来自中国山东的地产投资商日前斥资近2000万元，买下美国南加州阿罕布拉市Commonwealth街2225号至2221号的地产。该地产占地近四英亩，包括现有的Fremont Inn酒店，原来的黄金海岸自助餐厅及附近一处写字楼。

投资商Johnny高来自中国山东的房地产家族，他表示，该地产原属于一对华人夫妇，去年10月从朋友处听说对方有意向出售，还没挂牌，他就和老夫妇沟通想买下这处地产，最终于今年1月成交。这是他们在美国的第一个商业地产投资项目。

他说，南加商业机会多，华人日益增加。去年5月他开始四处选择投资的地产，酒店、购物广场和医疗大楼都是投资目标，最后选择酒店业是因为回报高且现金流比较多，尤其该酒店的地理位置比较繁华，附近有商场和超市、各种餐厅，对入住的客人尤其是中国游客非常便利。

Johnny说，三处物业中酒店是主要收益来源，阿罕布拉当地缺少品牌酒店，所以将现有的Motel挂牌做品牌连锁，将花费100多万元重新装修，预计明年能装修完工，届时能提升酒店形象增加入住率。写字楼和自助餐厅依然以出租为主，短期不会改变。自助餐厅已重新装修，现在营业状况不错，收入稳定。写字楼也会做部分简单装修，增加出租率。

阿罕布拉市议员沉时康表示，该地段是阿罕布拉主要商业区，对面的广场未来会有主流的餐饮业进驻。因Fremont街和Commonwealth街附近还有合适用地，所以市府对该地区未来也有发展计画。不过投资有风险，投资者要自己评估，对阿罕布拉来说，商业地产的所有者或者投资商族裔不重要，重要的是城市经济发展和居民生活的便利性。但目前市政府较头疼的是，多族裔店家的平衡，有居民反映阿市华人店铺太多，西餐厅或其他族裔的餐厅减少，这也是未来城市发展需要注意的问题。

酒店投资业者Terry李表示，阿市这处地产地理位置还算不错，如能以品牌连锁的形式经营，规定品质，在挂牌半年后如发展顺利，房价会上涨。这样的经营方式对于初入行的投资者是不错的学习机会，可初步了解酒店的运作形式，从小的连锁品牌开始，还能继续往更高规格的酒店连锁发展。

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