迪拜房产：伊玛尔开发商，迪拜山庄学区房，高尔夫球场区住宅公寓 Golf Ville，Dubai Hills
一、迪拜教育简介：
迪拜拥有优质、性价比更高的国际教育资源。
众多世界名校都在这里开设了分校——费用也只有北京上海的四分之一。
而且在迪拜上学，还可以轻松享受到一个在国内很稀缺的资源——外语（英语）环境。在迪拜，无论是校内还是校外，都可以锻炼到孩子的外语能力。
并且在迪拜申请上大学是相对容易很多的，孩子在完成了高中课程后，可以申请多所世界500强名校。
迪拜的国际学校主要有几种学制：英制、美制、IB制度。
迪拜国际学校学费也只有国内同等国际学校的1/3。
二、迪拜优质学区房：迪拜山庄
迪拜山庄毗邻迪拜市中心，交通方便；拥有中东最大公园和标准高尔夫球场，众多优质教育资源就在家门口，触手可得。
迪拜山庄（Dubai Hills）关键数据：
迪拜山庄总建面680万平方米
规划居住人口总数为132000人
145万平方米公园和公共区域
28万平方米购物商场和社区购物中心
22万平方米办公楼和办公园区
2家公立/私营医院
3所国际院校
3家住宅酒店1100套客房、32000套住宅区、28000套公寓、1840栋连排别墅，1266栋独栋别墅，18洞高尔夫球俱乐部，3个地铁站，2条地铁线路。
迪拜山庄优越的地理位置：
10分钟车程到迪拜7星帆船酒店+朱美拉海滩；
15分钟车程到迪拜市中心：世界最高塔迪拜塔、世界最大商场迪拜购物中心；
12分钟车程到迪拜码头；
20分钟车程到迪拜唐人街--龙城；
20分钟车程到迪拜云溪港；
25分钟车程到迪拜国际机场；
35分钟车程到阿勒·马克图姆国际机场；
如果从性价比上做切入，迪拜山庄的高尔夫区域小户型公寓 Golf Ville 是不错的选择。
Golf Ville介绍：
Golf Ville位于迪拜山庄高尔夫区，项目由AB两个塔楼组成，高13层，共有306套一居室和两居室小户型项目。
庄园靠近主路，交通便利，入住其中可以轻松访问社区内外的所有设施——周边整合了优质的购物、教育等资源。
GOLF VILLE是学区房，靠近GEM School（宝石国际学校），步行几分钟即可到达。- 距离迪拜最高塔市中心区及国际金融中心10分钟车程；
GEMS国际学校包括：迪拜国王学校(英制)、GEMS 惠灵顿学校(美制)、GEMS 国际学校(IB制)、GEMS新千玺学校。
除了优质的教育资源之外，区域内还有顶级的医疗资源：迪拜最好的医院之一：迪拜国王医院。
Golf Ville面向迪拜山庄18洞高尔夫球场。
Golf Ville项目所在的迪拜山庄区域，位于两条地铁路线的规划中——分别是地铁紫色线和地铁粉色线。
区域内将设立3个地铁站，分别在迪拜山庄购物中心和迪拜山庄广场区域将连通迪拜市中心、迪拜云溪港等区域。
户型&价格：
一房一厅 ：46平方米左右
77万迪拉姆左右（约138万人民币）
两房一厅 ：70平方米左右
114万迪拉姆起（约205万人民币 ）
无利息的付款方式：
首付10%
交房前共支付60%，交房后2年内 40%（2023年5月完工）
样板间实拍图 + 迪拜山庄小区实拍图如下：
项目九大卖点:
1)优质学区房、社区配套3所国际学校
2)得天独厚的地理位置，抵达城市各大通勤地四通八达，社区连接地铁站，连接云溪港（下一个世界之巅）以及城市两大国际机场和2020年迪拜世博园区
3)社区配套大型购物商场，生活便利
4)社区配套1所公立1所私营医院，为健康保驾护航
5)社区配套警察局，安全无忧
6)社区配套网球场、文化中心，身心全面发展
7)公园多绿化好，18洞高尔夫球场入驻
8)低总价公寓，可申请投资签证
地段：迪拜山庄位于迪拜未来重点的发展区域MBR City内，并且整个社区靠近迪拜交通主干道，且将拥有地铁站。
开发商：Emaar伊玛尔为整个中东最大的房地产开发商，同时也是迪拜最大的政府开发商，在产品设计、质量、交付方面有很强的保障。
绿化率：Dubai Hills迪拜山庄项目堪称迪拜绿化率最高的社区，使其成为了独一无二的社区，也为在迪拜居住的人提供了一个非常向往的居住环境。
学区房：项目位于GEMS三所学校旁，未来学校大量的学生与教师工作人员，都将成为此项目的潜在租客，也会一直持续提供刚需需求。
资产升值：此区域为迪拜重点开发区域，一般期房时的价格为最低，待期房完工后，社区成熟，周围配套设施基本建造完毕时，未来会有较大的涨幅空间。
本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售7年，所属公司为”我爱我家迪拜房产分公司“。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售，无中介费，车接车送，后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。
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