英尺（约合346.6平方米），占地面积为0.863英亩（约合3492平方米）。 这处汉堡王物业带有“单一租户净租约”（Single Tenant Net Lease），该租约还有18年到期，年现金回报率最低为6%，潜在的内部收益率（IRR）为7%至9%，每五年的资本增长率为7.5%。

闻名全球的汉堡王环球公司（Burger King Worldwide）的总部位于特拉华州，是一家以汉堡王®为品牌的特许经营式快餐汉堡餐厅。该公司自1954年在佛罗里达州迈阿密市成立第一家餐厅以来，已经发展成为全球门店第二多的快餐汉堡餐厅连锁企业。

物业与汉堡王签订的租约属于“单一租户净租约”，这意味着由租户承担与物业相关的所有税费，包括：税收、保险、维护费用（包括屋顶、建筑体和停车场的维护费用）。本物业很适合被动的投资者（不参与现场管理的投资者）购入。

这处十分值得投资的物业拥有长期且稳定增长的收入，而且带有长期租约，租户实力雄厚，并且业主无需支付物业相关费用，三至五年内的最低资本增长率为7.5%，很适合经美国认证的投资者和外国投资者购入。该物业当前净营收为178897美元。

位置优越有利业务发展，打入美国商业物业市场的不二之选

本物业占据优越的位置，十分有利将来的业务长期发展。其位于西弗吉尼亚州中北部地区79号州际公路（Interstate 79）沿线的高科技走廊境内，向北距宾夕法尼亚州匹兹堡（Pittsburgh）市大约90英里（约合144.8公里），为投资者提供了打入美国商业物业市场的绝佳投资机会。

美国商业物业一向颇受投资者青睐，尤其是位置优越、发展潜力大的物业，更是难能可贵，十分抢手

如今在West Virginia州有一块商业地产正在出售，其所在位置属于美国知名的科技中心，净租户为Burger King, 租约长达20年

RealtyWealth.com很荣幸销售这处优越独立的、具备机构投资品质的汉堡王（Burger King）商业物业和快餐店，其位于美国西弗吉尼亚州费尔蒙特（Fairmont）市境内

这处商业物业的售价为285.2万美元，为您带来珍贵的投资机会

这处优质物业靠近市区、校生人数达4600人的费尔蒙特州立大学（Fairmont State University）、有700名员工的费尔蒙特综合医院（Fairmont General Hospital）、费尔蒙特市机场（Fairmont Municipal Airport）以及刚好位于西弗吉尼亚州费尔蒙特市南部的I-79高级科技走廊（I-79 High Technology Corridor）的中心区。

I-79科技园（I-79 Technology Park）占据优越地段，靠近美国60%的人口以及全美的一些最大型的城市，如：纽约、波士顿、华盛顿、芝加哥、亚特兰大、夏洛特、费城、巴尔的摩、匹兹堡和印第安纳波利斯。入驻该科技园的企业包括：Azimuth, Inc.、BAE Systems、Computer Sciences Corporation、 Electronic Warfare Associates, Inc.、FirstEnergy Corp.、IBM、Ideal Innovations, Inc.、Lockheed Marti，等等。这也为该商业物业具有稳定收入增长提供了坚实基础，更加拥有极大的升值潜力。

RealtyWealth.com是一个在线投资和市场平台，致力于为经美国认证的投资者和外国投资者提供位于美国境内各地的、达到机构投资品质且带有 “单一租户净租约”的商业物业投资机会。RealtyWealth.com旨在提供已与以下零售企业签订了净租约的房源，这些零售企业包括：星巴克、麦当 劳、汉堡王。由于这些房源与国际知名品牌签订了长期（以企业为后盾，并且经过信用评估）租约，而且风险较低，因此很适合追求低风险、中等收益、被动式美元 投资及收益等资产类型的外国投资者购入。

这处十分值得投资的物业拥有长期且稳定增长的收入，而且带有长期租约，租户实力雄厚，并且业主无需支付物业相关费用

物业与汉堡王签订的租约属于“单一租户净租约”，这意味着由租户承担与物业相关的所有税费

这处商业物业的售价为285.2万美元，为您带来珍贵的投资机会

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