“加拿大政府对外国投资支持性”政策、人民币兑加元升值、加拿大央行降息、中国工商银行加拿大子行的成立，这些都让中国买家对加拿大房地产市场趋之若鹜。

目前，澳大利亚和中国香港已对海外房地产投资进行了严格限制。但加拿大还没有采取任何类似的措施。即使是在多伦多和温哥华等此类房地产投资火爆的地区，都还没有实施限制令。

据我所知，购买中国香港房产的投资者如果没有当地的永久居留权，就必须支付15%的印花税。这也就相当于土地转让税。而今年2月，澳大利亚政府也宣布，提高海外买家购买其住宅房产的申请费用，并规定一旦违反其投资条例，将面临多达房产价值25%的罚款。

2014年12月，加拿大房产的权威——加拿大按揭及房产公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）公布了加拿大住宅房产海外投资的数据。不出所料，多伦多和温哥华占其中最大的比例，分别为2.4%和2.3%。

同时，该公司总裁埃文·席道尔（Evan Siddall）称，“在我们看来，加拿大房地产市场外资不存在过度现象。”这对中国买家来说无疑是个好消息，可以趁现在这样有利的投资环境行动起来。

因此，对所有投资者来说，最具有吸引力的市场无疑是那些供需平衡，并保持强劲上涨趋势的市场。我想，加拿大应是理想的选择。

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Craig Doherty解析加拿大房产投资

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