德国Hilchenbach的房产

约¥ 637
EUR 795,000
居外物业ID:54952453

物业特色

EXKLUSIVE ALLEINLAGE 17.000 qm inkl. Wald

HERRLICHER SEEBLICK !!!

NATUR PUR - IM UMFELD HERRSCHT BAUVERBOT - ALLEINLAGE GARANTIERT

Historischer Hintergrund:

FERIENDOMIZIL VON DER EHEMALIGEN DDR-FÜHRUNGSRIEGE !

Diese herrlich gelegene Immobilie auf einem insgesamt 17.000 qm grossem Grundstuck, mit einer historischen Villa ca. 200 qm Wohnflache, Schwimmbad und Sauna im Kellerbereich, wird mit einem ca. 150 m von dem Hauptgebaude entfernten Gastehaus mit ca. 280 qm Wohnflache, verkauft und ist eine Raritat auf dem Immobilienmarkt.

Sie wohnen mitten im Grunen, umgeben von Wald, mit einem wunderschonen Seeblick, den Sie von der Terrasse aus sowie von einem Grossteil des Grundstuckes geniessen konnen.

TOP - INVESTMENT

Kaufpreis mit Euro 795.000,-

(Wertgutachten des Anwesens ca. 1,3 Mio. Euro)

Aufgrund des Nebengebaudes und des historischen Charakters ist evtl. ein Hotelbetrieb moglich; dieses musste beim Bauamt recherchiert werden und eine evtl. Nutzungsanderung beantragt werden.

Mit dem historischen Hintergrund ist dieses Anwesen ein Anziehungsmagnet fur eines evtl. zukunftigen Gastebetriebes Erholungssuchender respektive Wanderer.

Dieses wunderschone Anwesen in Traumlage im Thuringer Wald mit einer eingezaunten Grundflache von 17.000 qm (80% Wald), braucht einen Liebhaber, der die Natur zu schatzen weiss und durch die eigene Zufahrt (ca. 500 qm Zufahrtsflache) eine Alleinlage liebt. Diese Alleinlage ist garantiert aufgrund des Bauverbotes im Umfeld der Schleuse. Erhaben uber der Trinkwasserschleuse an der Talsperre Schonbrunn liegt dieses Grundstuck.

Die Villa mit insgesamt ca. 200 qm Wohnflache diente als Feriendomizil der DDR-Fuhrungsriege (Honecker und Harry Tisch) und das Nebengebaude ca. 280 qm Wohnflache als Wohnungen fur Bedienstete dieser erholungssuchenden DDR-Fuhrungsspitze und somit eine der historischen Statte der ehemaligen DDR anzusehen.

Die Villa ist im skandinavischen Stil erbaut (Holz, Schieferverkleidung), mit einer gut erhaltenen Bausubstanz und das Dach, Fassade, die Gebaudeisolierung, Fenster und Heizung wurden in den leltzten Jahren erneuert.

Bewusst wurde keine grosse Veranderung des historischen Innenbereiches vorgenommen, um die originale Innenarchitektur des damaligen DDR-Gastehauses zu erhalten.

Die eigene grosse reprasentative Zufahrt ist herrlich angelegt und und fuhrt zu diesem malerischen Grundstuck. Das Grundstuck ist nicht einsehbar und besticht durch seine exklusive Lage.

Nach der Wende wurde das Anwesen von einer Unternehmerfamilie erworben und bewohnt. Das Anwesen ist als Privathaus genutzt, jedoch besteht wie oben erwahnt die Moglichkeit eines Gewerbes und unterschiedlicher Wohnzwecke z.B. als reprasentativer Privatsitz, als Jagdhaus und / oder einer Grossfamilie - als Residenz bzw. Ruckzugsort Unternehmer mit Gewerbe oder auch aufgrund der historischen Vergangenheit als touristisches Ausflugsziel.

Energieausweise fur beide Gebaude liegen vor und konnen eingesehen werden:

Energieausweis fur das Haupthaus - Wohngebaude

Gebaudenutzflache 297 qm - Wohnflache 220 qm lt. Energieausweis

Baujahr Gebaude 1974

Baujahr Warmeerzeuger 1999

Flussiggas

Endenergieverbrauch 78,20 kWh/(m2.a)

Ausstellungsdatum 26.08.2019

gultig bis 26.08.2029

Energieausweis fur das Nebengebaude

Gebaudenutzflache 378 qm - Wohnflache 280 qm lt. Energieausweis

Baujahr Gebaude 1974

Baujahr Warmeerzeuger 1999

Flussiggas

Endenergieverbrauch 116,50 kWh/(m2.a)

Ausstellungsdatum 26.08.2019

gultig bis: 26.08.2029

Es herrscht eine wunderbare ruhige Atmosphare auf dem grossen Grundstuck mit einem herrlichen Panorama.

Im Ort unterhalb des Anwesens sind alle Nahversorgungsmoglichkeiten gegeben und in ca. 30 Minuten Fahrzeit sind Sie in Coburg.

HISTORISCHES ANWESEN - VILLA ca. 200 qm / NEBENGEBÄUDE ca 280 qm - SEEBLICK

Kennung i760881
Objektart Villa
Zimmer 12
Wohnflache ca. 200 m2
Gaste-WC ja
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1974
Alt-/Neubau Altbau
Grundstucksflache ca. 17.000 m2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energietrager Flussiggas
Einbaukuche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 4
Kellerflache ca. 90 m2
Balkon/Terrasse Flache ca. 15 m2
Lage 98667 Schleusegrund Schonbrunn
Kaufpreis 795.000,00 €
Provision fur Kaufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

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代理公司

Holey-Immobilien

服务代表:Holey-Immobilien

支持语言: 普通话 英语 德语

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