环球

中国买家疯狂投资美国房产 华人纷纷转行当经纪

在中国经济掘起、纽约教育质量高、房产投资保值度高等多重因素下,越来越多中国投资客进驻纽约,吸引不少华人放弃金融、科技业等稳定高薪职业,凭借中、英双语能力抢进地产市场担任地产经纪,成为华人就业新趋势。

未来十年内中国将掀起新的海外投资热潮。图为纽约市布鲁伦工业园区三期为投资项目之一

近十年来中国经济蓬勃发展,许多经济实力丰厚的投资客看中纽约教育品质高且房产保值,纷纷前往纽约购屋置产,相对的也需要会中文、懂中华文化的地产经纪协助,因此吸引不少华人放弃原本的高薪工作抢进这片新蓝海。此外,工作时间弹性大、工作性质活泼也是吸引他们的额外因素。

现拥有自己的谢氏房产团队的谢彪君(Patrick Xie)年纪不到30岁,大学主修资讯科技的他,若毕业后进入科技业,平均年薪可达10万元。然而因为父母在中国做房地产,且给了他一笔资金在纽约投资房产,他因此为房地产投资著迷,毕业后放弃高新科技业工作,选择考地产经纪执照并进入地产业,至今已六年。

谢彪君说,他个性活泼,喜欢与人打交道,无法一天十小时坐在电脑前,地产经纪弹性的工作环境更适合他。六年来他客源增加、年收入翻倍,还培训了许多年轻华人加入团队,主攻中国投资客市场。

现为大通地产公司(Battery Park Realty)总裁的刘虹已在地产界工作近20年,并成立大通地产公司,「这十年来中国投资客强势进入纽约地产,超过70%以上的客户都是中国投资者」。而视房地产为信仰和兴趣的刘虹原本是眼科医师,“地产投资是我的兴趣,放弃医师工作我不后悔,地产未来前景我十分看好”。

Douglas Elliman资深副总裁张惠雯(Polly Chang)则在纽约行销界工作逾十年,十年前她将房子卖给一对夫妻,整个过程未委託任何地产经纪,买家称讚她非常专业、适合作地产经纪,“我一试就上瘾”。不是为踏入华人市场而成为地产经纪的张惠雯,也发现近三年中国投资客越来越多,平均四名顾客中就有一名是中国人,商业楼投资、住房投资或自住都有。

在KIAN Realty NYC公司担任地产经纪的李淑芬则是拥有特许金融分析师(CFA)执照的风险管理专家,分别在美林证券(Merrill Lynch)、安永会计师事务所(Ernst & Young)等大企业工作达十年,因对房地产感兴趣且需要更弹性的工作时间陪年幼的孩子,遂转职地产经纪。

李淑芬提醒年轻后进,虽然房市看涨,但地产经纪工作不容易,除非人脉很广或有经济靠山,“我转行的第一年收入是零,所幸我有收入不错的丈夫作为靠山,经过两三年经营、撑下去,才能达到目前年收入比过去在金融界高两倍多”。

浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读。

 

 

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

标签
美国房产 中国买家 美国华人 地产经纪 海外投资置业

免费咨询

买家服务热线

周一至周五 9:00 - 18:00 400 041 7515

咨询线上客服

周一至周五 9:00 - 18:00 立即咨询
我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。
  • 我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。
  • 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。
  • 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。