上都国际 项目位于柬埔寨首都金边市人口最密集、商业氛围最浓厚的中央商务区内，紧邻金边最著名景点大皇宫。稀缺昂贵的地段，尤其坐享金边规划轻轨双出口，决定了上都国际不凡的价值，项目自身定位为精致、时尚的地标性建筑物，涵盖四星级酒店和景观公寓。
上都国际，是由具有中资背景的畅越投资有限公司投资开发建设，畅越投资有限公司是中国提倡一带一路政策之后，最早来柬埔寨投资发展的企业之一。公司主要经营范围为基建、房地产开发、酒店及物业管理、金融服务等。
——项目详情——
区域：柬埔寨金边市隆边区，莫妮旺大道与 180 路交汇处，紧邻皇宫区域，周边最高
占地面积：1.5亩
开发商：畅悦开发有限公司
产品类型：酒店、公寓
物业公司：开发商自持
物业费：1.2$/月/㎡
得房率：82.06%
车位配比:1:4
交房时间：2019年12月
交房标准：精装交房
成交单价：酒店2500$-2600$、公寓2500$-3000$。
成交总价：8.5万$-28万$。
产权期限：永久产权
楼层分布：1层酒店大厅、2-5停车场、6-10酒店楼层、11-29公寓楼层、30层健身房、31层天空吧和无边际游泳池。
交通位置：项目位置位于莫妮旺大道和180路交叉口东侧，小肥羊西北侧。紧邻金融中心、大皇宫景区、 中央市场商圈。坐拥莫尼旺线路轻轨双出口，静享升值引爆点，位置得天独厚。上都国际的定位是简欧风的住宅式酒店公寓，稀有稀缺的位置，雄踞于金边中央商务区，临近大王宫、傲视湄公河，五分钟直达永旺商圈。
——项目配套——
物业涵盖四星级商务酒店，SKY BAR，健身房，无边际游泳池，停车场，休闲区。
物业管体团队为开发商自建团队，一切走品质服务路线。
楼顶泳池SKY BAR 位于大厦30层及屋顶，功能区分为三个区域：一个是为公寓业主提供的公共休闲区，以柔和的中性色调为主；第二个是室内酒吧及娱乐区域， 以暗色调及复古奢华为设计理念；第三个户外游泳池SKY BAR区域配合连接，打造一个独特的既有热带风情，又有城市空中花园的顶 层享乐空间。
项目周边分析：
项目周边为大皇宫商圈，酒店标间客房均价为80-110$/晚，大型酒店约20余家，旺季入住率高达99%以上，且周边仍有在建高档酒店，市场需求量会持续增加
项目周边4平方公里内仅存5个小规模公寓，因地段特殊，政府规划原因，过去和将来都很少新楼盘上市。租金水平引领金边市场，出租率均在高达98%以上，部分公寓项目达100%，市场潜力巨大。无论承租还是购买，一房难求，BKK1区域也无法相提并论
内部装饰
外部装饰
所提供的信息仅供消费者个人非商业用途使用，除了用于识别消费者可能感兴趣的潜在房源的属性之外，不得用于其他任何用途。 提供此数据的客户皆为客户、认知中的正确信息, 居外建议感兴趣的消费者在决定购买之前与相关专业人士确认数据。 居外不代表，也不保证这些数据的完整性、准确度以及时效性。通过搜索，您同意Juwai的 使用条款。
The information being provided is for the consumer’s personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify potential properties the consumers may be interested in. The customer providing this data believes it to be correct, but advises interested parties to confirm the data before relying on it for purchasing decisions. Juwai makes no representations regarding the accuracy or completeness of the information provided. By searching, you agree to Juwai’s Terms of Use.
