出售 公寓 居外物业ID: 56922215

越南Quận Hoàng Mai2卧2卫新开发的公寓

约¥ 72 万

USD 101,000 ¥9,565/㎡
Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai, Hanoi, Vietnam

主力户型

物业特色

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项目位于河内黄梅郡,Ngoc Hoi 街79号,在Ngoc Hoi路和Tran Thu Do路之间。

开发商:Xuan Mai 集团
项目位置:Ngoc Hoi 街79号, 黄梅郡,河内
项目面积:40124㎡
建筑面积:11797㎡
建筑密度:33%
楼栋数:6栋(4栋公寓、1栋办公、1栋商住)
层数:公寓27层(地下3层),办公25层
总套数:1072户公寓、5栋别墅、43栋联排,380套商住
类型包括:住宅、酒店、办公、别墅
配套设施:商场、健身房、泳池、公共休闲区、花园、spa、幼儿园等
实用面积:64㎡-100㎡
户型房间:2房-3房
预计价格:1270-1420美金/平方米
交付标准:精装交付(含客厅中央空调,卫生间配套等)
物业管理:XUAN MAI GROUP
交付时间:2022年第三季度
产权类型:有产权证(Pink Book),法律文件齐全

河内概况
河内是越南的首都,是仅次于胡志明市的越南第二大城市,位于越南北部的红河三角洲西北部,红河右岸和红河与天德江的汇流处,面积3340平方公里,人口965.9万人(2018年),下有12个郡、1个市社以及17个县 总面积为1204平方米,包括8个下属区域,人口约为25万。

黄梅郡 位于河内的东南门户,也是河内四大郡中的其中之一。

2020年第一季度,河内公寓均价$1360/㎡,黄梅郡价格低于平均水平,城市价值洼地。

黄梅郡公寓价格快速上涨,涨幅属发展中区域最快。河内房价水平处于整体上升趋势,其中黄梅郡公寓价格涨幅速度在11郡中排名第五。

黄梅郡是河内与周边省份的战略交汇处,是首都的东南门户。

东部边界:嘉林区
西南边界:清池区
东北边界:龙边郡
北部边界:二征夫人郡
西北边界:青春郡

区域人口快速增长,未来将产生大量的租住需求

黄梅郡人口年增长率近8%。河内市人口平均年增长率1.46%,人口增长速度高于全国,市区人口平均增长率2.01%,城市化率水平提高明显。

区域交通配套快速完善中,承接西南门户重要交通作用

黄梅区域现有4条重要城市主干道:3环路、Giai Phong 、Ngoc Hoi、Tam Trinh。

根据政府规划到2030年,将继续增加黄梅郡的道路基础交通设施建设:

2.5环路,是河内2 号环路和3 号环路的辅助路线,约30公里长,途经西湖、北慈廉、纸桥、青春和黄梅郡。
Tam Trinh延长路(从Mai Dong桥到3号环路)
将Minh Khai,Vinh Tuy和Yen Duyen连接起来的项目
Yen Vien-Ngoc Hoi地铁线
2环路,3环路
2座大型桥梁:一座通往Lich,另一座是Bac Linh Dam 桥

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ROSE TOWN项目信息

开发商:Xuan Mai集团

项目位置:Ngoc Hoi街79号,黄梅郡,河内

项目面积:40124㎡

楼栋数:6栋(4栋公寓、1栋办公、1栋商住)

类型包括:住宅、酒店、办公、别墅

配套设施:商场、健身房、泳池、公共休闲区、花园、Spa、幼儿园等

本次开盘:DV4(三期)

使用面积:64.41㎡-93.15㎡

预计交付:2022年第3季度

含税均价:1400美金/平方米起

交付标准:基础装修,简装设计

物业管理:XUAN MAI GROUP

产权类型:有产权证(Pink Book),法律文件齐全

价值洼地+硬核配套

增值潜力吸引投资

从地段来看,Rose Town所在的黄梅郡可以说是当红“C位”,作为河内发展规划中的新城区,这里既是河内市区版图扩张的前沿阵地,更是兼具交通基础设施与未来发展双重优势的“独角兽”。

河内发展规划的落地和大型开发商的入驻势必将带动房价的上涨,届时,Rose Town房价必将上升到一个新高度。

作为河内的品质红盘,Rose Town不仅占据了黄梅郡的核心位置,还坐享了黄梅郡完备的资源配套。

坐拥多维立体交通路网,毗邻繁华商圈

生态环境:双湖景

坐拥400公顷的两大天然水系资源,步行4分钟即可到达Linh Dam湖,5分钟到达Yen So公园,拥有得天独厚的自然条件,是河内目前为数不多的湖景公寓,目前两大公园已基本建成,未来将成为市区休闲、娱乐、度假胜地。

交通出行:双地铁+3环路

项目紧邻3环路,环城可通达全市,项目门口的Ngoc Hoi连接Giai Phong可直接快速到达环剑市中心。

距离地铁1号线与8号线的换乘站仅600米,未来出行十分便捷。

商业配套:成熟的周边配套

项目周边汇集写字楼、会展中心、娱乐休闲、文化美食;Green Market Linh Dam、Tuu Liet Market、Thanh Tri购物中心、MM大型仓储超市、距离未来越南最大的永旺超市仅1.8公里,这里将成为河内下一个商业中心。

教育医疗:完善的教育资源、大型医疗机构

除了项目自带了幼儿园之外,周边还有小学、初中、高中、大学等教育配套。

此外,国立内分泌医院、法越医院等医疗资源也在周边,确保居民生活健康。

多维配套规划的落地,为黄梅郡成为宜居高地注入了无限可能。

难得低价高品质盘,性价比凸显

除了立足黄梅郡这一价值洼地之外,Rose Town本身品质也是可圈可点。项目由春梅集团开发,匠心打造了4栋公寓、1栋办公、1栋商住。

在项目内部的打造上,项目筑造了健身房、泳池、公共休闲区、花园、spa、幼儿园等多重配套,全方位提升居住的品质感。

“小而美”户型,灵活实用

在户型设计上,Rose Town打造了2-3房的多种户型,使用面积约64-93㎡;每层10户,配备4部电梯;户型方正,无死角,采光面充足,视野开阔,观景极佳。

DV4预计2022年第3季度交付。

在河内市区土地储备逐渐枯竭的背景下,市区获得建筑许可的项目越来越少,建材价格上涨。

预计未来几年,河内的房价将继续上涨,所以需要及时入手,抓住投资的最佳投资机会。

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配套设施

内部装饰

  • 装修
    • • 简装
  • 窗戶类型
    • • 双层玻璃
  • 地板类型
    • • 实木
    • • 瓷砖
  • 厨房设备
    • • 电炉
    • • 进餐区
  • 卧室
    • • 主卧
    • • 标准卧室
  • 浴室
    • • 连浴室套房
    • • 淋浴
    • • 厕所
  • 其他房间
    • • 饭厅

外部装饰

  • 园林区域
    • • 社区花园
    • • 园景花园
  • 休闲设施
    • • 温水游泳池
    • • 康乐设施
  • 外观特征
    • • 阳台
  • 物业配套
    • • 24小时保安
    • • 电梯
    • • 停车场
    • • 阳台
    • • 健身室
    • • 儿童游乐区

周边配套

周边配套
公共交通
安全无忧的环境
公园和康乐设施
康健设施
宁静安怡的氛围
公用机构
医院
超市
购物
公园
公园 Linh Dam 公园
公园 安楚公园
公共交通
公交汽车 Nuoc Ngam 公交总站
公交汽车 Giap Bat 公交总站
其他
MM仓储超市
Green Market
Tuu Liet Market
Thanh Tri购物中心
...
代理公司
VIProperty - Vietnam Real Estate
服务代表
Jessica Le
支持语言
普通话 韩语 英语 越南语
牌照号码
0313988162

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