越南Quận Hoàng Mai2卧2卫的房产

约¥ 60
USD 88,000
¥7,465/㎡
居外物业ID:54942476

基本资料

建筑面积:
79平方米
土地面积:
80平方米
浴室的数目:
2个
卧室数量:
2个
每平方米的价格:
¥7,465
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物业特色

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开发商:Xuan Mai 集团
项目位置:Ngoc Hoi 街79号, 黄梅郡,河内
项目面积:40124㎡
建筑面积:11797㎡
建筑密度:33%
楼栋数:6栋(4栋公寓、1栋办公、1栋商住)
层数:公寓27层,办公25层
总套数:1072户公寓、5栋别墅、43栋联排,380套商住
类型包括:住宅、酒店、办公、别墅
配套设施:商场、健身房、泳池、公共休闲区、花园、spa、幼儿园等
实用面积:52㎡-87.9㎡
户型房间:2-3房
预计价格:1100-1300美金/平方米
交付标准:精装交付(含客厅中央空调,卫生间配套等)
物业管理:XUAN MAI GROUP
交付时间:2021年第一季度
产权类型:有产权证(Pink Book),法律文件齐全

区域房价:
项目位于河内黄梅郡,Ngoc Hoi 街79号,在Ngoc Hoi路和Tran Thu Do路之间。黄梅郡是河内与周边省份的战略交汇处是首都的东南门户 。2020年第一季度,河内公寓均价$1360/㎡,黄梅郡价格低于平均水平,城市价值洼地。公寓价格方面,黄梅郡的公寓价格快速上涨,涨幅属发展中区域最快(河内房价水平处于整体上升趋势,其中黄梅郡公寓价格涨幅速度在11郡中排名第五)

区域交通:
根据政府规划到2030年,将继续增加黄梅郡的道路基础交通设施建设:
2.5环路,是河内2 号环路和3 号环路的辅助路线,约30公里长,途经西湖、北慈廉、纸桥、青春和黄梅郡。
Tam Trinh延长路(从Mai Dong桥到3号环路)
将Minh Khai,Vinh Tuy和Yen Duyen连接起来的项目
Yen Vien-Ngoc Hoi地铁线
2环路,3环路
2座大型桥梁:一座通往Lich,另一座是Bac Linh Dam桥

根据政府的计划,未来有4条地铁线贯穿黄梅郡:1号线、3号线、4号线、8号线
地铁1号线:全长约36公里,设站23座,起于玉洄,止于阳舍(Yen Vien-Ngoc Hoi ),途经河内站、
安员等地,预计2024年完工。
地铁3号线:全长约26公里,设站26座,起于怀德县止于黄梅郡,途经北慈廉郡、河内站等地;已于2010年9月25日正式动工,全线预计将在2022年12月完工。
地铁4号线:全长54公里,从Me Linh到LiênHà,目前该条线路正在计划当中
地跌 8号线:全长37公里,路线从Son Dong-Mai Dich-Ring 3-Linh Nam-Duong Xa,将于2020年进行投资。

教育资源:
黄梅郡教育资源丰富,教育水平在整个河内30个区域中排名第二
2019年,政府再次加大对黄梅郡的教育投入,投资4720亿越南盾发展区域教育事业。


项目亮点:
1. 开发商品牌价值
Xuan Mai品牌开发商,品质保证。Xuan Mai集团建筑领域深耕拓展近40年,在户型设计,产品规划上都有着十分成熟的开发经验,所开发项目已经经受了市场的检验,在法律和品质上得到了很好的保障,每一个项目皆是区域生活的范本

2. 项目区域价值
项目位于黄梅郡,凭借其优美的自然环境被当地人称为是第二个西湖郡,重点打造生态宜居的未来生活区,
年均人口增长率7.8%,未来每年将有超过3.2万人口进入,届时市政生活配套将会进一步完善,继续为区域创造价值。马来西亚国际品牌开发商Gamuda入驻区域,未来永旺的开业也将投入建设,助推区域成为新的置业热点板块。

3. 项目交通价值
项目为准地铁房,拥有舒适的地铁距离,项目距离未来3号线与8号线换成站仅600m,即可享受地铁的便利,又远离地铁的喧嚣。项目紧邻3环路,环城可通达全市,项目门口的Ngoc Hoi连接Giai Phong可直接快速到达环剑市中心。

4、项目本体价值
项目规划
项目为大体量小型综合体项目,占地面积40124㎡,自带商业办公,未来溢价高于周边。
项目配套
项目规划有社区幼儿园,启蒙无忧;项目自带商业会所,满足一站式购物休闲娱乐需求。
户型结构
户型方正,超高户型利用率,实现小面积,大功能;厨房连接生活阳台,全部明厨,保证厨房通风;

5. 项目生态价值
项目不可复制的自然生态资源,一左一右分别是Linh Dam 湖和安楚公园,坐拥400公顷的两大天然水系资源,拥有得天独厚的自然条件,是河内目前为数不多的河景公寓,目前两大公园已基本建成,未来将成为市区休闲、娱乐、度假胜地。

6. 项目投资价值
项目升值
项目目前售价单价$1120-$1280/㎡,户型面积在52-88㎡之间,总价段在$63000-$105300之间,项目总售价仅在44-74万人民币之间,根据周边项目近年来价格涨幅情况,年均涨幅在10%左右,项目属于综合体项目,有独立办公楼,未来溢价将会更高。
租金回报

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配套设施

社区花园 庭院 车库 阳台 保安 24小时保安 电梯 停车场 精装 中央空调 双层玻璃 实木 瓷砖 主厨房 主卧 标准卧室 连浴室套房 饭厅 电视室 书房 高速上网 网络连线 公共交通 安全无忧的环境 公园和康乐设施 康健设施 银行 超市 购物 餐厅 夜生活 大学 公园 公交汽车
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主力户型

代理公司

AMASIA GLOBAL

服务代表:AMASIA GLOBAL

支持语言: 普通话 英语

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