御丰轩 Cape Royale 是位于新加坡唯一的度假岛屿上的顶级住宅开发项目。
新加坡南部海岸外围的圣淘沙海湾是一个充满活力和生机的住宅区,包括私人住宅、酒店度假村、游艇俱乐部、零售、教育和餐饮场所等。该区域提供独具特色的海滨住宅,便于居民访问圣淘沙岛上的娱乐设施、高尔夫球场和自然景观,成为新加坡房地产市场的热点之一。目前,圣淘沙海湾拥有超过2,000个住宅物业,占地117公顷,居住着超过6,000名居民。其中约20%的住宅是独栋别墅,其余则是公寓单位。
在圣淘沙海湾的北部,御丰轩是该区域最后一块公寓用地,由合资企业和宏碁/IOI地产共同拥有。这个地段位置优越,拥有南海、南部群岛、丹戎高尔夫球场、城市天际线(MBS)和码头景观的全景视图。宏碁是圣淘沙湾住宅最大的参与者,拥有8个场地,包括5个公寓和3个别墅项目(珊瑚岛、涛源湾和御丰轩)。
圣淘沙湾的房地产市场在过去几年里经历了一些波动。起初,圣淘沙海湾的住宅土地销售兴起于2003年,第一座公寓于2004年开始销售。然而,到了2007年,圣淘沙湾处于发展初期阶段,因此,二级市场交易的物业较少。金融危机期间(2007-2008年),全球经济不稳定导致一手市场销售数量减少。然而,自2021年以来,圣淘沙湾的公寓租赁市场一直呈上升趋势,受到新加坡租金水平上涨和对圣淘沙湾物业的需求增加的推动。
圣淘沙湾的私人住宅市场正经历着购房者和租户需求的复苏增长,而随着新加坡放宽旅行限制,圣淘沙湾物业的外国购房需求也开始增长,为该区域的发展注入新的活力。租金水平的上涨进一步吸引了租户,使得圣淘沙湾的公寓租赁市场持续增长。
总之,圣淘沙海湾是一个独特而充满活力的海滨住宅区,提供便利的访问圣淘沙岛上的娱乐设施、高尔夫球场和自然景观。房地产市场正在迎来购房者和租户的兴趣和需求的增长,并且随着新加坡旅行限制的放松,外国购房需求也在增加。圣淘沙海湾将继续吸引买家和租户,为该区域的发展带来新的机遇。
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房地产降温措施、住房供应量减少以及俄乌冲突所带来的全球不确定性,让私人住宅市场在这三重打击下陷入了困境。由于买家变得更加谨慎且都保持观望态度,上个月的销售速度明显放缓。
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