1758 年的庞巴林宫，面积 936 平方米，带花园、游泳池、桑拿浴室和塔霍景观，待售。在大教堂区，位于阿尔法玛（Alfama）中心 - 首都最典型和最具象征意义的街区之一 - 距离大教堂仅两百米，毗邻圣乔治城堡的山丘，该建筑在2014 年和 2019 年。它通过卓越品质的饰面提供所有现代舒适，同时保留庞巴林建筑的痕迹和魅力。它的附加价值之一是一楼有商业许可证，允许您在同一物业居住和安装自己的公司/办公室。三楼和四楼由 4 层楼组成，底层设有停车场，可欣赏到塔霍河和美丽的游轮港口的独特景观，由建筑师 Carrilho da Graça 设计。朝南的阳光照射为整个建筑带来了巨大的自然光度，高高的天花板仍然很有价值，经过了华丽的修复。酒店位于里斯本历史中心的心脏地带，靠近该市最相关的历史和文化遗址，可确保您享有完全的隐私和宁静的感觉。该物业的另一个附加值是其宽敞的花园（93 平方米），您可以在其中享受游泳池、户外按摩浴缸、土耳其（2 个座位）、桑拿浴室（5 个座位）和一个 88 平方米的宏伟露台。在一个安静的社区，居民的汽车出入有限，拥有游艇或快艇的人仍然可以轻松到达该物业，因为它靠近里斯本最新的码头（步行 500 万）。物业组成： - 底层：两个商业空间，其中一个目前用作车库；入口房间有电梯和石楼梯。其中一个商业空间，体量大，右脚5m，有夹层改造许可证，可建阁楼或办公室/商店，带停车位（overstore有商业许可证）。 - 一楼：设备齐全的公寓，可通过电梯、楼梯或花园的独立入口进入。它集厨房、客厅、两间套房和小卧室于一体。该楼层已部分出租（1 500 欧元），因此您可以继续通过该空间获利。它也可能允许商业用途。 - 二楼：可通过电梯、建筑物的楼梯或通过花园的独立入口抵达。它集大客厅、套房、社会卫生间和厨房于一体。第二个房间将您连接到花园。在这一层，还有3间新建的套房，每间都有独立的通道。花园中的一个小附楼，大约20平方米，两层，可以重建或拆除，扩大现有的绿地。 - 三楼：“顶层公寓”，可通过电梯抵达，包括大堂、大客厅、办公室、餐厅和厨房，与露台相连。 - 四楼：两间套房，其中一间带露台。主人套房由复式组成，带有卫生间和淋浴以及带浴缸的夹层。最近安装了整个电气和水系统，以及新放置的物业计数的70多个门窗。所有房间均配备空调系统，所有通道均配备视频监控系统，并通过可编程代码进行访问控制。罕见的美丽财产，表达了庞巴林建筑的所有优雅，非常适合那些希望居住在里斯本市中心历史建筑中的人，或者那些寻求年收入在 30 至 90000 欧元之间的人的理想选择。它也可以改造成“精品酒店”，拥有12至15间客房，无需进行救援工作。 Hôtel Particulier (Palacete) Pombalien 大约 1758 年，环境 935 平方米，ensolillé，avec jardin，迷你 piscine-jaccuzi/sauna/hammam et vue sur le Tage。 Au cœur de la cité, à moins de deux cents mètres de la Cathédrale (Sé), au pied de la colline de Castello, à l'entrée d'Alfama - l'un des quartiers les plus typiques et emblématiques de la capitale - l 'immeuble a été exemplairement réhabilité entre 2014 et 2019. Il offre tout le confort moderne grâce à des prestations intérieures de qualité mêlant raffinement et sophistication, tout en préservant les traces et le charme de l'architecture pombalienne。 L'un de ses avantages de cette propriété c'est le fait que son 2e étage possède une license commerciale, ce qui permet d'y installer votre entreprise/bureau。 Composé de 4 étages et d'un park au rez-de-chaussée, les troisième et quatrième étages offrent une vue unique sur le Tage et le magnifique Terminal de croisières, conçu par le renommé architecte lisboète Carrilho da Graça。在 y apprécie la quietlité des lieux, l'intimité, la proximité immédiate des principaux sites historiques de la ville, de plusieurs commerces et de la toute nouvelle marina de Lisbonne。 L'un des atouts de la propriété est son jardin aux dimensions généreuses (93m²), presque unique dans cette partie ancienne de la ville, à partir duquel vous pourrez accéder à la piscine- jacuzzi extérieure, au hammam (2 places) et 桑拿 ( 5 个地方) et à une magnifique et spacieuse terrasse。 Dans un quartier paisible, avec accès en voiture et stationnement réservés aux résidents, la propriété est aussi facilement access pour ceux qui possèdent un 游艇 compte tenu de sa proximité (5 minutes à pied) au plus récent port de plaisance de Lisbonne。 - Rez-de-chaussée：deux espaces commerciaux dont un actuellement utilisé comme Garage； Hall d'entrée avec accès à l'ascenseur et escalier en pierre。 L'un des espaces commerciaux, au volume superbe avec près de 5 m sous plafond, peut comme à l'origin être reconstructruit de sa mezzanine pour, par exemple, y créer un loft ou un Bureau Commercial avec park, ou abriter plusieurs parks surmontés d'un Bureau Commercial ou d'un appartement ensoleillé。 - Premier étage：appartement autonome access par ascenseur、escalier ou entrée indépendante via le jardin avec 美食、沙龙和双人套房和小房间。 - Deuxième étage：access par ascenseur, escalier ou entrée indépendante via le jardin。 Il comprend un grand salon, une suite, des Toilettes et une 美食。 Un autre Grand Salon Communique avec le jardin。 Cet étage comprend encore 3 套房 toutes neuves, chacune d'accès indépendant。 Une petite maisonnette dans le jardin d'environ 20m² peut être recontruite ou démolie，ainsi l'espace vert déjà 存在。 - Troisième étage 'penthouse'：可进入联合国大厅、联合国大沙龙、联合国局、une salle à manger et food qui ouvre sur la grande terrasse。 - Quatrième étage：双人套房没有 avec terrasse 日光浴室。 La suite parentale se compose d'un duplex, avec Toilettes et douche ainsi qu'une mezzanine avec baignoire。 L'ensemble du système électrique et d'eau a été récemment installé, ainsi que les plus de 70 portes et fenêtres de la propriété, toutes nouvelles。 Climatisation dans toutes les pièces, gaines et/ou splits (Daikin, Mitsubishi)。视频监控 dans toutes les zone de pass。 Contrôles d'accès par 代码可编程和警报安全 4 系统独立 avec contrôle centralisé。 Propriété d'une 罕见的美丽，qui expresstprime toute l'élégance de l'architecture pombalienne typiquement portugaise。 Elle est donc idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans une belle maison au cœur de Lisbonne afin d'y vivre et travailler, ou pour y vivre et se ménager un complément de revenus entre 30 et 90000 EUR par an。 Ce Palacete peut également être aménagé en « Boutique Hôtel»，从 12 到 15 间客房。
Pombaline Palace of 1758, with 936m², with garden, swimming pool, sauna and Tagus view, for sale. In the Cathedral area, in the heart of Alfama - one of the most typical and emblematic neighborhoods of the capital - a few two hundred meters from the Cathedral and next to the hill of the castle of St. George, the building was exemplarily rehabilitated between 2014 and 2019. It offers all the modern comfort through finishes of extraordinary quality, while preserving the traces and charm of pombaline architecture. One of its added value is the fact that the 1st floor has a commercial license, which allows you to reside and install your own company / office in the same property. Composed of 4 floors, and parking on the ground floor, the third and fourth floors provide a unique view of the Tagus and the beautiful port of Cruises, designed by the architect Carrilho da Graça. The sun exposure to the south gives the whole building a great natural luminosity, still valued by a high ceiling, magnificently rehabilitated. The property guarantees you total privacy and a feeling of great tranquility, in the heart of lisbon's historic centre, in close proximity to the city's most relevant historical and cultural sites. An added value of the property is its generously sized garden (93m²), from which you can enjoy the swimming pool, jacuzzi outdoors, Turkish (2 seats), sauna (5 seats) and a magnificent terrace, of 88m². In a quiet neighborhood with limited car access to residents, the property is still easily accessible for those who own a yacht or speedboat given the proximity (5mn on foot) to the latest Marina in Lisbon. Composition of the property: - Ground floor: two commercial spaces, one of which currently used as a garage; entrance room with elevator access and stone staircase. One of the commercial spaces, of generous volume and right foot of 5m, has license for reconstruction of mezzanine and can build a loft or office / store with parking (overstore has commercial license). - First floor: self-contained apartment accessible by elevator, staircase or independent entrance from the garden. It integrates kitchen, living room, two suites and small bedroom. This floor is partially leased (1 500 EUR), so you can continue to monetize this space. It may also allow commercial use. - Second floor: accessible by elevator, by the staircases of the building or by independent entrance through the garden. It integrates large living room, suite, social toilet and kitchen. A second room connects you to the garden. On this floor, there are also 3 newly built suites, each with independent access. A small annex in the garden, with approximately 20m², of two levels, can be rebuilt or demolished, expanding the existing green space. - Third floor: 'pent-house', accessible by elevator, consisting of lobby, large living room, office, dining room and kitchen that establishes with connection to the terrace. - Fourth floor: two suites, one of which has a terrace. The master suite consists of a duplex, with toilets and shower as well as a mezzanine with bathtub. The entire electrical and water system has been recently installed, as well as the more than 70 doors and windows that the property counts, newly placed. Equipped with air conditioning system in all rooms, video surveillance system in all places of passage and access controls through programmable codes. Property of rare beauty, which expresses all the elegance of Pombaline architecture, it is ideal for those looking to reside in a historic building in the heart of Lisbon, or for those looking for a complement of income, between 30 and 90000 EUR annually. It can also be converted into 'Boutique Hotel', with 12 to 15 rooms, without the need for relief works. Hôtel Particulier (Palacete) Pombalien circa 1758, d'environ 935m², ensoleillé, avec jardin, mini piscine-jaccuzi/sauna/hammam et vue sur le Tage. Au cœur de la cité, à moins de deux cents mètres de la Cathédrale (Sé), au pied de la colline de Castello, à l'entrée d'Alfama - l'un des quartiers les plus typiques et emblématiques de la capitale - l'immeuble a été exemplairement réhabilité entre 2014 et 2019. Il offre tout le confort moderne grâce à des prestations intérieures de qualité mêlant raffinement et sophistication, tout en préservant les traces et le charme de l'architecture pombalienne. L'un de ses avantages de cette propriété c'est le fait que son 2e étage possède une licence commerciale, ce qui permet d'y installer votre entreprise/bureau. Composé de 4 étages et d'un parking au rez-de-chaussée, les troisième et quatrième étages offrent une vue unique sur le Tage et le magnifique Terminal de croisières, conçu par le renommé architecte lisboète Carrilho da Graça. On y apprécie la tranquillité des lieux, l'intimité, la proximité immédiate des principaux sites historiques de la ville, de plusieurs commerces et de la toute nouvelle marina de Lisbonne. L'un des atouts de la propriété est son jardin aux dimensions généreuses (93m²), presque unique dans cette partie ancienne de la ville, à partir duquel vous pourrez accéder à la piscine- jacuzzi extérieure, au hammam (2 places) et sauna (5 places) et à une magnifique et spacieuse terrasse. Dans un quartier paisible, avec accès en voiture et stationnement réservés aux résidents, la propriété est aussi facilement accessible pour ceux qui possèdent un yacht compte tenu de sa proximité (5 minutes à pied) au plus récent port de plaisance de Lisbonne. - Rez-de-chaussée: deux espaces commerciaux dont un actuellement utilisé comme garage; hall d'entrée avec accès à l'ascenseur et escalier en pierre. L'un des espaces commerciaux, au volume superbe avec près de 5 m sous plafond, peut comme à l'origine être reconstruit de sa mezzanine pour, par exemple, y créer un loft ou un bureau commercial avec parking, ou abriter plusieurs parkings surmontés d'un bureau commercial ou d'un appartement ensoleillé. - Premier étage: appartement autonome accessible par ascenseur, escalier ou entrée indépendante via le jardin avec cuisine, salon et deux suites et petite chambre. - Deuxième étage: accessible par ascenseur, escalier ou entrée indépendante via le jardin. Il comprend un grand salon, une suite, des toilettes et une cuisine. Un autre grand salon communique avec le jardin. Cet étage comprend encore 3 suites toutes neuves, chacune d'accès indépendant. Une petite maisonnette dans le jardin d'environ 20m² peut être reconstruite ou démolie, agrandissant ainsi l'espace vert déjà existant. - Troisième étage 'penthouse': accessible par ascenseur comprenant un hall, un grand salon, un bureau, une salle à manger et cuisine qui ouvre sur la grande terrasse. - Quatrième étage: deux suites don't une avec terrasse solarium. La suite parentale se compose d'un duplex, avec toilettes et douche ainsi qu'une mezzanine avec baignoire. L'ensemble du système électrique et d'eau a été récemment installé, ainsi que les plus de 70 portes et fenêtres de la propriété, toutes nouvelles. Climatisation dans toutes les pièces, gaines et/ou splits (Daikin, Mitsubishi). Vidéo surveillance dans toutes les zones de passage. Contrôles d'accès par codes programmables et alarme sécurité 4 systèmes indépendants avec contrôle centralisé. Propriété d'une rare beauté, qui expresstprime toute l'élégance de l'architecture pombalienne typiquement portugaise. Elle est donc idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans une belle maison au cœur de Lisbonne afin d'y vivre et travailler, ou pour y vivre et se ménager un complément de revenus entre 30 et 90000 EUR par an. Ce Palacete peut également être aménagé en « Boutique Hôtel», from 12 to 15 chambres.
外部装饰
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