出售 公寓 居外物业ID: 55905962

越南Quận Hoàng Mai2卧2卫新开发的公寓

约¥ 62 万

USD 97,200 ¥8,923/㎡
Ngoc Hoi, Quận Hoàng Mai, Hanoi, Vietnam

主力户型

物业特色

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🎈Rose Town 位于河内南部地区,黄梅郡的黄金地段;属于河内规划的范围,基础设施开发区的项目起步价低,盈利能力强,具有很大的投资优势

🎈项目紧邻两个地铁1号线和8号线,居民可以通过Giai Phong轴进入河内中心地区,交通方便;

🎈项目周边毗邻Yen So公园、Linh Dam湖,生活环境舒适;

🎈项目规模大,内部设施齐全,可满足居民的基本生活需要;

🎈项目拥有完整合法的法律文件;

🎈项目由河内房地产市场领先的房地产开发商春梅集团开发;


🎈项目升值潜力

根据周边项目近年来价格涨幅情况,Rose Town项目属于综合体项目,配套独立办公楼,未来溢价将会更高。

2021年上半年,河内有24个房地产项目上市,完善的交通基础设施系统为河内的房地产市场提供了极大的支持。未来基础设施的完善也会给黄梅郡的房地产项目带来增值的机会。


🎈租金回报

根据周边竞品项目目前的租赁情况来看,周边项目平均租金回报在5%-6%左右,区域人口年均涨幅在7.8%,人口进入将产生大量的租赁需求,Rose Town项目自有办公,租赁需求更加旺盛。

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项目位于河内黄梅郡,Ngoc Hoi 街79号,在Ngoc Hoi路和Tran Thu Do路之间。

开发商:Xuan Mai 集团
项目位置:Ngoc Hoi 街79号, 黄梅郡,河内
项目面积:40124㎡
建筑面积:11797㎡
建筑密度:33%
楼栋数:6栋(4栋公寓、1栋办公、1栋商住)
层数:公寓27层(地下3层),办公25层
总套数:1072户公寓、5栋别墅、43栋联排,380套商住
类型包括:住宅、酒店、办公、别墅
配套设施:商场、健身房、泳池、公共休闲区、花园、spa、幼儿园等
实用面积:52㎡-87.9㎡
户型房间:2房-3房
预计价格:1100-1300美金/平方米
交付标准:精装交付(含客厅中央空调,卫生间配套等)
物业管理:XUAN MAI GROUP
交付时间:2021年第一季度
产权类型:有产权证(Pink Book),法律文件齐全

河内概况
河内是越南的首都,是仅次于胡志明市的越南第二大城市,位于越南北部的红河三角洲西北部,红河右岸和红河与天德江的汇流处,面积3340平方公里,人口965.9万人(2018年),下有12个郡、1个市社以及17个县 总面积为1204平方米,包括8个下属区域,人口约为25万。

黄梅郡 位于河内的东南门户,也是河内四大郡中的其中之一。

2020年第一季度,河内公寓均价$1360/㎡,黄梅郡价格低于平均水平,城市价值洼地。

黄梅郡公寓价格快速上涨,涨幅属发展中区域最快。河内房价水平处于整体上升趋势,其中黄梅郡公寓价格涨幅速度在11郡中排名第五。

黄梅郡是河内与周边省份的战略交汇处,是首都的东南门户。

东部边界:嘉林区
西南边界:清池区
东北边界:龙边郡
北部边界:二征夫人郡
西北边界:青春郡

区域人口快速增长,未来将产生大量的租住需求

黄梅郡人口年增长率近8%。河内市人口平均年增长率1.46%,人口增长速度高于全国,市区人口平均增长率2.01%,城市化率水平提高明显。

区域交通配套快速完善中,承接西南门户重要交通作用

黄梅区域现有4条重要城市主干道:3环路、Giai Phong 、Ngoc Hoi、Tam Trinh。

根据政府规划到2030年,将继续增加黄梅郡的道路基础交通设施建设:

2.5环路,是河内2 号环路和3 号环路的辅助路线,约30公里长,途经西湖、北慈廉、纸桥、青春和黄梅郡。
Tam Trinh延长路(从Mai Dong桥到3号环路)
将Minh Khai,Vinh Tuy和Yen Duyen连接起来的项目
Yen Vien-Ngoc Hoi地铁线
2环路,3环路
2座大型桥梁:一座通往Lich,另一座是Bac Linh Dam 桥

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配套设施

内部装饰

  • 装修
    • • 简装
  • 窗戶类型
    • • 双层玻璃
  • 地板类型
    • • 实木
  • 厨房设备
    • • 电炉
    • • 进餐区
  • 卧室
    • • 主卧
    • • 标准卧室
    • • 客房
  • 浴室
    • • 连浴室套房
    • • 厕所
  • 其他房间
    • • 饭厅

外部装饰

  • 园林区域
    • • 社区花园
    • • 庭园
    • • 草坪
    • • 树
  • 休闲设施
    • • 温水游泳池
    • • 烧烤区
    • • 康乐设施
  • 外观特征
    • • 阳台
  • 物业配套
    • • 24小时保安
    • • 电梯
    • • 停车场
    • • 阳台
    • • 健身室
    • • 儿童游乐区

周边配套

周边配套
公共交通
安全无忧的环境
公园和康乐设施
康健设施
宁静安怡的氛围
医疗设施
医院
超市
购物
餐厅
公园
公园 Linh Dam 公园
公园 安楚公园
公共交通
公交汽车 Nuoc Ngam 公交总站
公交汽车 Giap Bat 公交总站
其他
中央内分泌医院
黄梅郡公安局
青池县综合医院
黄梅郡政府
黄梅郡人 民法院
黄梅郡税务局
...
代理公司
VIProperty - Vietnam Real Estate
服务代表
Jessica Le
支持语言
普通话 韩语 英语 越南语
牌照号码
0313988162

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