出售 公寓 居外物业ID: 58878688

阿联酋迪拜1卧1卫特别设计建筑的公寓

约¥ 132 万

AED 750,000 约¥2.9万/㎡
首霸心领地 Sobha Hartland, Dubai, United Arab Emirates

主力户型

物业特色

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迪拜房产:迪拜学区房:北伦敦国际学校,小区房+地铁房,首霸心领地,支付25%即可入住



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迪拜心脏-MBR City:


集学校、医疗、住宅、办公、休闲、运动、购物、艺术和旅游为一体的综合社区

迪拜唯一一个以迪拜酋长名字命名的社区,也称为"皇城"

Mohammed Bin Rashid City ,简称MBR CITY

迪拜未来3-5年重点发展区域

未来全球最大商场Meydan One Mall 也将会在此诞生




一. 综合社区


Sobha Hartland 即位于美丹城MBR City的中心区域,项目于2014年启动,耗资40亿美元,集别墅、联排别墅、公寓,住宅和办公、学校、五星级酒店、医疗、娱乐、运动于一体。

占地760万平方米,绿化高达30%(约228万平方米),即1/3都是绿化面积。



周边环绕着皇家生活配套:

3分钟车程可达美丹皇家赛马场、皇家高尔夫球场、火烈鸟国家湿地公园

8分钟可达市中心、商务港、国际金融中心、海滩、中国城等主要地标,小区临靠迪拜运河,且有规划地铁口、RTA水上巴士等,是迪拜目前最成熟配套大型高端社区之一。



二、地理位置优越

项目距离迪拜市中心直线距离仅4公里,8分钟车程就能抵达,又毗邻迪拜皇室的最大行宫,地理位置优越,既可享受都市的繁华,又拥有舒适的居住环境,是当仁不让的宜居典范。社区汇聚了1条迪拜运河、2条地铁线和数条主要公路,出行不管是选择开车、地铁还是水上巴士,都非常便捷。

3分钟车程 - 美丹皇家高尔夫球场

4分钟车程 - 世界最奢华的美丹赛马场

5分钟车程 - 野生动物湿地保护区

8分钟车程 - 世界最大的购物中心Dubai Mall

10分钟车程 - 世界最高塔哈利法塔

15分钟车程 – 迪拜国际机场

15分钟车程 – 中国城



三.奢华配套 皇室御用


18洞标准高尔夫球场大型比赛场地——美丹皇家高尔夫球场

2所国际性优质学校——North London 北伦敦学院高中(排名英国前5名)、Hartland 国际学校高中。

1所大型的综合性商场——美丹购物中心 Meydan One Mall

迪拜歌剧院、火烈鸟国家湿地公园

世界最奢华的赛马场、世界最长的室内滑雪道长达1.2公里

8.4公里的自行车道、14公里的人造海滨长廊

1条迪拜运河及水上RTA巴士贯通迪拜,2条地铁线并将建造天桥直通地铁站

与三条主路相连、避开堵车高峰地段,交通便利

五星级酒店、商业街、清真寺

绿化高达30%,低密度高级精品社区,小区使用环保建材和太阳能,节能省电

开发商信誉优秀,靠谱有保障,项目性价比高、有较大升值保值空间




四.品质保障、皇室御用开发商:


首霸Sobha作为一家跨国集团,在过去40年的发展中,已经成为海湾合作委员会最值得信赖和尊重的房地产公司之一,中东地区排名前四。

Sobha于1976年成立,随后相继承建阿曼、巴林、卡塔尔和吉尔吉斯斯坦等皇宫,因此被称为“皇室御用开发商”,也是迪拜十大开发商之一,连续6年获得“客户满意度最高的开发商”。

目前已经开发111个项目,承建375个项目,覆盖15个国家。


作为一个从原材料供应、建筑设计、承建施工和内部装潢为一体的地产公司,不仅仅保证了项目的工程质量,也保证了项目整体的工程时间能够如期交房。



五.Sobha Hartland首霸心领地项目介绍

整个社区60%为高端别墅群,1-6期是高端住宅,其中1-2期已交付使用,入住率达到95%,3-6期在售。

总价¥150万起,产品面积从44㎡小住宅到900㎡大别墅,无论是需要现房、准现房还是期房,首霸心领地都能满足您的需求。


在售户型:单身公寓、一房、两房、三房、联排别墅、独栋别墅

项目面积:44-900平方米

项目总价:150万人民币起

配套设施:花园、超市、咖啡厅、会议室、无边泳池、健身房、儿童游乐区、烧烤区

产权性质:永久产权无公摊、送车位


首霸Greens一期二期已交工

首霸Greens三期2020年12月底交工

首霸四期Creek Vista林溪公寓2021年9月交工(已封顶、在加装幕墙)

首霸五期One Park Avenue景荟一号 2022年11月交工(已建成G+3P+15层)

首霸四房联排别墅(全部已完工并部分入住)

首霸四房带泳池-花园别墅(已交付若干套,并95%已入住,剩余少量房源)

首霸四房+五房带泳池-森林别墅(已交付若干套,并95%已入住,剩余少量房源)




Hartland Greens由6栋多层建筑构成,坐拥广阔的开放空间并且与大自然浑然天成。

这座住宅小区被誉为“迪拜的绿色标志”,都市生活的无尽魅力融入到宁静的绿色景观,呈现出一幅田园牧歌般的迷人画卷。

小区内的建筑俯瞰多处迪拜最美丽的景色,包括Ras Al Khor 野生动物保护区和迪拜运河。



七.首霸三期户型及付款方案


3期今年1月已经完工,目前正在验房、交房阶段,预计第一批将会在3月初入住。您如果需要现房、准现房,绿野公寓是您最佳的选择。


在售户型:豪华单身公寓、1、2、3室及复式公寓

景观:可俯瞰迪拜运河、Ras Al Khor野生动物保护区、迪拜市中心的壮丽景色

项目面积:44-360平方米

项目总价:135万人民币起/75万迪拉姆起

配套设施:花园、超市、咖啡厅、会议室、无边泳池、健身房、儿童游乐区、烧烤区、美食餐厅、零售中心、独家专卖精品店、酒店

产权性质:永久产权无公摊、送车位

目前开发商提供最优质的付款方案,让您购房无忧, 均可申请首付25%,剩余75%交工后2年付款计划!



户型及价格:


单身公寓1卫1厨1阳台1车位, 43.4~59.8平方米 (只有6号楼才有),价格:¥135万起,首付¥34万即可入住,交工后2年无利息的付款计划

一房两厅2卫1厨1阳台1车位,65.0-79.8平方米,价格:¥204万起,首付¥51万即可入住,交工后2年无利息的付款计划

两房两厅3卫1厨1阳台1车位,107.7-139.1平方米(部分房型带保姆间),价格:¥352万起,首付¥88万即可入住,交工后2年无利息的付款计划

三房两厅+保姆间5卫1厨2阳台2车位,164.1-207.3平方米



八. 置业规划



景观:社区景观、森林公园、别墅景观、最高塔景、河景

物业费:¥300/年/平方米(包括空调费)

租金回报率:6.2-7%/年的净投资回报

大楼内配套设施:游泳池、健身房、儿童游乐区、烧烤区、赠送停车位、24小时保安

公寓内厨房配套(全西门子家电):洗衣机、洗碗机、烤箱、炉灶、冰箱、抽油烟机

付款计划:订房:25% +4%DLD+1150(工本费), 75% 交房后分2年付清


注:非迪拜本地居民可向银行申请房产估值50%的贷款额度,申贷人不得超过65岁,最长贷款年限不能超过25年。




购房流程:



1.“定金 总房款10%” 及 “护照信息” 进行锁房;

2. 支付定金后,开发商出具 “定房合同”进行签署;

3. 自 “订房合同”签署后的15日内,补齐首付款25%,即可交付入住。

4. 开发商出具“正式购房合同”进行签署;

5. 迪拜土地局正式下发“房产证”;

6. 客户按照正式合同要求“按期付款”。


小区实拍+交房实拍如下



本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售近7年,所属公司为”我爱我家迪拜房产分公司“。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售,无中介费,车接车送,后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。

详情欢迎微信咨询:524088542(或扫以下微信二维码)

迪拜电话:00971558347830(whatsapp同号)

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配套设施

内部装饰

  • 装修
    • • 精装
  • 冷暖氣设备
    • • 中央空调
    • • 散热系统
    • • 吊扇
  • 窗戶类型
    • • 双层玻璃
  • 地板类型
    • • 实木
  • 厨房设备
    • • 主厨房
    • • 欧式设备
    • • 煤气炉
    • • 煤气烤箱
    • • 抽油烟机
    • • 微波炉
    • • 洗碗机
    • • 咖啡机
    • • 酒柜
    • • 冰箱
    • • 冷冻柜
    • • 洗衣机
    • • 干衣机
    • • 早餐吧
    • • 进餐区
    • • 食品储存室
  • 卧室
    • • 主卧
    • • 标准卧室
    • • 育婴室
    • • 客房
    • • 佣人房
  • 浴室
    • • 连浴室套房
    • • 浴缸
    • • 水疗浴
    • • 淋浴
    • • 厕所
    • • 净身池
  • 其他房间
    • • 入口大堂
    • • 迎宾室
    • • 接待室
    • • 游戏室
    • • 家庭活动室
    • • 饭厅
    • • 客厅
    • • 饭厅
    • • 客厅
    • • 电视室
    • • 阅读室
    • • 藏书室
    • • 影音室
    • • 影音室
    • • 电脑室
    • • 书房
    • • 办公室
    • • 音乐室
    • • 儿童游乐室
    • • 早餐室
    • • 健身室
    • • 健身室
    • • 客房
    • • 中庭
    • • 阳光房
    • • 洗衣房
    • • 缝纫室
    • • 密室
  • 其他特征
    • • 拱形屋顶
    • • 室内水疗池
    • • 室内泳池
    • • 自带大型家电
    • • 宽频上网
    • • 高速上网
    • • 无线上网
    • • 已连接有线电视

外部装饰

  • 园林区域
    • • 社区花园
    • • 园景花园
    • • 庭园
    • • 园林花园
    • • 私家花园
    • • 草坪
    • • 树
    • • 后院
  • 休闲设施
    • • 温水游泳池
    • • 海水池
    • • 氯水池
    • • 滑水道
    • • 水疗
    • • 热水疗
    • • 烧烤区
    • • 康乐设施
    • • 庭院
  • 外观特征
    • • 全封闭
    • • 自动铁闸
    • • 车库
    • • 遥控式车库门
    • • 阳台
  • 物业配套
    • • 保安
    • • 24小时保安
    • • 电梯
    • • 电梯
    • • 停车场
    • • 会所
    • • 阳台
    • • 健身室
    • • 游戏室
    • • 穿梭巴士
    • • 日托中心
    • • 儿童游乐区
  • 乡村庄园
    • • 有机农场
  • 车道
    • • 铺砌

周边配套

周边配套
通讯信号
网络连线
公共交通
安全无忧的环境
公园和康乐设施
康健设施
宁静安怡的氛围
医疗设施
日托中心
公用机构
医院
剧院
银行
超市
购物
餐厅
夜生活
学校
高中 北伦敦国际学校,哈特兰国际学校
...
代理公司
我爱我家迪拜房地产分公司
服务代表
Ling Peng
支持语言
普通话 英语
牌照号码
781006

迪拜买房指南

12个投资理由 | 一张图掌握房价行情 | 22个社区点评

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