这是一处占地 456 公顷（1.127 英亩）的地产，几十年来一直被称为
“Parque Los Pumas”，其当前所有者的目的是“保护主义者”。
一个开发项目是与此相关，其目的是
以生态元素为导向，例如二氧化碳捕集、原生林业、自然
水域、燃料生物质的开发、植物、动物和鸟类，以及徒步旅行
超过 100 公里的小径和环境景观。
该物业位于加莱拉山 (Galera Hill) 南坡，距离科伊艾克市不到 1 小时路程，距离 32 公里。沿着铺好的道路
前往巴尔马塞达机场，然后行驶 13 公里。碎石路全年维护得很好，最后还有4公里的地产道路到达公园。
由于它是最高的地产，在顶部它与财政山脉接壤
到达智利和阿根廷分界线里程碑处的最高点。
该地产与邻国的边界线超过 4 公里。
此外，该线还延伸超过 1 公里，直至锥体和
里程碑，位于 Cerro Galera 顶部。
高度从最低点 760m 开始，到财政山脉极限处约 1200m，而山顶圆锥体高达 1440 米，（Cerro Galera 的最高高度）。
考虑到高度和透明的氛围，视野无与伦比，
能够到达 100 多公里，非常清晰，在不同的
方向，但最好是朝南。
有几个非常适合观看风景的地方，以及
建造山间小屋。该地产由超过 90% 的原生森林面积组成，其余
对应于牧场、沼泽、泻湖和道路。
树木繁茂的区域对应于纯种森林，100% Lenga（Nothofagus）
Pumilio），该地产上没有其他类型的特有或外来物种，
平均寿命约为 80 至 120 年。
空地显示出更新的巨大活力。 ，
作为新个体正在强劲崛起。由于该地产多年来一直被遮蔽而没有被开发，因此有大量由倒下的树枝和树木产生的枯木，适合将其转化为燃料生物质颗粒。
该地区一年四季分明，
呈现出最好的季节，寒冷的冬季气温低于 -10°C，
积雪丰富，温度高达 30°夏季气温 C 或更高，同时不影响秋季兰加斯 (lengas) 呈现的美丽红色，或春季不同物种的诞生。
南方，冬天
非常适合开发长滑雪道。
虽然是山区，但该地产完全可以通行，步行即可
，因为它修建了道路和小径，
没有危险的沟壑。
公园内有丰富的水，既来自地下
森林的愿望，也来自自然的产物
从深处自发流出的融雪和水源。
这些水产生泉水和溪流，所有这些最终都是阿罗约加莱拉河的支流，阿罗约加莱拉河将智利与阿根廷分开，
br />稍后到达韦穆勒斯河。其中，主要水源是“Agua CO”小溪，
智利政府授予该小溪永久的消费和永久使用权，在最大季节
每秒高达 49 升
在流量最少的月份（2 月），流量高达每秒 17 升。
这些权利已在国家水务局 (DNA) 正式注册。
上述内容与
地表发出的其他水源的存在无关，不需要注册，因为它们
在同一片土地上诞生和消亡，这是智利立法授予的原因
对它们的权利属于公园及其所有者。
这些绝对天然纯净的水可以完美地装瓶，事实上
这是优质饮用水项目的第一种方法，可以通过附近的港口轻松
销往世界各地。 (CO H2O 巴塔哥尼亚)
有两个小型稳定泻湖和另外两个季节性泻湖。
这些泻湖是候鸟的栖息地，经常可以找到
石蕊绿头鸭。
关于动物群，主要有从阿根廷迁徙的红鹿，
尽管最初这里居住的是韦穆勒斯。
当它们磨尖时，它们的鹿角会在伦加树的树皮上留下标记
尖端。 2019年期间，物业已铺设220V电力线，并每月支付
电力服务费。此外，还有互联网和手机，
由于在进入公园前几米处安装了天线，所以信号为 100% 4G。
公园的位置是无与伦比的，因为虽然非常偏僻，但它
位置非常靠近科伊艾克市，即距市区不到一小时路程，距机场 45 分钟路程。
通过此站点，您还可以与所有景点互联
大理石大教堂、贝克河、卡雷拉将军和伯特兰湖、冰川等
总而言之，我们出售一个私人生态野生自然公园< br />保护区具有很高的生态旅游潜力，除了拥有
压倒性的自然美景外，还拥有与城市和文明的主要设施非常接近并相互连接的巨大设施，（电能，
通讯、道路、机场等。

发展潜力
当前业主制定了保护总体规划，预计
定位以下内容：
- 最终的山间酒店，向南可欣赏到美妙的地平线。
- 设有多个山间小屋，可欣赏到令人惊叹的景色。
- 滑雪缆车和通往山顶的缆车线路以及通往山坡的滚道。
/>- 最终位于“山顶观景台”的自助餐厅，拥有无与伦比的 360°
景观，尤其是波拉克斯湖、林业
和巴塔哥尼亚草原的景观。
- 道路和小径的划分用于徒步旅行、自行车和车辆。
- 最终安装高级水瓶装厂“CO H2O
巴塔哥尼亚”，前面提到过，整个
山区项目可以在其中开发。< br />- 建造一座水坝，为未来定居在山下的社区提供饮用水。
- 作为清理公园和提取倒下的树枝
和死树的产物木材，从经济和生态的角度来看
安装死木加工、干燥和削片设备来生产燃料生物质颗粒是非常可行的。
-就像许多其他典型的举措一样避暑山庄。

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GABRIELA SALAH

gsalah@remax-oeste.cl