英国普利茅斯9卧5卫新开发的房产

约¥ 910
GBP 1,000,000
约¥2万/㎡
居外物业ID:54691694

基本资料

建筑面积:
389平方米
土地面积:
450平方米
浴室的数目:
5个
卧室数量:
9个
每平方米的价格:
约¥2万
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物业特色

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位于英国英格兰霍夫的房产,其坐落在洛克耶街22号(22 Lockyer Street),是前普利茅斯商会(Plymouth Chamber of Commerce)大楼,目前正在进行大规模开发,包括5套公寓,其中4套宽敞的2居室公寓分别位于地下楼层、底楼、二楼和三楼,还有1套超大1居室公寓位于四楼。房产的开发编号为19/01413/FUL。

这些公寓可作为理想的短期租赁房产出租给承包商(淡季)和游客,,预计每年将产生142,332英镑的收入,相当于14.2%的收益率。

如果将其作为标准的购房出租房产,预计这些公寓每年将产生58,200英镑的收入,相当于5.8%以上的收益率。

简而言之,这些公寓的费用情况如下:

预期收入、成本和净收入(不扣除贷款成本和税费的情况下)

地下楼层的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

底楼的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

二楼的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

三楼的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

四楼的1居室公寓:预期收入为23,892英镑/每年,成本为7,463.80英镑/每年,净收入为16,420.20英镑;

总计:收入为142,332英镑/每年,支出费用为44,070英镑/每年,净收入为98,262英镑/每年。

所有的这些数据都根据同一开发商拥有和负责开发的类似街区的现房价和入住率计算得出。如有要求,本公司可提供完整的数字细目表。

*请注意,此清单中使用的照片是由开发商建造的另一个完工项目,距离本房产只有几分钟的步行路程。本公司为这栋坐落在洛克耶街22号(22 Lockyer Street)的大楼配备了计算机生成(CGIs)系统,将随着开发进度随时更新照片。

收入
预期收入、成本和净收入(不扣除贷款成本和税费的情况下)

地下楼层的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

底楼的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

二楼的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

三楼的2居室公寓:预期收入为29,610英镑/每年,成本为9,151.50英镑/每年,净收入为20,458.50英镑;

四楼的1居室公寓:预期收入为23,892英镑/每年,成本为7,463.80英镑/每年,净收入为16,420.20英镑;

总计:收入为142,332英镑/每年,支出费用为44,070英镑/每年,净收入为98,262英镑/每年。

特色
地段优越;

是一栋持有永久产权的大楼;

预计将在2020年冬季完工;

出售时家具齐全;

是一栋引人注目的建筑和开发项目;

其开发商是受人尊敬的当地开发商;

负责管理的代理人已为假日出租房产做好准备;

需缴超过2%的增值税,并适用于买方费用。

欢迎了解/选购英国英格兰霍夫房产。

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22 Lockyer Street is the former Plymouth Chamber of Commerce and is undergoing extensive development which will comprise of 5 flats with the lower ground, ground floor, first floor and second floor being spacious 2-bed apartments and then a large 1-bed apartments on the third floor. The planning number is 19/01413/FUL.

The properties have been earmarked as ideal short-term rentals for contractors (off-peak) and tourists and there is an expectation that an income of £142,332 can be generated PA which equates to yield of 14.2% gross.

As standard BTL properties, we envisage an income of £58,200 PA which equates to a yield of 5.8% +.

The accommodation in brief comprises;

Expected Income, Costs & Net Income (before lending costs and tax)

Lower Ground Floor 2-bed apartment - expected income £29,610 PA / costs £9,151.50 PA and £20,458.50 Net

Ground Floor 2-bed apartment - expected income £29,610 PA / costs £9,151.50 PA and £20,458.50 Net

First Floor 2-bed apartment - expected income £29,610 PA / costs £9,151.50 PA and £20,458.50 Net

Second Floor 2-bed apartment - expected income £29,610 PA / costs £9,151.50 PA and £20,458.50 Net

Third Floor 1-bed apartment - expected income £23,892 PA / costs £7,463.80 PA and £16,420.20 Net

Total - Income £142,332 PA / Outgoings £44,070 PA / Net £98,262 PA

All of these estimates are based on room rates and occupancy rates that is currently being achieved in comparable blocks owned and developed by the same developer. We have a full breakdown available on request.

*Please note that the images used in this listing relate to a completed project by the developer a few minutes walk away. We have CGIs available upon request for 22 Lockyer Street and will be updated the images as the development progresses.

Income
Expected Income, Costs & Net Income (before lending costs and tax)

Lower Ground Floor 2-bed apartment - expected income £29,610 PA / costs £9,151.50 PA and £20,458.50 Net

Ground Floor 2-bed apartment - expected income £29,610 PA / costs £9,151.50 PA and £20,458.50 Net

First Floor 2-bed apartment - expected income £29,610 PA / costs £9,151.50 PA and £20,458.50 Net

Second Floor 2-bed apartment - expected income £29,610 PA / costs £9,151.50 PA and £20,458.50 Net

Third Floor 1-bed apartment - expected income £23,892 PA / costs £7,463.80 PA and £16,420.20 Net

Total - Income £142,332 PA / Outgoings £44,070 PA / Net £98,262 PA

Features
Prominent Location

Freehold Block

Completion Expected Winter 2020

Sold Fully Furnished

Striking Building and Development

Respected Local Developer

Management Agent in Place for Holiday Lets

2% + VAT Buyers Fee Applies

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配套设施

精装
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代理公司

The Property Advantage

服务代表:The Property Advantage

支持语言: 英语

牌照号码:11763209

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