出售 公寓 居外物业ID: 62392431

阿联酋迪拜4卧8卫新房的公寓

约¥ 2,723 万

AED 15,036,984 约¥6.0万/㎡
Sheikh Zayed Road, Dubai, Dubai, United Arab Emirates

主力户型

物业特色

The S Tower 踩盘六个维度:

一, 区域价值
所谓区域价值,就是你买的这个小区,在整个城市当中,处于一个什么样区域,周围都有哪些板块,有哪些地铁,有哪些购物中心,整体的环境怎么样。
*解析:
The S Tower 位于国王路和棕榈岛之间,步行可到达迪拜互联网城地铁站,
周围有:
JBR, Marina(迪拜的休闲娱乐中心)
棕榈岛最外延亚特兰蒂斯酒店
帆船酒店商圈Souk Madinat
Nakhell Mall 和 Mall of Emirates

The S tower 周围环绕Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Knowledge City(迪拜互联网城DIC, 迪拜媒体城DMC, 迪拜知识城)
DIC和DMC自由区初创于2000年,是迪拜向知识经济转型中的领跑者,成功地创造了适合高科技公司发展的生态系统,是迪拜版的 “硅谷“,是海湾地区规模最大的技术商业社区. 目前有4,500多家公司和实体。
★中资公司有:
华为, 腾讯, 小米, 中国电信, 中国移动, 福建龙腾等
★外资公司还有:
微软(Microsoft), 谷歌 (Google), 脸书(Facebook), 3M, 思科( CISCO), 惠普 (HP), 索尼(Sonny), 三星( Samsung), 佳能 (Cannon), 领英( LinkedIn) , 飞利浦(Philips), 甲骨文(Oracle), OSN, SAP等, 他们大多都将DIC选为其中东地区总部。
迪拜知识城内有英国赫瑞瓦特大学迪拜分校,澳大利亚卧龙岗大学迪拜分校,美国大学迪拜分校等,距离The S Tower 5分钟车程。

二,发展前景
就是这个小区,它未来是要干什么,交通教育医疗商业方面,分别要建设哪些,未来五到十年的大方向,涉及到房子未来的升值潜力。
*解析:
DIC和DMC目前有IT技术专才24,000多名,来自全球160多个国家;有12个研发创新中心;伴随着DIC的Innovation hub的建设动工,未来2-3年会吸引更多IT专才落户DIC, 预计会增加到40,000名。
区域内建设发展中的创新中心的主旨是着眼于新兴科技、新媒体发展、智能教育和科学发展。建成后,你会看到创新中心有顶尖的商业写字楼、精品写字楼、大型零售商店和酒店等。
但高端公寓是区域内的稀缺产品。

三,小区卖点
就是这个小区在周围小区当中,它主要的卖点是什么,内部设施和居住体验怎么样,里面的车位多不多,后期居住成本高不高。
*解析:
The S Tower 周围环绕写字楼和酒店,但高端公寓项目是稀缺产品, 周围房源目前只有迪拜网络城别墅区和阿联酋山庄,
内部设施如样板间所展示,细节彰显尊贵与品质,每户配备3个停车位,并提供代客泊车服务,物业管理费为社区内较低收费标准。

四,价格分析
*解析:
迪拜酋长谢赫·穆罕默德2021年3月,发布了《迪拜2040年城市总体规划》,
2040规划是自1960年以来制定的第七个规划,从1960年到2020年,迪拜人口增长了80倍,从4万发展至2020年的330万,人口涵盖了200多个民族,城市的建筑面积增加了170倍。
根据最新研究,迪拜人口将从2020年的330万增加到2040年的580万,该酋长国将建立便捷的综合服务中心来满足各阶层人口的需求。
该计划还将发展可持续住房综合体来满足公民的需求,《 2040年城市总体规划》将根据最高标准来开发综合社区。

五,户型分析
一层两户,海景或者城市景
六,楼栋选择
只有此一栋

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配套设施

内部装饰

  • 装修
    • • 精装
  • 冷暖氣设备
    • • 中央空调
  • 窗戶类型
    • • 双层玻璃
  • 地板类型
    • • 其他
  • 厨房设备
    • • 主厨房
    • • 欧式设备
    • • 煤气炉
    • • 电炉
    • • 煤气烤箱
    • • 电烤箱
    • • 抽油烟机
    • • 微波炉
    • • 洗碗机
    • • 咖啡机
  • 卧室
    • • 主卧
    • • 标准卧室
    • • 客房
    • • 佣人房
  • 浴室
    • • 连浴室套房
  • 其他房间
    • • 家庭活动室
    • • 饭厅
    • • 藏书室
    • • 影音室
    • • 洗衣房
  • 其他特征
    • • 自带大型家电
    • • 高速上网
    • • 无线上网

外部装饰

  • 园林区域
    • • 社区花园
  • 休闲设施
    • • 温水游泳池
    • • 滑水道
    • • 热水疗
    • • 烧烤区
    • • 康乐设施
  • 外观特征
    • • 遥控式车库门
    • • 阳台
  • 物业配套
    • • 保安
    • • 24小时保安
    • • 电梯
    • • 停车场
    • • 会所
    • • 阳台
    • • 健身室
    • • 儿童游乐区
  • 乡村庄园
    • • 有机农场
  • 车道
    • • 铺砌

周边配套

学校
大学 Heriot-Watt University
大学 American University in Dubai
大学 University of Wollongong in Dubai
公园
公园 Dubai Media City Park
公园 Emirates Golf Club
...
代理公司
Good Reputation Real Estate
服务代表
Tiantao Han
支持语言
普通话 英语 法语
牌照号码
1300023

迪拜买房指南

12个投资理由 | 一张图掌握房价行情 | 22个社区点评

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