兰斯林镇（LANCELIN）位于珀斯市以北约128公里处，坐落于西澳大利亚州的海岸上，也是西澳著名的钓鱼、旅游小镇。这里一处卓越的龙虾仓储站，带有永久产权，坐落于海滩旁，物业中还包含了餐馆和居住公寓。这套珍贵而罕见的商业物业不同于西澳州海岸上任何仅供租用的类似龙虾仓储站，为您带来珍贵的投资机会。

兰斯林：盛产龙虾之地，深受青睐的旅游小镇

兰斯林镇（LANCELIN）是印度洋边的一个渔村小镇，不少当地人过来这里的海边度假，无比悠闲。它与珀斯国际机场约相距100公里，从珀斯机场直飞中国的航程不到8小时。

非常特别的是，兰斯林也是一个盛产小龙虾的小镇，拥有很长一段平静水域和暗礁激浪，这里也因为举办标志性的兰斯林海洋风帆滑浪大赛 (Lancelin Ocean Classic) 而闻名遐迩。地处外围暗礁和群岛的庇护之中，兰斯林 (Lancelin) 也是备受中高级风筝冲浪者青睐的胜地。兰斯林镇也是一个特别的沙漠小镇。这里有一处非常适合沙漠探险的地方，而最新奇、刺激的活动莫过于沙漠4WD（四驱车）与滑沙。极度刺激的游戏也让这里深受游客喜爱。

这套罕见的商业物业土地的临街面长约90米，带有2个街临面，分别位于兰斯林境内的马拉革里洛他路（MIRAGLIOTTA Street）和金金路（GINGIN RD）旁。西澳州金金郡（SHIRE of GINGIN）将本物业的分区类型规定为“镇中心”，可谓占据了黄金地段。

物业所带的建筑物包含有5个龙虾收货站；带接待区、厨房和浴室的办公室；设有高桁架滚轮进出门的船屋/仓库；带经营许可证的餐馆，该餐馆设有室内和室外用餐区。餐馆楼上是一套 4卧2卫户型居住公寓，带有独立的进出门，能欣赏兰斯林海湾的美景。此外，物业还带有额外的可供开发的土地，投资者可以选择多种开发方案。

澳洲兰斯镇有一处卓越的龙虾仓储站，带有永久产权，坐落于海滩旁，物业中还包含了餐馆和居住公寓

这套珍贵而罕见的商业物业不同于西澳州海岸上任何仅供租用的类似龙虾仓储站，为您带来珍贵的投资机会

这套罕见的商业物业土地的临街面长约90米，带有2个街临面

西澳州金金郡（SHIRE of GINGIN）将本物业的分区类型规定为“镇中心”，可谓占据了黄金地段

物业所带的建筑物包含有5个龙虾收货站；带接待区、厨房和浴室的办公室；设有高桁架滚轮进出门的船屋/仓库

得天独厚的地理优势，拥有极大的租金增值潜力

为了发展西澳州的大螯虾（ROCK LOBSTER）产业，西澳州的政府部门特别建造了4处龙虾仓库/办公室以及船篷/仓库。本物业毗邻由政府持有及维护的码头，捕虾船会在该码头旁卸下新捕捞的活虾，然后装载燃料和饵料。如此难得的地理优势，让这个商业物业具有很高的投资价值，未来升值潜力也很大。

该物业的未来发展前景相当良好，稳定增长的收入令您获得意想不到的回报。本物业当前的年净收入超过17万澳元，并且由租户支付所有的日常费用。所有的龙虾收货站都带有按月续租的租约，所有租户都将很乐意与新业主重新签约；此外，本物业还带有极大的租金增长潜力。

以下是本物业的租户（所有这些租户目前都经营着向中国出口龙虾的业务）：

1）杰拉尔顿渔民合作社（Geraldton Fishermens Co-Op），商标名称为“BROLOS BRAND”。

2）国家渔业贸易公司，以“凯利斯兄弟控股有限公司”（Kailis Bros Pty Ltd）的名义经营。

3）蓝波龙虾（Bluewave Lobster）。

4）带许可证的餐馆和公寓套房，享有壮丽的海景。

目前，该物业的租户都经营着向中国出口龙虾的业务。将活虾运往中国的现场包装程序很简单：将仓库中盛装龙虾的海水水箱的温度降低，即可让鲜活的龙虾进入睡眠状态；然后将龙虾装入泡沫包装箱中，并放在冷藏柜中的木架上，然后空运至中国大陆和中国香港。

这是一次非常难得商业物业投资良机，在如此珍贵地段拥有优质物业的机会实属可贵，有远见的投资者必定不会错过。

本物业毗邻由政府持有及维护的码头，捕虾船会在该码头旁卸下新捕捞的活虾，然后装载燃料和饵料

本物业当前的年净收入超过17万澳元，并且由租户支付所有的日常费用

目前，该物业的租户都经营着向中国出口龙虾的业务

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/14469118.htm

（本文内容资料由客户提供）