英国普利茅斯7卧7卫新开发的房产

约¥ 819
GBP 900,000
约¥2万/㎡
居外物业ID:54691693

基本资料

建筑面积:
367平方米
土地面积:
410平方米
浴室的数目:
7个
卧室数量:
7个
每平方米的价格:
约¥2万
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物业特色

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位于英国英格兰霍夫的房产,其坐落在城堡路45号(45 Citadel Road),位于普利茅斯(Plymouth)的一条著名道路上,临近许多旅游景点和市中心,目前正由当地一家知名开发商开发成包含5套豪华公寓的公寓楼(可根据要求提供房产简介)。该房产包含5套公寓,其中地下楼层和底楼分别是2套宽敞的2居室公寓,楼上则是3套宽敞的1居室公寓。房产的开发编号为19/01858/FUL。

这些公寓可作为理想的短期租赁房产出租给承包商(淡季)和游客,预计每年将产生125,455英镑的收入,相当于13.9%的收益率。

如果将其作为标准的购房出租房产,预计这些公寓每年将产生4,600英镑的收入,相当于6%以上的收益率。

简而言之,这些公寓的费用情况如下:

地下楼层的2居室公寓:假日期间出租的预计收入为27,935英镑/每年,单独出租的预计收入为12,000英镑/每年;

底楼的2居室公寓:假日期间出租的预计收入为27,935英镑/每年,单独出租的预计收入为12,000英镑/每年;

二楼的1居室公寓:假日期间出租的预计收入为23,195英镑/每年,单独出租的预计收入为10,200英镑/每年;

三楼的1居室公寓:假日期间出租的预计收入为23,195英镑/每年,单独出租的预计收入为10,200英镑/每年;

四楼的1居室公寓:假日期间出租的预计收入为23,195英镑/每年,单独出租的预计收入为10,200英镑/每年。

预期成本和净收入(不扣除贷款成本和税费的情况下)

地下楼层的2居室公寓:预计成本为8,900.25英镑/每年,净收入为19,034.75英镑/每年;

底楼的2居室公寓:预计成本为8,900.25英镑/每年,净收入为19,034.75英镑/每年;

二楼的1居室公寓:预计成本为7,359.25英镑/每年,净收入为15,835.75英镑/每年;

三楼的1居室公寓:预计成本为7,359.25英镑/每年,净收入为15,835.75英镑/每年;

四楼的1居室公寓:预计成本为7,359.25英镑/每年,净收入为15,835.75英镑/每年;

总计:收入为125,455英镑/每年,支出费用为39,878英镑/每年,净收入为85,577英镑/每年。

所有的这些数据都根据同一开发商拥有和负责开发的类似街区的现房价和入住率计算得出。如有要求,本公司可提供完整的数字细目表。

收入
预期收入、成本和净收入(不扣除贷款成本和税费的情况下)

地下楼层的2居室公寓:预期收入为27,935英镑/每年,成本为8,900.25英镑/每年,净收入为19,034.75英镑;

底楼的2居室公寓:预期收入为27,935英镑/每年,成本为8,900.25英镑/每年,净收入为19,034.75英镑;

二楼的1居室公寓:预期收入为23,195英镑/每年,成本为7,359.25英镑/每年,净收入为15,835.75英镑;

三楼的1居室公寓:预期收入为23,195英镑/每年,成本为7,359.25英镑/每年,净收入为15,835.75英镑;

四楼的1居室公寓:预期收入为23,195英镑/每年,成本为7,359.25英镑/每年,净收入为15,835.75英镑;

总计:收入为125,455英镑/每年,支出费用为39,878英镑/每年,净收入为85,577英镑/每年。

特色
是一栋持有永久产权的大楼;

以前曾是商会大楼;

是一栋引人注目的建筑和开发项目;

预计将在2020年冬季完工;

出售时家具齐全;

其开发商是受人尊敬的当地开发商;

负责管理的代理人已为假日出租房产做好准备;

需缴超过2%的增值税,并适用于买方费用。

欢迎了解/选购英国英格兰霍夫房产。

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45 Citadel Road is located on a prominent road in Plymouth close to the many tourist spots and City centre and is currently being developed in 5 luxury apartments by a renowned local developer (bio available on request). The property will comprise of 5 flats with the basement and ground floor being spacious 2-bed apartments and then 3 large 1-bed apartments on the floors above. The planning number is 19/01858/FUL.

The properties have been earmarked as ideal short-term rentals for contractors (off-peak) and tourists and there is an expectation that an income of £125,455 can be generated PA which equates to yield of 13.9% gross.

As standard BTL properties, we envisage an income of £54,600 PA which equates to a yield of 6% +.

The accommodation in brief comprises;

Basement 2-bed apartment - expected income £27,935 PA as a holiday let or £12,000 PA as a single let

Ground Floor 2-bed apartment - expected income £27,935 PA as a holiday let or £12,000 PA as a single let

First Floor 1-bed apartment - expected income £23,195 PA as a holiday let or £10,200 PA as a single let

Second Floor 1-bed apartment - expected income £23,195 PA as a holiday let or £10,200 PA as a single let

Third Floor 1-bed apartment - expected income £23,195 PA as a holiday let or £10,200 PA as a single let

Expected Costs & Net Income (before lending costs and tax)

Basement 2-bed apartment - expected costs £8,900.25 PA and £19,034.75 Net

Ground Floor 2-bed apartment - expected costs £8,900.25 PA and £19,034.75 Net

First Floor 1-bed apartment - expected costs £7,359.25 PA and £15,835.75 Net

Second Floor 1-bed apartment - expected costs £7,359.25 PA and £15,835.75 Net

Third Floor 1-bed apartment - expected costs £7,359.25 PA and £15,835.75 Net

Total - Income £125,455 PA / Outgoings £39,878 PA / Net £85,577 PA

All of these estimates are based on room rates and occupancy rates that is currently being achieved in comparable blocks owned and developed by the same developer. We have a full breakdown available on request.

Income
Expected Income, Costs & Net Income (before lending costs and tax)

Basement 2-bed apartment - expected income £27,935 PA / costs £8,900.25 PA and £19,034.75 Net

Ground Floor 2-bed apartment - expected income £27,935 PA / costs £8,900.25 PA and £19,034.75 Net

First Floor 1-bed apartment - expected income £23,195 PA / costs £7,359.25 PA and £15,835.75 Net

Second Floor 1-bed apartment - expected income £23,195 PA / costs £7,359.25 PA and £15,835.75 Net

Third Floor 1-bed apartment - expected income £23,195 PA / costs £7,359.25 PA and £15,835.75 Net

Total - Income £125,455 PA / Outgoings £39,878 PA / Net £85,577 PA

Features
Freehold Block

Former Chamber of Commerce

Striking Building and Development

Completion Expected Winter 2020

Sold Fully Furnished

Respected Local Developer

Management Agent in Place for Holiday Lets

2% + VAT Buyers Fee Applies

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配套设施

精装 中央暖气 双层玻璃 实木
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主力户型

代理公司

The Property Advantage

服务代表:The Property Advantage

支持语言: 英语

牌照号码:11763209

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