The S Tower 踩盘六个维度：
一， 区域价值
所谓区域价值，就是你买的这个小区，在整个城市当中，处于一个什么样区域，周围都有哪些板块，有哪些地铁，有哪些购物中心，整体的环境怎么样。
*解析：
The S Tower 位于国王路和棕榈岛之间，步行可到达迪拜互联网城地铁站，
周围有：
JBR, Marina（迪拜的休闲娱乐中心）
棕榈岛最外延亚特兰蒂斯酒店
帆船酒店商圈Souk Madinat
Nakhell Mall 和 Mall of Emirates
The S tower 周围环绕Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Knowledge City（迪拜互联网城DIC, 迪拜媒体城DMC, 迪拜知识城）
DIC和DMC自由区初创于2000年，是迪拜向知识经济转型中的领跑者，成功地创造了适合高科技公司发展的生态系统，是迪拜版的 “硅谷“，是海湾地区规模最大的技术商业社区. 目前有4,500多家公司和实体。
★中资公司有：
华为, 腾讯, 小米, 中国电信, 中国移动, 福建龙腾等
★外资公司还有：
微软(Microsoft), 谷歌 (Google), 脸书(Facebook), 3M, 思科( CISCO), 惠普 (HP), 索尼(Sonny), 三星( Samsung), 佳能 (Cannon), 领英( LinkedIn) , 飞利浦(Philips), 甲骨文(Oracle), OSN, SAP等, 他们大多都将DIC选为其中东地区总部。
迪拜知识城内有英国赫瑞瓦特大学迪拜分校，澳大利亚卧龙岗大学迪拜分校，美国大学迪拜分校等，距离The S Tower 5分钟车程。
二，发展前景
就是这个小区，它未来是要干什么，交通教育医疗商业方面，分别要建设哪些，未来五到十年的大方向，涉及到房子未来的升值潜力。
*解析：
DIC和DMC目前有IT技术专才24,000多名，来自全球160多个国家；有12个研发创新中心；伴随着DIC的Innovation hub的建设动工，未来2-3年会吸引更多IT专才落户DIC, 预计会增加到40,000名。
区域内建设发展中的创新中心的主旨是着眼于新兴科技、新媒体发展、智能教育和科学发展。建成后，你会看到创新中心有顶尖的商业写字楼、精品写字楼、大型零售商店和酒店等。
但高端公寓是区域内的稀缺产品。
三，小区卖点
就是这个小区在周围小区当中，它主要的卖点是什么，内部设施和居住体验怎么样，里面的车位多不多，后期居住成本高不高。
*解析：
The S Tower 周围环绕写字楼和酒店，但高端公寓项目是稀缺产品， 周围房源目前只有迪拜网络城别墅区和阿联酋山庄，
内部设施如样板间所展示，细节彰显尊贵与品质，每户配备3个停车位，并提供代客泊车服务，物业管理费为社区内较低收费标准。
四，价格分析
*解析：
迪拜酋长谢赫·穆罕默德2021年3月，发布了《迪拜2040年城市总体规划》，
2040规划是自1960年以来制定的第七个规划，从1960年到2020年，迪拜人口增长了80倍，从4万发展至2020年的330万，人口涵盖了200多个民族，城市的建筑面积增加了170倍。
根据最新研究，迪拜人口将从2020年的330万增加到2040年的580万，该酋长国将建立便捷的综合服务中心来满足各阶层人口的需求。
该计划还将发展可持续住房综合体来满足公民的需求，《 2040年城市总体规划》将根据最高标准来开发综合社区。
五，户型分析
一层两户，海景或者城市景
六，楼栋选择
只有此一栋
内部装饰
外部装饰
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