想要享受更低廉房贷利率的消费者，暂时可能会有点失望，幸福没有预期的来得那么快。

虽然加拿大中央银行21日突然决定将基本利率由1%削减至0.75%，专家们也认为对消费者将可因此看到更低的房贷利率，但加国各商业银行却按兵不动。

一些金融行家22日说，消费不应预期加拿大数家大银行会雷厉风行地追随央行步伐削减各自的优惠利率(prime rate)，而且即使将来削减，也将不太可能像央行那样削减0.25%。

CMC市场公司的首席市场策略师西辛斯基说：“各大银行将採用任何市场能接受的利率，除非需求改变。如果人们仍旧接受银行现在提供的利率，那么赢家就是银行。”

当央行宣布减息0.25%时，广泛的预期是各商业银行也将把各自可变或者浮动利率的房贷利率相应下降0.25%。然而这样的希望迅速破灭，多伦多道明银行(TD Bank)迅速表明，该行无意调降优惠利率(prime rate)，因为优惠利率不只受到央行基本利率的影响。随后皇家银行(RBC)和丰业银行(Scotiabank)也说，需要从长计议，不会立即作成决定。满地可银行(BMO)和加拿大帝国商业银行(CIBC)则保持沉默。

央行的基本利率(隔夜拆款利率)是各商业银行的优惠利率依据的重要指标，但商业银行没有跟随基本利率的法律义务，如果他们觉得可以利用更低的基本利率赚取更多利润，便倾向于听任优惠利率停留在较高水平上。

只有等到某家大银行觉得降低利率可以吸引更多客户和赚到更多利润而削减贷款利率时，才会引发各家银行跟进减息的连锁反应。

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