Hier prasentieren wir Ihnen ein gepflegtes und substantiell gutes Einfamilienhaus im sonnigen Weinort Wiltingen an der Saar. Erbaut wurde die Immobilie ca. 1975 auf einem zum Grunen hin gelegenen ca. 590 m2 grossen Grundstuck.
Auf ca. 120 m2 reiner Wohnflache verteilen sich uber zwei Etagen neben dem Eingangs/- Flurbereich, ein Wohnraum, funf mogliche Schlafraume (Raumnutzung sehr variabel), ein Tageslichtduschbad im EG, ein Tageslichtwannenbad im OG und eine Kuche.
Treten Sie ein, alle Raumlichkeiten sind im Grossenverhaltnis zur Wohnflache ideal proportioniert und im Wesentlichen zur Sonnenseite ausgerichtet. Dies sorgt fur eine helle Lichtdurchflutung und somit fur eine angenehme Wohnatmosphare. Der Wohnraum verfugt zudem uber einen doppelflugeligen Zugang zu einer der Terrassen bzw. zu einem PKW-Stellplatz.
Die Optik sowie die Installationen der Bader entsprechen dem Baujahr, sind dennoch liebevoll gepflegt.
Geniessen Sie ruhige entspannende Sonnenmomente im neu strukturierten Garten. Hier finden Sie genugend Moglichkeiten zur Entfaltung oder einfach Platz fur gemutliche Grillabende. Teilbereiche des Gartens wurden nebst der traditionellen Wiese erst kurzlich neu strukturiert, von neu gepflasterten Wegen, bis hin zu Steingartenelementen. Zudem verfugt der Gartenbereich hinter dem Haus uber eine weitere Terrasse mit Zugang zum Keller.
Die Immobilie ist vollunterkellert und aus guter Substanz. Der Keller verfugt uber viel Raum zum Lagern und bietet Platz fur einen Hobbyraum und/oder einer Werkstatt. Weitere Lagerflache findet sich auf dem begehbaren Speicher, das Dach ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand.
Ein bis zwei PKWs parken Sie muhelos auf dem Grundstuck auf Aussenstellplatzen, beheizt wird die Immobilie uber eine Olzentralheizung.
*** Gemutlich - Familie - Sonne - Grun *** im beliebten Wiltingen a.d. Saar
Kennung i523439
Objektart Einfamilienhaus
Zimmer 6
Wohnflache ca. 120 m2
Vermietet nein
Baujahr 1975
Dachausbau bereits erfolgt
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Einbaukuche nein
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energietrager Ol
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Grundstucksflache ca. 590 m2
Bezugstermin ab Sofort
Zustand gepflegt
Lage 54459 Wiltingen
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision fur Kaufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
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