城市发展（CDL）主席郭令明预计，新加坡住宅房地产的价格今年将继续放缓。

他在集团的最新年报中说：“在具挑战性的监管环境下，各类住宅房地产的价格预计都将继续放缓。”

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他指出，政府的降温措施还在抑制住宅单位的销量和价格，平均租金也处于下行趋势，转售市场也疲弱。

“在此当儿，政府售地计划下的土地中标价格依然强劲。虽然非黄金地段吸引的竞标者减少，但黄金地段仍能吸引众多发展商参与竞标，竞争十分激烈，并令竞标价相对偏高，这说明发展商也面对填补土地库存的压力。”

郭令明预计，信贷政策缩紧、新住宅陆续落成、对利率攀升的预期等众多因素，也都将影响住宅房地产市场的需求，对价格形成压力，进而也导致城市发展持续面对严峻的经营环境。

在这样的大环境下，郭令明强调，城市发展会严谨制定在新加坡及海外的土地和房地产投资方针。在新加坡，集团预计会于数月内陆续推出两个新项目，即位于坎贝拉通道的执行共管公寓和位于格兰芝路的Gramercy Park。

至于海外，城市发展去年在美国、英国、意大利、日本、中国等地共收购了总值约13亿元的资产，力求推动业务的多元化发展，希望通过开拓海外市场及开发新投资平台来拓展业务。

郭令明说：“逆风预计将继续横行本地市场，全球经济前景也同样脆弱，但在此不明朗的前景下，仍会不时有好机会浮现，因此集团将做好准备随时利用行业低潮来巩固实力、拓展海外项目、多元化业务构成等。”

另一方面，城市发展的年报也揭露，郭令明去年的总薪酬达921万元，担任集团副主席的胞弟郭令裕是672万元，下一代郭益智（郭令明之子）和郭益升（郭令裕之子）的总薪酬则介于55万元至60万元。

相比之下，郭令明在前年的总薪酬是介于900万元至925万元，郭令裕是介于750万元至775万元，郭益智是介于50万元至55万元，郭益升则是介于45万元至50万元。

目前，还有多家上市公司的年报尚未出炉，也有个别已出炉的没揭露高管薪金。在揭露薪金的当中，一些较高的包括星展集团总裁高博德（Piyush Gupta）的1012万元，云顶新加坡主席林国泰的介于900万元至925万元等。

郭令明预计，信贷政策缩紧、新住宅陆续落成、对利率攀升的预期等众多因素，也都将影响住宅房地产市场的需求，对价格形成压力，进而也导致城市发展持续面对严峻的经营环境。