Dieses sehr schone, helle und freundliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950 wurde im Jahr 2003/2004 mit zwei Anbauten versehen und es wurde eine Wohnflache geschaffen, auf der es sich als Familie mit 2 Kindern herrlich leben lasst. Da ein Teil des Dachbereiches als Wohnraum ausgebaut wurde, jedoch seit Jahren nicht mehr genutzt, steht in diesem Bereich eine grossere Sanierung evtl. mit einer neuen Dacheindeckung an. (Angebot einer Fachfirma liegt mit ca. € 28.000,- vor)

Sie betreten das Haus uber einen geschutzten Eingangsbereich zwischen dem Haupthaus und dem Anbau auf der rechten Seite vom Hauseingang aus gesehen. Über einen einladenden Flurbereich gelangen Sie linke Hand in den Wohnbereich und auf der rechten Seite befindet sich der Anbau erganzt mit einem schonen Zimmer/eingezogene 2. Ebene im Raum und dem Tageslichtbad.

Der Schlafbereich des Anbaus, welcher giebelhoch ausgebaut wurde , ist mit einer Treppe innerhalb des Raumes ausgestattet und Sie erreichen eine 2. Ebene, die als Schlafstatte genutzt werden kann, als auch als Lesebereich oder um personliche Gegenstande dort zu lagern. In diesem Bereich liegt ebenfalls das sehr freundliche Tageslicht-Badezimmer ausgestattet mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer Dusche sowie das Gaste-WC. Das zweite Zimmer auf der rechten Seite wurde im Zuge der Umbaumassnahmen saniert und war der ehemalige Schweinestall. Aus diesem Grund hat dieser Raum eine etwas niedrigere Deckenhohe, jedoch einen herrlichen Ausgang zum Terrassen-/Überdachungsbereich.

Im Wohnbereich erwartet Sie ein grosser einladender Essbereich mit einem geschlossenen Kamin (Glastur) sowie eine offene Kuche und der Glasanbau (Art Wintergarten) mit einem sehr schonen Blick auf die dort vorgelagerte Terrasse.

Die teilweise komplett erneuerten Fensterflachen lassen den Wohnbereich durch neue elektrische Rollladen verdunkeln und schaffen ein angenehmes Wohnklima, je nach Tages- oder Jahreszeit.

Das Haus besitzt einen ausgebauten Bodenbereich sowie einen unausgebauten Teil. Der ausgebaute Bereich ist als Kinder- oder Gastezimmer nutzbar, und bietet nach einer Sanierung wie oben beschrieben (Handwerker aufgepasst - Eigenleistung spart Kosten) einen separaten Bereich; fur Kinder ein Refugium, welches sie lieben werden.

Der nicht ausgebaute Bodenbereich kann genutzt werden, um weiteren Wohnraum schaffen zu konnen. In diesem Teil ist es bei Ausbau notig, eine Dammung nachtraglich anzubringen bzw. mit einer komplett neuen Dacheindeckung zu versehen.

(Angebot fur die komplett neue Dacheindeckung liegt von einer Fachfirma mit ca. Euro 28.000,- vor; neue Angebote mussten eingeholt werden.)

Weiterhin besteht eine Teilunterkellerung; der einen baujahresbedingten Standard aufweist. Elektrik, Versorgungsleitungen sowie ein Durchlauferhitzer fur die Kuche sind hier untergebracht.

Das Grundstuck hat einen grossen Rasenbereich als Spiel- und Sonnenflache nutzbar oder fur eine Erweiterung zum Wohnaussenbereich. Sehr hubsch ist die bereits als Aussensitzflache gestaltete Terrasse, mit Kieselsteinen ausgelegt, die sich an dem Anbau (Art Wintergarten) befindet.

Bitte fullen Sie bei Interesse an dieser sehr schonen Immobilie das Kontaktformular aus und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hubsches Einfamilienhaus Nahe Klinikum Lemgo - Handwerker aufgepasst Dachausbau !!

Kennung i794684
Objektart Einfamilienhaus
Zimmer 5
Wohnflache ca. 130 m2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbaukuche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Dachbodenflache ca. 18,99 m2
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1954
Grundstucksflache ca. 790 m2
Letzte Modernisierung 2004
Kellerflache ca. 20,31 m2
Gaste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Heizungsart Gas-Heizung
Lage 32657 Lemgo
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision fur Kaufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.