出售 公寓 居外物业ID: 61894209

阿联酋迪拜4卧8卫新房的公寓

约¥ 2,592 万

AED 15,036,984 约¥5.8万/㎡
Sheikh Zayed Road, Dubai, Dubai, United Arab Emirates

主力户型

物业特色

Sobha The S Tower
以简驭繁,于周边繁冗求异的建筑群中构建至拙至美,简约大气的建筑轮廓,在低调中尽显永恒典雅。
The S Tower是迪拜Sobha首霸房产的集大成者,超越巅峰,万众瞩目。

本人长期旅居迪拜,开发商直售,无中介费,车接车送,后期免费协助出租,转售,托管等等。
详情欢迎微信咨询:petit_poisson / 13620920540
中国电话:13620920540
迪拜电话:00971504532997(WhatsApp,Telegram同号)
小红书:在迪拜的文渊Juliana

建筑概览:
• 建筑配置:2B+G+6P+51
• 单元组合:共82套大平层公寓(A:四房公寓每层两户,B:五房公寓一层就一户,总共两户)
• 建筑总高度:229米
• 建筑占地面积:56,700平方英尺
• 与相邻建筑的距离:40米
地理位置:
• 位于迪拜中心位置,靠近棕榈岛,帆船酒店,阿联酋高尔夫球场,迪拜码头和哈利法塔/迪拜购物中心
• 步行轻松到达迪拜互联网城地铁站,驾车轻松前往迪拜三条主干道

景观:
• 海景/朱美拉棕榈岛/帆船酒店,阿联酋高尔夫球场/国王路天际线

停车场:
• 6层封闭式停车场
• 四居室带3个停车位,五居室带5个停车位(奢华停车位,适用于劳斯莱斯幻影系列)
• 基于摄像头和传感器的智能停车场入口,出口
• 代客泊车服务
大堂:
• 专供住户使用的双层挑高入口大堂
• 礼宾服务
• 品牌咖啡馆入住
• 六部专用住户电梯(住户所在楼层直达电梯,减少了居民的等待时间)
• 一部专用消防/货用电梯

住户走廊:
• 伦敦定制嵌入式地毯
• 隐藏式配电室
• 基于传感器的照明系统—避免电力浪费
公寓特点:
• 大面积大理石瓷砖
• 54mm实芯橡木门,带隐藏式铰链,主大门2.6m, 其余两个门2.4m
• 全屋自动化智能家居—空调/照明/厨房/窗帘—方便且节能
• 用于远程操作的智能电源插座
• 新风装置配备高效过滤器,并结合紫外线过滤以改善室内空气质量
• 低噪音空调机组,隔音排水管道营造出安静的室内环境
客厅/餐厅/厨房:
• 客厅和餐厅净高3m,厨房净高2.5m
• 基于ASHRAE标准的无凸缘空气扩散器,可增强美感并提高舒适度
• 独立的展示和准备厨房,配备电致变色玻璃
• 配备了德国顶级的家用电器MIELE(冰箱,洗衣机,洗碗机,微波驴,烤箱,电磁炉,天然气炉灶,抽油烟机)
卧室:
• 主卧净高3m, 客卧净高2.8m
• 配有高品质玻璃鞋包柜,带感应灯的皮质衣柜
• 在更衣区铺设了豪华的V形切割橡木地板
景观庭院:
• 广阔的景观庭院
• 木塑地板与瓷砖地板相结合
• 大型镶板玻璃推拉门
• 3 层玻璃/隔音将室内和空中休息室隔开,让您在舒适的家中享受海景,同时享受私人会议和放松
盥洗室:
• 所有洁具均由行业领先品牌提供,智能马桶,所有CP配件均采用拉丝镍饰面
• 主卧浴室的附加功能:a独立式浴缸,b 三向花洒:头顶花洒,手持花洒,前置喷淋,c毛巾加热器,d面向浴缸的镜面电视
S Tower配套设施:
• 恒温无边泳池
• 户外烧烤区
• 蒸汽桑拿室
• 户外按摩浴缸
• 室内智能健身房
• 室外儿童游乐区
• 露天影院
• 位于55楼的设施楼层,配备咖啡厅,商务会议室,图书馆,休息室
可持续性:
• 双层玻璃墙:具有出色的隔热和隔音效果
• 高效节能的空调系统:冷凝水回收用于灌溉
• 使用区域制冷系统:降低耗能和碳排放
• 具有高太阳反射指数的屋顶,降低热岛效应
• 太阳冷和天然气的组合用于水加热
• 全屋使用可持续,无毒建材,营造绿色,健康,环保的居住环境

投资迪拜房产的优势:
• 1.较稳定的汇率,美元迪拉姆挂钩 1美元=3.672,美元资产。
• 2.灵活的付款计划,使投资者能很好的利用金融杠杆。
• 3.免税,收入所得税,资本收益和继承税全部减免。
• 4.出众的投资回报率 ,远远高于巴黎,伦敦,上海,纽约,香港和新加坡。
• 5.交易透明,公平,标准。由政府机构RERA负责组建,管理,授权迪拜房地产产业,迪拜土地局负责管理迪拜土地与房地产,还有EJARI负责所有房东/租户关系的政治实体。
• 6.开放的政策,全球买家可以买永久性产权。
• 7.政治稳定,治安好。平均应急事件处理时间为 13.6分钟,本地居民安全感93.6%,警务服务可靠性世界排名第7,世界第二安全国家。
• 8.不限贷,不限购。
• 9.超过75万迪拉姆的投资,可以获得政府长期居住许可。
• 10.子女就读国际学校,迪拜总共有221所中学,39所大学,18种学制,80.6%是国际学生。
• 11.资金流动无限制。
• 12.贷款利率4.5%左右,相对与国内的6%左右有优势。
• 13.房屋面积无公摊。
• 14.配套车位免费。
• 15.贷款额度最高可达 80%,比国内二套房首付不低于70%的规定要好。
• 16.房屋为精装,不是毛坯。
• 17.基于较高的租金回报率,二手房的交易活跃,市场行情涨跌都有好的交易量。
• 18.作为国际都市的房价优势,市中心均价4万人民币左右。
• 19. 200多个国家外籍人口租赁需求市场大。
• 20. 世界级基础设施齐全,世界最高楼、最大购物中心、发达的交通、奢华的酒店和最好的娱乐活动等。
• 21.世界瞩目的2020世博会盛会在迪拜举行,六个月内游客人数预计2500万。
• 22. 4%的土地局登记费率低于全球范围内110个房地产市场,此项目限时减免,购房0税费。

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配套设施

内部装饰

  • 装修
    • • 精装
  • 冷暖氣设备
    • • 中央空调
  • 窗戶类型
    • • 双层玻璃
  • 地板类型
    • • 瓷砖
  • 厨房设备
    • • 主厨房
    • • 欧式设备
    • • 煤气炉
    • • 电炉
    • • 煤气烤箱
    • • 电烤箱
    • • 抽油烟机
    • • 洗碗机
    • • 冰箱
    • • 冷冻柜
    • • 洗衣机
    • • 食品储存室
  • 卧室
    • • 主卧
    • • 客房
    • • 佣人房
  • 浴室
    • • 连浴室套房
    • • 水疗浴
    • • 淋浴
    • • 厕所
  • 其他房间
    • • 饭厅
    • • 客厅
    • • 阅读室
    • • 阳光房
  • 其他特征
    • • 自带大型家电
    • • 高速上网

外部装饰

  • 园林区域
    • • 私家花园
    • • 瀑布
    • • 植物室
  • 休闲设施
    • • 滑水道
    • • 水疗
    • • 热水疗
    • • 烧烤区
    • • 康乐设施
  • 外观特征
    • • 遥控式车库门
    • • 阳台
  • 物业配套
    • • 24小时保安
    • • 电梯
    • • 停车场
    • • 会所
    • • 健身室
    • • 儿童游乐区
  • 乡村庄园
    • • 有机农场
  • 车道
    • • 铺砌

周边配套

周边配套
网络连线
安全无忧的环境
公园和康乐设施
康健设施
宁静安怡的氛围
医疗设施
日托中心
学校
大学 American University Dubai
高中 GEMS Dubai
公园
公园 Emirates Golf Club
景点
博物馆 The Palm
公共交通
公交汽车 Internet Metro and Bus Station
...
代理公司
Good Reputation Real Estate
服务代表
Tiantao Han
支持语言
普通话 英语 法语
牌照号码
1300023

迪拜买房指南

12个投资理由 | 一张图掌握房价行情 | 22个社区点评

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免责声明

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