Sobha The S Tower
以简驭繁，于周边繁冗求异的建筑群中构建至拙至美，简约大气的建筑轮廓，在低调中尽显永恒典雅。
The S Tower是迪拜Sobha首霸房产的集大成者，超越巅峰，万众瞩目。
本人长期旅居迪拜，开发商直售，无中介费，车接车送，后期免费协助出租，转售，托管等等。
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建筑概览：
• 建筑配置：2B+G+6P+51
• 单元组合：共82套大平层公寓（A:四房公寓每层两户，B:五房公寓一层就一户,总共两户）
• 建筑总高度：229米
• 建筑占地面积：56,700平方英尺
• 与相邻建筑的距离：40米
地理位置：
• 位于迪拜中心位置，靠近棕榈岛，帆船酒店，阿联酋高尔夫球场，迪拜码头和哈利法塔/迪拜购物中心
• 步行轻松到达迪拜互联网城地铁站，驾车轻松前往迪拜三条主干道
景观：
• 海景/朱美拉棕榈岛/帆船酒店，阿联酋高尔夫球场/国王路天际线
停车场：
• 6层封闭式停车场
• 四居室带3个停车位，五居室带5个停车位（奢华停车位，适用于劳斯莱斯幻影系列）
• 基于摄像头和传感器的智能停车场入口，出口
• 代客泊车服务
大堂：
• 专供住户使用的双层挑高入口大堂
• 礼宾服务
• 品牌咖啡馆入住
• 六部专用住户电梯（住户所在楼层直达电梯，减少了居民的等待时间）
• 一部专用消防/货用电梯
住户走廊：
• 伦敦定制嵌入式地毯
• 隐藏式配电室
• 基于传感器的照明系统—避免电力浪费
公寓特点：
• 大面积大理石瓷砖
• 54mm实芯橡木门，带隐藏式铰链，主大门2.6m, 其余两个门2.4m
• 全屋自动化智能家居—空调/照明/厨房/窗帘—方便且节能
• 用于远程操作的智能电源插座
• 新风装置配备高效过滤器，并结合紫外线过滤以改善室内空气质量
• 低噪音空调机组，隔音排水管道营造出安静的室内环境
客厅/餐厅/厨房：
• 客厅和餐厅净高3m，厨房净高2.5m
• 基于ASHRAE标准的无凸缘空气扩散器，可增强美感并提高舒适度
• 独立的展示和准备厨房，配备电致变色玻璃
• 配备了德国顶级的家用电器MIELE（冰箱，洗衣机，洗碗机，微波驴，烤箱，电磁炉，天然气炉灶，抽油烟机）
卧室：
• 主卧净高3m, 客卧净高2.8m
• 配有高品质玻璃鞋包柜，带感应灯的皮质衣柜
• 在更衣区铺设了豪华的V形切割橡木地板
景观庭院：
• 广阔的景观庭院
• 木塑地板与瓷砖地板相结合
• 大型镶板玻璃推拉门
• 3 层玻璃/隔音将室内和空中休息室隔开，让您在舒适的家中享受海景，同时享受私人会议和放松
盥洗室：
• 所有洁具均由行业领先品牌提供，智能马桶，所有CP配件均采用拉丝镍饰面
• 主卧浴室的附加功能：a独立式浴缸，b 三向花洒：头顶花洒，手持花洒，前置喷淋，c毛巾加热器，d面向浴缸的镜面电视
S Tower配套设施：
• 恒温无边泳池
• 户外烧烤区
• 蒸汽桑拿室
• 户外按摩浴缸
• 室内智能健身房
• 室外儿童游乐区
• 露天影院
• 位于55楼的设施楼层，配备咖啡厅，商务会议室，图书馆，休息室
可持续性：
• 双层玻璃墙：具有出色的隔热和隔音效果
• 高效节能的空调系统：冷凝水回收用于灌溉
• 使用区域制冷系统：降低耗能和碳排放
• 具有高太阳反射指数的屋顶，降低热岛效应
• 太阳冷和天然气的组合用于水加热
• 全屋使用可持续，无毒建材，营造绿色，健康，环保的居住环境
投资迪拜房产的优势:
• 1.较稳定的汇率，美元迪拉姆挂钩 1美元=3.672，美元资产。
• 2.灵活的付款计划，使投资者能很好的利用金融杠杆。
• 3.免税，收入所得税，资本收益和继承税全部减免。
• 4.出众的投资回报率 ，远远高于巴黎，伦敦，上海，纽约，香港和新加坡。
• 5.交易透明，公平，标准。由政府机构RERA负责组建，管理，授权迪拜房地产产业，迪拜土地局负责管理迪拜土地与房地产，还有EJARI负责所有房东/租户关系的政治实体。
• 6.开放的政策，全球买家可以买永久性产权。
• 7.政治稳定，治安好。平均应急事件处理时间为 13.6分钟，本地居民安全感93.6%，警务服务可靠性世界排名第7，世界第二安全国家。
• 8.不限贷，不限购。
• 9.超过75万迪拉姆的投资，可以获得政府长期居住许可。
• 10.子女就读国际学校，迪拜总共有221所中学，39所大学，18种学制，80.6%是国际学生。
• 11.资金流动无限制。
• 12.贷款利率4.5%左右，相对与国内的6%左右有优势。
• 13.房屋面积无公摊。
• 14.配套车位免费。
• 15.贷款额度最高可达 80%，比国内二套房首付不低于70%的规定要好。
• 16.房屋为精装，不是毛坯。
• 17.基于较高的租金回报率，二手房的交易活跃，市场行情涨跌都有好的交易量。
• 18.作为国际都市的房价优势，市中心均价4万人民币左右。
• 19. 200多个国家外籍人口租赁需求市场大。
• 20. 世界级基础设施齐全，世界最高楼、最大购物中心、发达的交通、奢华的酒店和最好的娱乐活动等。
• 21.世界瞩目的2020世博会盛会在迪拜举行，六个月内游客人数预计2500万。
• 22. 4%的土地局登记费率低于全球范围内110个房地产市场，此项目限时减免，购房0税费。
内部装饰
外部装饰
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